Abu Rashed

السلام عليكم وارجو الافادة من الاساتذة الكرام

سكنت بشقة في ابو ظبي مدة سنة ودفعت الايجار كامل على دفعتين وبعد انتهاء العقد طلبت منهم عمل صيانة للشقة حيث ان وضعها سيء جدا وبها عفن والمكيفات متعطلة منذ شهرين ومن بداية السنة وهم يوعدونا بعمل صيانة وتغغير المكيفات ولم يقوموا بذلك وضلوا يوعودونني لمدة شهرين دون فائدة فقمت بعدها بالخروج من الشقة وتسليم المفتاح وبراءة الذمة الخاصة بالكهرباء للناطور في البناية ووقع لي على ورقة استلام المفتاح والبراءة واخرجت اغراضي - بعدها اصبح موظف الشركة يتصل بي ويطالبني بايجار شهرين وانا امتنعت عن الدفع لانهم لم يقوموا بالصيانة وتضررت كثيرا من وضع الشقة والتكييف.

فما الحكم في هذه المسالة وهل يستطيع رفع دعوى علي وما هي العقوبة وهل له الحق ؟

علي الراعي

الأخ الكريم
بعد التحية
فى حالة توقيع المخول على تسليم المفاتيح وبراءة الذمة أضحت ذمتك خالية من ثمة مبالغ للمؤجر .
وإذا أقام دعوى مطالبة فستتمكن من تقديم براءة الذمة ، ومن ثم ترفض الدعوى .
وشكراً

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

Abu Rashed

شكرا استاذ علي الراعي على نشاطك الملحوظ

الذي وقع على براءة الذمة واستلام المفتاح هو ناطور البناية واخذت نسخة منها فهل هو مخول برايك علما انه على اقامة الشركة التي استاجرت منها .علما انني وقعت العقد مع محاسب الشركة في دبي

ولنفرض انه اقام دعوى علي فما هي الدعوة وماذا يجب علي ان افعل

ارجو الافادة اخي علي وشكرا لسعه صدرك

علي الراعي

الأخ الكريم
الشكر لله أولاً وأخيراً
المفترض أن ناطور البناية ليس مفوضاً للتوقيع على براءة الذمة ،
وإذا لا قدر الله أقاموا دعوى ضدك فستكون دعوى إخلاء العين المستأجرة لعدم التجديد وسداد القيمة الإيجارية المتأخرة وممكن التعويض .
ولكن يمكنك الدفع بما لديك من براءة ذمة وأن كفالة الناطور قرينة على تكليفه بذلك من جهة ، ومن جهة أخرى تتمسك بأن العرف الجارى أن الناطور مخول بتلك الأمور .
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،