تركات و مواريث
 

السلام عليكم
استفسار بسيط لو سمحتو

عندنا قطعة أرض في أحد إمارات الدولة و هذه القطعة يملكها شخص و توفى و له وريثين أحدهما مواطن في الإمارات و الأخر مواطن في السعودية, و لكن المواطن الذي في السعودية نتصل به و يتماطل في بعث الأوراق الازمة كصورة من الجواز و غيره من الاوراق الثبوتية.

السؤال / ما هو الاجراء المتبع في هذه المسائل لأن الأرض متعلقة و لا نقدر على الاستفادة منها

كذالك إذا أردت ان اطلب من المحكمة أن ادفع نصيبه من تقييم الأرض هل يجوز و أمتلك الأرض بعد دفع نصيب الوريث الثاني( بعد الحصول على تقييم البلدية)

اولا لا بد من انتقال الملكية اليكم فعليا و تصبح قطعة الارض مال مملوك لكم على الشيوع ،فإذا تجاوزت هذه المرحلة نتقل الى قسمة المال الشائع .. وتكون امام احد امرين إما قسمة رضائية اي بالاتفاق فيما بينكم أو قسمة قضائية والتي يتم فيها قسمة المال الشائع عن طريق القضاء .. وعندها عليك التوجه الى المحكمة التي يقع فيها آخر موطن للمتوفي طالبا القسمة القضائية ..
واذا بغيت انك تشتري نصيب خويك فبالبداية يرجع الى موافقته ..اما اذا تعنت ورات المحكمة ان في رفضه ضرر يلحق بك كعدم الانتفاع من الارض فتستطيع المحكمة ان تتخذ ما تراه مناسبا لحفظ حقوقك ومنها ما تقضلت به من تقييم لنصيبه