adib2025

السادة الكرام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مشكلتي كالتالي :
في السابق صدر حكم لصالح المؤجر باخلاء العين ، بعد ذلك قمت بتسوية مع المؤجر والتوقيع على عقد ايجار جديد والتصديق عليه مباشرة، وعند انتهاء عقد الايجار رفض التجديد للسنة الرابعة فتوجهت مباشرة وأودعت الايجار في بلدية الشارقة لسنة ايجارية كاملة، فتفاجأت بفتح العين بالقوة الجبرية، حيث استند المؤجر إلى الحكم السابق الذي عقبه عقد ايجار جديد مصادق عليه من البلدية، مع العلم أنه لا يوجد أي متأخرات أو شيكات راجعة منذ بداية التعاقد، ففي الحكم السابق بالاخلاء رفض المؤجر حينها باستلام الايجار واستند في دعواه الى انني تأخرت في التجديد، لم أكن اعلم حينها أنه من الممكن ايداع الايجار في البلدية عندما يرفض المالك.
المهم س: ماذا يتوجب عليه فعله لاستعادة العين، وهل استطيع المطالبة بتعويض جراء اخراج عائلتي واطفالي الى الشارع وفتح العين بالقوة الجبرية، وهل استطيع الاستمرار في العين حيث وأني قمت بدفع الايجار لسنة كاملة في البلدية، الرجاء الافادة ، ماذا أكتب في المذكرة، وهل هناك مواد قانونية استطيع الاستعانة بها.
اتمنى الرد والمساعدة، وجزاكم الله خيرا ، ودمتم لإشاعة العدل بين الناس

علي الراعي

الأخ الكريم
أولاً : كيف تم الإعتداء على منزلك ؟ وهل تم دخول المسكن بالسلطات القانونية أم بالمؤجر وأعوانه فقط .
وإذا كانت الأخيرة فلماذا لم يتم إبلاغ الشرطة
وذلك لإنتفاء الغرض من دخول المسكن بغير إذن أو سند قانونى
وإنه ولئن كان قد صدر فى السابق أمر بالتنفيذ بالقوة الجبرية ، إلا ان الأمر يعتبر بإتمام العلاقة الجديد قد انتفى الغرض من التنفيذ ، وذلك على سند من أن استمرار شغلك للعين المؤجرة له ما يبرره قانوناً ، ولا يحق للمؤجر إخراجك منه القوة الجبرية أو غيرها .
ولكن كان يجب أن تلغى التنفيذ السابق بالإجراءات القانونية المعتادة .
ولذلك
برجاء الإجابة على السؤال أعلاه ليتسنى لنا الرد عليكم تحديداً إن شاء الله .

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

adib2025

اﻻخ الكريم
شكرا لردك
فقد تم فتح العين بالقوة الجبرية من خﻻل الشرطة ومحامي المؤجر؛ بناء على الحكم السابق الذي عقبه عقد جديد مصادق عليه من بلدية الشارقة
ومع انتهاء العقد رفض المؤجر التجديد فاودعت مبلغ الايجار في خزينة البلدية لسنة ايجارية كاملة نقدا
الرجاء اﻻفادة بما يتوجب علي فعله، وما هو موقفي القانوني، وهل هناك مواد قانونية استطيع اﻻستعانة بها
وجزاكم الله خيرا ودمتم ﻻشاعة العدل بين الناس

adib2025

السادة الكرام
الرجاء الافادة
مع خالص شكري

علي الراعي

الأخ الكريم
بعد التحية
أمامك أحد خيارين وكلاهما أمام قاضى التنفيذ .
الحالة الأولى : إما التقدم بطلب لقاضى التنفيذ لوقف التنفيذ على أن تقدم له العقد الجديد .
أو بإشكال لوقف التنفيذ ويتبع فيه ذات الإجراءات السابقة
الحالة الثالثة : أن تتقدم لإستصدار أمر على عريضة بتمكينك بدخول منزلك بتقديم العقد الجديد وإن شاء الله القاضى سيصدر لك الأمر .
وأرى أن تتبع الإجرائين فى ذات الوقت لأن لكليهما مزايا
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،