logo

إضافة رد
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع
قديم 04-18-2012, 01:30 PM
  #1
يعقوب العلي
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Apr 2012
المشاركات: 10
افتراضي الانتفاع بلمساكن الشعبية

لدي بعض الأسئلة عن المساكن الشعبية الممنوحة من الحكومة ( امارة أبوظبي )، والتي اشترط في عقد الملكية ( عدم جواز التصرف بالمسكن الا باذن من الجهات المختصة).

ف سؤالي بالتحديد، في حالة وفاة المالك الأصلي ( باسمه عقد الملكية) :
- هل يعد هذا المسكن مملوكاً ملكية تامة أم ملكية منفعة فقط؟
- هل يعد المسكن من التركة،وينتقل الى الورثة؟
- هل جميع الورثة لهم الحق في المسكن رغم أن البعض لديه مسكن شعبي؟
- في حالة الخلاف ( هل يمكن بيع المسكن ليتقاسم الورثة قيمة المسكن )؟
- هل للزوجة النصف ؟


أنا مختص في المجال القانوني وبحثت كثيراً للاجابة عن هذه التساؤلات و انتهيت الى فكرة بسيطة أرجوا من الأخوة العزاء اللذين لديهم دراية ويستطيعون افادتي الاجابة على التساؤلات، لكي أعرف نتيجة ما توصلت اليه.


متمنياً التوفيق للجميع

التعديل الأخير تم بواسطة يعقوب العلي ; 04-18-2012 الساعة 01:41 PM سبب آخر: توضيح
يعقوب العلي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-18-2012, 01:37 PM
  #2
ياسيه
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 360
افتراضي

أخوى حسب دراستى يختلف اذا كان البيت الشعبي مملوك من قبل أمارة أبوظبي، او انه مملوك أتحادي ،فالشارقة مثلا تمنح حق الانتفاع بس.
ممكن تستعين بالجريدة الرسمية وتشوف القوانين الصادر بهذا الشان...
وربي يوفقك.
ياسيه غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-18-2012, 01:43 PM
  #3
يعقوب العلي
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Apr 2012
المشاركات: 10
افتراضي

المسكن في أبوظبي

رجعت الى الكثير من القوانين ومنها قانون الانتفاع بالساكن الشعبية


اتمنى الاجابة لكي يتم التوضيح لي أكثر و أحصل على اكبر عدد من الافكار و الملاحظات



شكرا ع الرد
يعقوب العلي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-18-2012, 08:06 PM
  #4
tHe council
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 388
افتراضي

بإمكانك التواصل مع الزملاء في الشؤون القانونية في دائرة بلدية امارة ابوظبي
شكراً
tHe council غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-18-2012, 09:44 PM
  #5
اللحيفي
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 696
افتراضي

المسكن الشعبي لا يملك وانما يمنح للاستنفاع من قبل الحكومة للمواطن وحسب شروط معينة ذكرت بعضا انت منها وفي حال وفاة المنتفع ينتقل الانتفاع لاولاده الذين كانوا يشاركونه السكن اما الذين تم منحهم مساكن شعبية فليس لهم حق في هذا البيت وهو لا يورث لانه ليس من ممتلكات الاب واعتقد ان قانون المساكن الشعبية لامارة ابوظبي فصل ذلك وحدده
اللحيفي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-19-2012, 02:17 AM
  #6
علي الراعي
مشرف منتدى الاستشارات القانونية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2010
الدولة: أبوظبى
المشاركات: 4,791
افتراضي

الأخ الكريم

بعد التحية

بداية هناك خطوة يجب إتخاذها ، وهى إنتقال ملكية المسكن بإسم الورثة ، وهذا بعد الحصول على إعلام شرعى بالورثة ،
وبعد ذلك تتجه الى المجلس التنفيذى بأبوظبى وتنقل الملكية لجميع الورثة ، وبموافقة جميع الأطراف ،

ثم تتقدم بطلب إلى المجلس التنفيذى بأبوظبى بالتصرف الذى تبغيه ، إذا كان بالبيع أو التبادل أو غيره ،
وإذا وافق المجلس على ذلك يمكنك الإنتهاء سريعا ،
فطبقا لقرار رئيس المجلس التنفيذى بأبوظبى الشيخ محمد بن زايد لسنة 2007 فى شأن التصرف فى المساكن الشعبية تلزم مالك المسكن الشعبى بعدم إتيان أى تصرف دون العرض على المجلس التنفيذى وإلا عد باطلا ،

