طالبة الجنان

المدعي : .................................... ( المؤجر )
عنوانه :...................................
المدعي عليه : ..................................( المستأجر )
عنوانه :......................................

موضوع الدعوى : طلب إخلاء عين مؤجرة


وقائع الدعوى و أسانيدها :

أولاً : يستأجر المدعي عليه شقة سكنية في ملك المدعي الكائن في إمارة أبوظبي بمنطقة .............. شارع ........... و هي الشقة رقم ................... من البناية المسماة برج ..............المقامة على قطعة الأرض رقم ........... بموجب عقد خطي مدته سنة واحدة تبدأ من تاريخ ................... حتى تاريخ ................... بأجرة سنوية مقدارها ....................درهم تدفع على أربع دفعات متساوية بحيث تكون الدفعات بتاريخ ................ و ............. و ...............و ........... .


ثانياً : لم يقم المدعي عليه بالوفاء بالقسط من الأجرة المستحق بتاريخ ............. و البالغ مقداره .............درهم خلال الميعاد المنصوص عليه قانوناً .

ثالثاً : إن تخلف المدعى عليه عن الوفاء بالأجرة المستحقة خلال الميعاد القانوني يشكل سبباً من أسباب إخلال المأجور المنصوص عليها في المادة ( 23 / 1 ) من القانون رقم 20 لسنة 2006 بشأن إيجار الأماكن و تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجرين و المستأجرين في إمارة أبوظبي و تعديلاته .

الطلبات :

يتقدم المدعي بهذه الصحيفة لدى قلم لجنتكم الموقرة لقيدها و تحديد جلسة لنظرها مع إعلان المدعى عليه بها و ذلك لسماع الحكم ب :

1 - إلزام المدعى عليه بإخلاء العين المؤجرة الموصوفة أعلاه و تسليمها إلى المدعي خالية من الشواغل.

2 - إلزام المدعى عليه بالرسوم و المصاريف .

طالبة الجنان

المصدر : نقلته لكم من كتاب ( صيغ الدعاوى الإيجارية في دولةالإمارات العربية المتحدة )

للمؤلف : المستشار القانوني صلاح الدين محمد شوشاري

طالبة الجنان

طالبة الجنان

2 - إلزام المدعى عليه بالرسوم والمصاريف .

طالبة الجنان

2 - إلزام المدعى عليه بالرسوم والمصاريف .

طالبة الجنان

المدعي : .................................... ( المؤجر )
عنوانه :...................................
المدعي عليه : ..................................( المستأجر )
عنوانه :......................................

موضوع الدعوى : طلب إخلاء عينمؤجرة


وقائع الدعوى و أسانيدها :

أولاً : يستأجر المدعي عليه شقة سكنية في ملك المدعي الكائن في إمارة أبوظبي بمنطقة .............. شارع ........... و هي الشقة رقم ................... من البنايةالمسماة برج ..............المقامة على قطعة الأرض رقم ........... بموجب عقد خطيمدته سنة واحدة تبدأ من تاريخ ................... حتى تاريخ ................... بأجرة سنوية مقدارها ....................درهم .

ثانياً : قام المدعى عليه باستعمال الشقة لأغراض منافية للآداب حيث كان يستعملها في أغاراض .................... .

طالبة الجنان

المدعي : .................................... ( المؤجر )
عنوانه :...................................
المدعي عليه : ..................................( المستأجر )
عنوانه :......................................

موضوع الدعوى : طلب إخلاء عينمؤجرة


وقائع الدعوى و أسانيدها :

أولاً : يستأجر المدعي عليه شقة سكنية في ملك المدعي الكائن في إمارة أبوظبي بمنطقة .............. شارع ........... و هي الشقة رقم ................... من البنايةالمسماة برج ..............المقامة على قطعة الأرض رقم ........... بموجب عقد خطيمدته سنة واحدة تبدأ من تاريخ ................... حتى تاريخ ................... بأجرة سنوية مقدارها ....................درهم .

