ابو احلام

السلام عليكم

اواجه مشكله مع بنك عقاري في إمارة أبوظبي ارجو إبداء النصيحه والمساعده

تم توقيع عقد الايجار مع البنك الاسبوع الماضي ودفع مبلغ الايجار والتأمين للبنك على ان يبدأ سريان العقد من تاريخ ١/١١/٢٠١٧ على ان يقوم البنك خلال هذه الفتره بأعمال الصيانه اللازمة للفيلا
لأسباب خاصه بي و بالفيلا طلبت من البنك فسخ وإلغاء العقد حيث ان العقد لم يبدأ بعد ولم يقم بأعمال الصيانه حتى تاريخه
في البدايه طلب البنك مني دفع غرامه 5 الف درهم وفي كل مره يرفع المبلغ حتى وصل مبلغ الغرامه الى 20 الف درهم بحجة إرضاء مالك العقار مالم لن يقبل البنك فسخ العقد وإلغاءه وعلي تسلم العين في تاريخ ١/١١/٢٠١٧

هل إجراءات البنك صحيحه؟! هل يحق لي فسخ العقد قبل بدايته!؟ وهل يحق لهم إجباري على إكمال العقد او دفع غرامه ٢٠ الف درهم

وشكرا

علي الراعي

الأخ الكريم
بعد التحية
الأصل أن العقد شريعة المتعاقدين ، والعاقدان لما اتفقوا عليه ،
وحيث أنه بالتراضي بينكم تم الإتفاق على إبرام العقد بذات الشروط المتراضى عليها ،
الأمر الذي يستوجب أن يسري عقد الإيجار إلى نهاية المدة المحددة فيه .
إلا إذا !!!!!!!!!!!!!
إذا جاء موعد 1/11/2017 ولم يتم تهيئة وإعداد الفيلا أو الشقة للسكن ، عندئذ يمكنك رفع دعوى فسخ العقد وإعادة المتعاقدان للحالة التي كانوا عليها قبل العقد .
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،