رأيى الشخصى بتواضع شديد ،

هذاالمسكن يعد من التركة ،
ولذلك يمكنكم التخالص سويا لأحدكم ويمكن تقدير المنزل بالقيمة السوقية الحالية ، ولكم أيضا الإنتهاء فيما بينكم على أن يتم التراضى من البعض للأخر فى سبيل أن يكون المنزل من أجل واحد فقط يمكنه الإستفادة منه ،

وبالله التوفيق ،،،،
من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

المستشار / على الراعى

يرجى دعم مبادرة دليلك القانونى فى دولة الإمارات العربية مجاناً

https://www.facebook.com/UAELegalGuide
لايك وشير

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات
،
علي الراعي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-19-2012, 10:03 AM
  #7
يعقوب العلي
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Apr 2012
المشاركات: 10
افتراضي

أشكر الأخوة على الرد
أخي اللحيفي:
النقطة التي توصلت اليها هي ذاتها التي خلصت اليها بعد البحث، ولكن لم أجد نص قانوني أو حكم قضائي يسدد رأيي وانما أعملت المنطق من ناحية فالقانون منطق ومن ناحية أخرى استندت الى نص عام وهو ( حق الانتفاع ينتقل بالتوريث) فالمسكن سينتقل لمنفعة الورثة ولكن السؤال من له حق الانتفاع هاهنا؟؟

أخي علي الراعي:
فالبداية أشكر ردك الطيب، أنا معك من ناحية إمكانية التصرف في المسكن بناءً على اذن مسبق من المجلس التنفيذي أو اي جهة مختصة كانت كدائرة الاراضي و الأملاك وذلك لن يكون في أي اشكالية اذا ماتفق الورثة على البيع، لكن الواقعة التي أنا بنظرها فهناك اختلاف بين الورثة مما يعيد السؤال السابق من له حق الانتفاع بالمسكن من الورثة؟؟ وهل من لديه مسكن شعبي يسقط عنه حق الانتفاع به؟؟


أشكر جميع الأخوة على مجهودهم الطيب و اتمنى افادتي بالمزيد
ومناقشة الموضوع

وشكرا
يعقوب العلي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-19-2012, 11:30 PM
  #8
علي الراعي
مشرف منتدى الاستشارات القانونية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2010
الدولة: أبوظبى
المشاركات: 4,791
افتراضي

الأخ يعقوب
أولا الشكر لله أولا وأخيرا

ثانيا فى الموضوع

بمجرد تخصيص المسكن الشعبى للمواطن ، يتم تسجيله بإسمه ويتم نقل ملكيته إليه ،
وكما أسلفت أنه بالوفاة يتم نقل ملكية المسكن لجميع الورثة كل بحصته الشرعية ، ( هذا ردا على سؤالك الأول )

وتنص المادة
ماده (4) من قرار المجلس التنفيذى الأخير بخصوص التصرفات التي ترد على المساكن الشعبيه
(( تخضع المساكن الشعبيه في الإماره للتصرف فيها بالبيع أو المبادله أو الهبه أو ترتيب أي حق من الحقوق العينيه الأصليه أو التبعيه أو غير ذلك من التصرفات التي يجيزها القانون وذلك في حدود الغرض المخصص من أجله المسكن الشعبي ))

ولكن العقبة الوحيدة بهذا الموضوع ، حيث أنها ليست ملكية شاملة وأيضا مقيدة فلا يجوز التصرف فيها على عمومها كالتركات ، فلزم القرار أن تكون بالموافقة من جميع الورثة ،

أتمنى أن تكون المعلومة وصلت ،
وشكرا
من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

المستشار / على الراعى

يرجى دعم مبادرة دليلك القانونى فى دولة الإمارات العربية مجاناً

https://www.facebook.com/UAELegalGuide
لايك وشير

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات
،
علي الراعي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-20-2012, 05:59 PM
  #9
يعقوب العلي
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Apr 2012
المشاركات: 10
افتراضي

اذا لماذا لا يجوز التصرف بها الا باذن من الجهة المتختصة دام أنها مملوكة ملكية تامة
يعقوب العلي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-21-2012, 12:28 AM
  #10
علي الراعي
مشرف منتدى الاستشارات القانونية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2010
الدولة: أبوظبى
المشاركات: 4,791
افتراضي

أخى

أنا لم أقل ملكية تامة ،
أرجو مراجعة المشاركة بالأعلى (( حيث أنها ليست ملكية شاملة ، وأيضا مقيدة ))

وشكرا
من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

المستشار / على الراعى

يرجى دعم مبادرة دليلك القانونى فى دولة الإمارات العربية مجاناً

https://www.facebook.com/UAELegalGuide
لايك وشير

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات
،
علي الراعي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 04:53 PM.