ثانياً : يرغب المدعي في هدم العقار المؤجر كله لإعادة بنائه الذي يشغل فيه المدعى عليه الشقة السكنية المذكورة آنفا ، و قد حصل المدعي على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة بتاريخ ........ .
ثالثاً : إن البناء الموجود حالياً قديم جداً حيث أنه مشيد منذ ما يزيد على عشرين عاماً و لا يمكن إجراء تعلية أو إضافة إلى البناء مع بقاء المدعي عليه في العين المؤجرة .

رابعاً : قام المدعي بإخطار المدعى عليه بما يرغب فيه المدعي قبل مدة سبعة شهور و قد كان الإخطار بعد حصول المدعي على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة وفق ما يتطلبه القانون .

خامساً : و حيث أن المدعى عليه ممتنع عن إخلاء العين المؤجرة و تسليمها إلى المدعي خالية من الشواغل اضطر المدعي إلى رفع هذه الدعوى .

طالبة الجنان

المدعي : .................................... ( المؤجر )
عنوانه :...................................
المدعي عليه : ..................................( المستأجر )
عنوانه :......................................

موضوع الدعوى : طلب إخلاء عين مؤجرة


وقائع الدعوى و أسانيدها :

أولاً : يستأجر المدعي عليه شقة سكنية في ملك المدعي الكائن في إمارة أبوظبي بمنطقة .............. شارع ........... و هي الشقة رقم ................... من البنايةالمسماة برج ..............المقامة على قطعة الأرض رقم ........... بموجب عقد خطيمدته سنة واحدة تبدأ من تاريخ ................... حتى تاريخ ................... بأجرة سنوية مقدارها ....................درهم .

ثانياً : يرغب المدعي في شغل العين المؤجرة بقصد السكنى بنفسه .
ثالثاً : بتاريخ .......... قام المدعي بإخطار المدعى عليه بما يرغب فيه المدعي قبل مدة ستة أشهر من تاريخ انتهاء عقد الإيجار .
رابعاُ : و حيث أن المدعى عليه ممتنع عن إخلاء العين المؤجرة و تسليمها إلى المدعي خالية من الشواغل اضطر المدعي إلى رفع هذه الدعوى .

طالبة الجنان

المدعي : .................................... ( المستأجر )
عنوانه :...................................
المدعي عليه : ..................................( المؤجر )
عنوانه :......................................

موضوع الدعوى : طلب تجديد عقد إيجار


وقائع الدعوى و أسانيدها :

أولاً : يستأجر المدعي شقة سكنية في ملك المدعى عليه الكائن في إمارة أبوظبي بمنطقة .............. شارع ........... و هي الشقة رقم ................... من البنايةالمسماة برج ..............المقامة على قطعة الأرض رقم ........... بموجب عقد خطيمدته سنة واحدة تبدأ من تاريخ ................... حتى تاريخ ................... بأجرة سنوية مقدارها ....................درهم تدفع على أربع دفعات متساوية بحيث تكون الدفعات بتاريخ .......... و ...........و ..........و ........... .

ثانياً : بتاريخ ......... وجه المدعى عليه إخطار إلى المدعي يعلمه برغبته في زيادة الأجرة السنوية من ......... درهم إلى ........... درهم .

طالبة الجنان

المدعون : ورثة المرحوم .................................... ( المستأجر )
عنوانهم :...................................
المدعي عليه : ..................................( المؤجر )
عنوانه :......................................

موضوع الدعوى : طلب إنهاء عقد إيجار لوفاة المستأجر


وقائع الدعوى و أسانيدها :

أولاً : كان مورث المدعين يشغل شقة بموجب عقد إيجار و هي تقع في ملك المدعى عليه الكائن في إمارة أبوظبي بمنطقة .............. شارع ........... و هي المكتب رقم ................... من البنايةالمسماة برج ..............المقامة على قطعة الأرض رقم ........... بموجب عقد خطيمدته سنة واحدة تبدأ من تاريخ ................... حتى تاريخ ................... بأجرة سنوية مقدارها ....................درهم .

ثانياً : كان مورث المدعين طبيباً و قد كان يستعمل الشقة المذكورة آنفاً كعيادة لاستقبال و معالجة المرضى .