Zayed Khaled Abdulla

السلام عليكم,

انا املك شقة يسكن بها مستأجر منذ سنتين. السنة الاولى قام بدفع مبلغ الايجار بدفعتين عن طريق شيكين وطلب مني ان اصرف الشيك الثاني بعد خمس شهور. صرفت الشيكين زي ما طلب واستلمت اجاري. السنة الماضية ارسلت له اشعار قبل شهرين من انتهاء العقد اساله ان اراد ان يجدد العقد لسنة اخرى فكان جوابه بالموافقة. تأخر في دفع الاجار خمسة اشهر بحجة ان الشركة اللتي يعمل لديها لم تعطه بدل السكن.قمت بارسال انذار خطي له اطالبه بالسداد او دفع ايجار الفترة اللتي سكنها ثم الخروج من الشقة. قام بدفع الايجار بعدها بعشرة ايام.
هذه السنة ارسلت له خطاب خطي قبل نهاية العقد بشهرين ووافق على امداد العقد ولكنني اشترطت عليه تسليم شيك بمبلغ الايجار قبل التوقيع او عليه الخروج من الشقة.
في حال انه لم يسلم الشيك , ما لاجراء الممكن ان اتخذه ؟هل يمكنني ان اجبره على الاخلاء مباشرة ؟

علما ان العقد مباشرة مع المستأجر ولا علاقة لي بشركته اللتي يعمل بها .هو يدفع الايجار بشيكه الشيخصي بعد ان تحول شركته المبلغ لحسابه.
وتواصلي معه يتم عن طريق الشركة اللتي تدير البناية (خدمة). وانا المالك المباشر للعقار.
ارجو الافادة وشكرا على مجهودكم الطيب لانشاء هذا المنتدى المفيد جدا.

Zayed Khaled Abdulla

اتمنى حد يفيدني او يدلني على مصدر المعلومات .

فايز وردك

بامكانك مراجعة قسم المساعدات القانونية في دائرة القضاء الكائن في مبنى أدارة التنفيذ بالطابق الأول

علي الراعي

الأخ الكريم السائل
بعد التحية
العين المؤجرة بأى إمارة ؟ وذلك ليتسنى معرفة القانون الواجب التطبيق .
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

Zayed Khaled Abdulla

في اماراة ابوظبي.

Zayed Khaled Abdulla

صباح الخير. انتظر الافادة منكم. مع الشكر مقدما.

علي الراعي

الأخ الكريم

يمكنك إنذار المستأجر إنذاراً قانونياً بسداد الأجرة المتفق عليها خلال أسبوع من تاريخ الإنذار وإلا سترفع دعوى بالإخلاء .
وبعد ذلك يمكنك رفع دعوى بالإخلاء مع سداد الأجرة السابقة وحتى الإخلاء التام إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال المواعيد المحددة ،
وخلال فترة الدعوى يمكنه السداد مع تحمله المستأجر كافة مصروفات الدعوى .
وإذا لم يسدد فإن المحكمة ستقضى بإلزامه بالسداد مع الإخلاء وفى كل الحالات سيتحمل المستأجر كافة مصروفات الدعوى
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

Zayed Khaled Abdulla

شكرا جزيلا على الرد الشامل. انشاء الله تنحل الامور بطريقة ودية بدون الحاجة لمحاكم.

علي الراعي

الشكر لله أولاً وأخيراً
نسأل المولى عز وجل أن ييسر أمورك ودياً دون الحاجة للجوء للمحاكم .

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

Zayed Khaled Abdulla

السلام عليكم
عندي سؤال بخصوص الموضوع نفسه.
المستأجر غير رايه وابلغني انه ناوي يطلع من الشقة. وانا لحل الموضوع بشكل ودي وافق على اساس انه يدفع للفترة اللي يسكن فيها بعد انتهاء فترة العقد.
سؤالي التالي :
هل هناك فترة زمنية معينة يسمح له فيها البقاء فالشقة او انه ملزوم بالخروج من انتهاء فترة العقد؟
علما اني قمت بانذاره قبل نهاية العقد بشهرين ورد بانه يود تجديد عقد الاجار.
شاكرا لكم.