مو قانونية

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي مشكلة هي ان المؤجر اقام علي دعوى السبب اني طلبت منه بدل ما ادفع دفعتين لعدم قدرتي والوضع المالي ما كان يسمح،وطلبت منه يتفهم الوضع المالي انو يخليها 3 دفعات رفض وراح على طول رفع علي دعوى والحين الدعوى اقيمت وان شاء الله الجلسة بشهر 2 ، مكتوب سبب رفع الدعوى عدم التجديد انا ما رفضت اجدد ولكن اغير الدفعات ل 3 دفعات مع العلم رفع الاجار بقيمة 5% ولما رفع الدعوى لم يذكر انه رفع قيمة الاجار ووضع انه قيمة الاجار قبل الزيادة (5%)، اتمنى من اصحاب الخبرة افادتي مالذي استطيع عمله؟! هل ستكسب الدعوى؟ هل اقدر اوضح للقاضي انو انا مجرد طلبت تغيير الدفعات 3 دفعات والمؤجر رفض وبدون تفاهم راح يرفع الدعوى؟ مع العلم خلال سنة الاجار كانت الصيانة للبناية جدا سيئة وما يقوموا بالصيانة وحتى اعطونا العين المؤجرة وهي قديمة بدون عمل صيانة في حين شقق اخرى قاموا بصيانتها وحتى وضع رخام جديد للمستاجرين!مع العلم البناية قديمة جدا حتى الحمامات الله يعزكم من وقت ما تبنت ومافي صيانة ودايما خربانه ولما نطلب الصيانة ما تيجينا الا بالموت وردهم ان صاحبة البيت عندها فيلا بالمنطقة الفلانية والي يسوي الصيانة لازم يكون متوفر بالمنطقة علشان الفيلا!!؟ يرجى الافادة ؟ لو كسبت الدعوى هل من حق المحكمة انها تخلينا نخلي الشقة حتى مع عدم توفر شقة اخرى ؟ في هذه الحالة ما العمل؟ جزاكم الله كل خير

علي الراعي

السائل الكريم
الزام المحكمة للمستأجر بإخلاء العين المؤجرة يجب أن يتوافر فيه عدة شرائط
ومنها على سبيل المثال لا الحصر
هل تم إنذارك أو توجيه إنذار بعدم تجديد العقد
هل هناك قصور فى سداد الأجرة من قبل ؟
ولذلك يجب أن تتمسكى انه لم يقم بما تقدم ومن ثم فيسقط حقه فى المطالبة بالإخلاء .
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

مو قانونية

مشكور اخ علي على الاستشارة

علي الراعي

الشكر لله أولاً وأخيراً أختى الكريمة
وتحت أمرك فى أى استشارة
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،