Abdelaziz.alnuaimi

السلام عليكم و رحمة الله وبركاته ,, تحية طيبة و بعد

انا مواطن امراتي مستأجر في الشارقة لبيت شعبي , بعد بيع البيت لمالك ثاني صادفتني مشاكل كثيرة .

انا مأجر بيت مقسوم الى نصفين , نصف يوجد به عداد كهرباء و الآخر لا يوجد به انا اسكن في النصف الذي يوجد به عداد ولدي عقد مصدق من بلدية الشارقة. و كان في النصف الثاني مستأجر اماراتي حتى شعر فبراير من هذه السنة انتقل المستأجر الى منزل آخر. ولقد اسكن المالك مستأجر وافد بعد انتقاله, وبعد تفتيشات من هيئة الكهرباء والمياه في الشارقة و اكتشافهم لوجود وافد و مواطن يتسعملون نفس عداد الكهرباء بتسعيرة مواطن في الفاتورة و هي باسمي فغيرت الفواتير الاخيره الى تسعيرة وافد باثر رجعي 5 شهور على الفاتورة واصبحت 24000 و نظرا لعدم دفع المالك ولا المستأجر الوافد تم قطع الماء عن البيت كامل لمدة اسبوعين فاضطررنا ان نعبىء الخزانات بالماء لمدة اسبوعين بقيمة 840 درهم مقسمة علينا. و بعد اسبوعين تقريبا تم قطع الكهرباء و على اثر ذلك خرجنا من البيت و سكنا في فندق لمدة 8 ايام بقيمة 5000 درهم و بعدها تم حل الموضوع كم قال لنا المالك و تم ارجاع الماء و الكهرباء و لكنه دفع فقط 10000 من اجمالي القيمة وبعد شهر قطعوا الماء مره اخرى لعدم سداد الفاتورة

للاسف المعرفة نعمة والجهل اكبر مشكلة ما هي حقوقي و أين يمكنني انا افتح قضية ؟

علي الراعي

الأخ الكريم
بعد التحية
الأصل أن يسلمك المؤجر العين المؤجرة للغرض التى أستأجرتها من أجلها ، وغير محملة بأعباء أو مشاكل ،
ومن ثم يمكنك أن تطلب من المؤجر فصل شقك عن الشقة الأخرى فى المنافع ( الماء والكهرباء ) ، وفى حلة عدم استجابته يمكنك أن ترفع دعوى ضد المؤجر مفادها بإلزامه بتمكينك باستعمال العين المؤجرة دون أعباء إضافية .
ولكن الطلبات فى الدعوى يجب أن تكون واضحة وصريحة بفصل عداد الكهرباء الخاص بك عن الشقة الأخرى وإعادة إحتساب تكلفة الماء والكهرباء بالدعم اللازم .
ولكن هذا قد يؤدى لمشاكل لاحقة مع لمؤجر ومن ثم قد يطالبك بإخلاء العين الموجرة بعد إنتهاء العقد الحالى ، وقد تنتهى الدعوى بعد إخلاءك العين المؤجرة ومن ثم فإن دعواك سترفض لإنتفاء الغرض الذى أسست من أجله .
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

Abdelaziz.alnuaimi

الله المستعان , والله اتبهدلنا بهدلة ما بعدها بهدلة

شكرا اخوي علي على الاستجابة و ما تقصر

علي الراعي

الشكر لله يا اخى دايماً
وان شاء الله حاول تنهى الموضوع ودى أفضل
أو تغير محل إقامتك لمكان آخر أكثر أمانا
وباله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،