logo

إضافة رد
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع
قديم 05-22-2024, 02:01 PM
  #1
jamal ahmad jamal
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 150
Wink هل يسري التقادم على طلب المستأجرالتعويض في حال إحلال المؤجر بالتزامه وتأجيره الارض مرة أخرى من الباطن لشخص ىخر

- تم إبرام عقد إيجار أرض خالية للاستثمار بين المالك ( س ) والمسستأجر ( ص ) لمدة 30 سنة منذ 2005 م .ونص العقد على أحقية المستاجر في استثمار الأرض أو البناء عليها او تأجيرها للغير ودفع المستأجر الاجرة كاملة دفعة واحدة .
- لم يقم المستأجر باستغلال الارض واستثمارها حتى الأن .
- علم المستأجر (ص) قبل سنة في 2023 م بان المؤجر قام بتاجير الارض لشخص آخر قام ببناء مستودع عليها وعلم ان مبلغ إيجار الأرض لهذا الشخص كان 30 الف درهم سنويا وأن هذا الإيجار كان منذ 10 سنوات ,
طبعا هناك إخلال واضح من المؤجر بالتزاماته لأن تاجير الارض لشخص آخر اثناء سريان العقد مخالف لأحكام العقد والقانون وحال دون قيام المستأجر (ص ) باستغلال الارض
السؤال او الاستشارة ... هل يحوز للمستأجر (ص) رفع دعوى تعويض ضد المؤجر (س) لإحلاله ببنود العقد والمطالبة بتعويض 30 ألف عن كل سنة من السنوات التي تم فيها التأجير للشخص الآخر اي عن 10 سنوات.
أم يسري التقادم على هذا الأمر ولا يحق له المطالبة وإنما يملك حق طلب فسخ العقد فقط لإخلال المؤجر بالتزاماته
ولكم جزيل الشكر
jamal ahmad jamal غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 09-29-2024, 11:43 AM
  #2
espeed
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 18
افتراضي

السؤال هنا هل المستأجر ص ملتزم بالقيمة الايجارية قبل 10 سنوات الي الان ؟ يعني يقوم بدفعها بشكل مستمر ؟
espeed غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:25 AM.