دكتور وسام

سوال ومحتاج الجواب من اهل الخبره والاختصاص

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لي شهر من اشتريت عقار بسيط (غرفتين وصالة في مجمع الريف)...والعقار موجر حتى شهر نيسان 2016
عقد الايجار الخاص بالشقة الي شاغلها حاليا ينتهي اخر السنة شهر كانون الاول 2015 ولا نية لدي بتجديد العقد منطقيا
هل يحق لي اخلاء العقار الجديد من الموجر واعادة بدل الايجار المتبقي كاملا او ملزم بانقضاء مدة العقد كاملا ..... شاغل العقار يرفض التواصل كليا من خلال الهاتف او الرسائل او حتى فتح باب البيت من يوم عرف ان العقار تم بيعه ولا اعرف السبب للامانه
علما انه يشغل العقار للسنة الثالثة تباعا
وان كان بالامكان فماهي الخطوات الواجب اتباعها

الرجاء توجيهي او اقتراح مكتب محاماة مختص بالموضوع ان كان الموضوع معقدا

لكم مني جزيل الشكر وفائق الاحترام
المصدر: منتدى قانون الامارات

متعب محمد

الاستاذ الفاضل

تحية طيبة

يجب الاستمرار في العقد حتى نهايته قانونا وانذر المستأجر قبل انتهاء العقد بالمدة المنصوص عليها قانونا ولكن وديا يجوز مع المستأجر مع تعويضه ويصدق ترك الشقة .
وهناك أسباب قانونية لفسخ العقد مثل أساءة الاستعمال والاتلاف والاستعمال لغير الغرض المخصص له ارتكاب جرائم مخله او الازعاج.... الخ

بالتوفيق

المحامي

متعب محمد القحطاني