حمد العامري

السلام عليكم


في عام 2007 اجر الوالد فلتة لشخص من اقاربة بعقد اجار مدتة سنة ب75الف درهم في ابوظبي وفي 2008 تم تجديد العقد شفهي والاتفاق على 85الف وفي 2009 ارتفع سوق الايجار واتفقوا على 150الف درهم ودفعوا 130الف ولم يدفعوا شيء بعد ذلك الى الان ولم يخرجو من الفلة شو الحل فيهم ونكرو الاتفاق الشفهي ارجو الرد بسرعة يعطيكم العافية

tHe council

اللي اعرفه ان الكتابة للاثبات

عرضوا الموضوع على لجنة المنازعات الايجارية احسن

المحامي عبدالرحمن الشرهان

اتفق مع أخوي the council
لجنة المنازعات الإيجارية هي الجهة المختصة الآن في إمارة أبوظبي لحل مشاكل الإيجار
والأفضل أنكم تبادرون في أسرع فرصة

حمد العامري

ياجماعه المشكله انهم انكرو العقد الشفهي يلي ب150 الف ويريدون ان يدفعو بالعقد القديم الموثق في 2007وابيي اعرف العقد الشفهي يلي ب150 الف عقد صحيح او باطل

حمد العامري

ساعدوني ضروري لان السالفة فيها ظلم ابغي اعرف شو اسوي فيهم

علي الراعي

الأخ الكريم

تحية طيبة وبعد

بداية كما أشار الأخوة الزملاء عليك بالتوجه الى لجنة المنازعات الإيجارية بأبوظبى ،

وأحيطك علما بأنه يمكنك إثبات واقعة التأجير وشروط التأجير بما فيه مقدار الإيجار بكافة طرق الإثبات كما تنص عليه المادة 3 من القانون 20 لسنة 2006 الخاصة بإيجارات إمارة أبوظبى ،

كما تنص المادة (4) من ذات القانون على
:- إذا لم يتفق المتعاقدان على مقدار الأجرة ، أو على كيفية تقديرها ، أو إذا تعذر إثبات مقدار الأجرة ، وجب اعتبار أجرة المثل ،
أى أنه من الممكن أن أيضا أن تحكم لك اللجنة بأجر المثل من ذات المواصفات بذات المنطقة وبالأسعار الحالية ، كما بالفقرة الثانية من ذات المادة ،

وللجنة المنازعات التكييف القانونى من خلال عقد الإيجار لعام 2007 ولما يترائى لها ،

ولكن فى أى حال من الأحوال هذا رأىى الشخصى ،
أنك ستتقدم الى لجنة المنازعات وإذا لم تقتنع اللجنة بتطبيق المادة 3 و4 من القانون 20 لسنة 2006 ،
فيبقى لك المطالبة بتطبيق المادة 16 من القانون 20 لسنة 2006 والمعدلة بالقانون 6 لسنة 2009 والتى تنص على الزيادة السنوية على قيمة الإيجار بنسبة 5 % سنويا ،
ومن ثم
يمكنك إحتياطيا بالتأكد من بند تجديد عقد الإيجار والمدة الواجب إعلام المستأجر بإخلاء العين المؤجرة ومن ثم إنهاء العقد قانونيا ومن ثم إما تحرير عقد جديد أو تأجير العين المؤجر لمستأجر آخر ،

والله ولى التوفيق ،،،،

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

حمد العامري

جزاك الله خير يالمحامي علي الراعي وانا حاولت التفاهم معاهم ودي لكن من اسلوبهم في الحوار انهم يريدون الحل عن طريق المحكمة

علي الراعي

إن شاء الله بالتوفيق أخى الكريم

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

tHe council

الاستاذ علي الراعي

كفيت ووفيت وبيض الله وجهك

تحياتي للجميع

علي الراعي

شكرا أستاذ council

وفقنا المولى عز وجل جميعا لعمل الخير

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،