Tarekesmaeel

السادة المستشارين
السلام عليكم
عندي سؤالين في مجال عقود المقاولات _عقود مقاولات القيمة المقطوعة
1 ها يجوز تخفيض غرامات التأخير في تمديد المشروع لأسباب تتعلق بصاحب العمل
2 هل يجوز أن يزيد الحد الاقصى بغرامة التأخير عن 10 بالمئة


يرجى الإجابة و لكم جزيل الشكر

علي الراعي

الأخ الكريم
السؤال الأول : غرامة التأخير يتم توقيعها على المقاول إذا كان التأخير فى تسليم المشروع يرجع إلى المقاول ، أما إذا كانت الفترة التأخيرية يرجع بعضها إلى صاحب العمل فيتم إنقاص تلك الفترة حسب خطأ المقاول وحده .
كما يمكن إنقاص الغرامة إذا كان الضرر أقل من المبلغ المحتسب بالغرامة التأخيرية .
قضت المحكمة الإتحادية العليا " إن مؤدى نص المادة 390 من قانون المعاملات المدنية – وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – أنه لا يكفي لاستحقاق الغرامة التأخيرية – التعويض الاتفاقي – مجرد توافر ركن الخطأ في جانب المدين بالالتزام ، وإنما يشترط أيضا توافر ركن الضرر في جانب الدائن ، فإذا أثبت المدين انتفاء الضرر سقط الجزاء المشروط ، ويجوز للقاضي إنقاص غرامة التأخير المحددة في عقود المقاولات الخاصة إذا ثبت أنها مبالغ فيها ، وأن قيمة الضرر أقل من مقدار الغرامة المتفق عليها ، ذلك لما هو مقرر أن التعويض يقدر بقدر الضرر ، ولما كان الضرر يشمل ما حاق بالمضرور من خسارة ، وما فاته من كسب ، فإن محكمة الموضوع ملزمة بتضمين حكمها بيانا للعناصر المكونة للضرر الذي يدخل في حسابات تلك الغرامة .طعن رقم 103 لسنة 24 القضائية ، صادر بتاريخ 21/3 / 2004 ( مدني )

السؤال الثانى : الحد الأقصى بالغرامة التأخيرية 10 % .
من المقرر قانواً أن الغرامة التأخيرية تعتبر تعويض إتفاقى بين المقاول وصاحب العمل مقابل تأخر المقاول في الوفاء بالالتزام بتسليم المشروع فى الموعد المحدد .
إلا أنه أيضاً إذا رفع الأمر للقاضى فقد يقوم بتعديل لهذا الاتفاق بما يتناسب مع الضرر .
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

Tarekesmaeel

كل الشكر استاذ علي ,
اود ان استفسر اكثر بخصوص تخفيض غرامات التأخير

عادة ما يذكر في صيغة العقد اثناء فترة المناقصة بان غرامة التأخير لليوم الواحد هي نسبة من قيمة المشروع مقسومة على مدة المشروع في الايام

فاذا امتد التنفيذ و تم تبرير بعض من مدة التأخير فهل تعتبر المدة المبررة جزء من مدة العقد و بالتالي فان معادلة احتساب قيمة التأخير تعطي قيمة اقل لغرامة اليوم الواحد

و لكم كل الشكر

علي الراعي

أخى الكريم
الشكر لله ثم لحضرتك
فترة إنجاز الأعمال بهى الفترة المتفق عليها بين العاقدان على مدة إنجاز المشروع ،
إلا انه قد يتفق العاقدان على مد فترة إنجاز المشروع لسبب يرجع إلى خطأ الصاحب العمل أو لطلبات إافية طلبها ، ومن ثم فإن الموافقة عليها تصبح جزء من العقد ، ومن ثم تشمل فترة العقد المدة التى اتفق عاقداها عيه إضافة إلى فترة إمتدادخا وذلك لكونها تمت بناءً على سبب مشروع لإمتدادها .
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

ندى سليمان

بخصوص غرامات التأخير.. هل يمكن في عقد المقاولات تجزئة غرامة التأخير على البنود والعمل بها قبل انتهاء المشروع. بمعنى هل يمكن محاسبة المقاول على تأخير تنفيذ البند الواحد بغض النظر ان كان سيؤخر المشروع لاحقا ام لاء ,, وذلك استباقا لتأخر المشروع

abuwed

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

س / انا اعمل لدى دائرة حكومية بنظام مناوبات أثناء مناوبتي لم يتم توفير السكن لراحتي 8 ساعات ثم أعود لوظيفتي لإكمال فترة المناوبة ولم يتم توفير وجبات لي أثناء الوظيفة لايسمح عمل بالذهاب لمطعم

هل يحق لي هذا ارجو التكرم بالجواب على استفسارك

ابوسالم

محمد فراجي

هل يمكن في العقود الملزمة للجانبين المطالبة بالتعويض فقط عما اصاب من اضرار ام يشترط طلب الفسخ مع التعويض كشرط لقبول دعوى التعويض .

احمد2

السلام عليكم
اذا لم بنفذ المقاول الاعمال حسب البرنامج الزمني للمشروع وقدم دفعة فبل تاريخ انتهاء المشروع بشهر ونصف لكن الاستشاري قال انها نتوقفة عن الصرف الى حين التعاقدات مع مبض مقاولى الباطن وحددها فهل يحق له إيقاف الدفعة بمرر لا يوجد بالعقد علما ان المقاول استمر في العمل وقدم دفعة بعد تقريبا أربعة اشهر من تاريخ انتهاء المشروع واعتمدها الاستشاري وخاطب المالك لصرفها لكنها لم تصرف ثم قدم المقاول دفعة أخرى بعد ثمانية اشهر ولم تصرف ثم قام المالك بعد تسعة اشهر بسحب المشروع من المقاول ةتعيين مقاول اخر علما ان مدة العقد سنتين