ارجوكم ارجو المساعدة لفسخ عقد ايجار شقة ضمن فيلا في ابوظبي لانني متوجه غدا للمحكمة
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
ارجو مساعدتكم لاني مهموم كثيرا
استأجرت شقة غرفتين و صالة ضمن فيلا في ابوظبي خليفة أ بمبلغ 45 الف دفعة واحدة منذ شهر و لكن بعد انتقالي الى الشقة لم ارتح فيها و قررت المغادرة فاتصلت بالمؤجر و هو مستثمر و لكنه كان قد أقفل موبايله و لم استطع التواصل معه منذ حينها
المشكلة ايضا انني عندما تمعنت في فقرات العقد وجدته ملغوما مثلا موضوع الايجار "سكن فيلا" و ليس غرفتين و صالة ضمن فيلا كذا فهل يمكنه الادعاء بانني مستاجر لكامل الفيلا او تحميلي كافة مصاريف الكهرباء و الماء للفيلا علما ان غيري يسكن فيها
و من فقرات العقد التالي" إذا اراد المستأجر اخلاء المحل المؤجر او مغادرته بواسطة السفر من البلاد او غير ذلك فعليه اشعار المؤجر رسميا للحصول على موافقته و ان سافر المستأجر بدون اشعار المؤجر فللمؤجر الحق و التصرف في فتح المحل المؤجر بصفته المالك الشرعي و لا للمستأجر اي حق في المعارضة او المطالبة في المستقبل" هل في حال سافرت لمدة اسبوعين مثلا كإجازة هل يمكنه دخول شقتي في غيابي و اخذ محتوياتها و منعي من دخولها عند عودتي لأنني لا استطيع ابلاغه انني مغادر لفترة قصيرة مثلا
و ايضا من الثغرات ان الموقعين على العقد هم ثلاثة انا و المؤجر و السمسار كشاهد اي لا يوجد شاهدين و انما شاهد واحد هو السمسار
و ايضا الماء و الكهرباء و الصيانة على حساب المستأجر علما انه السمسار اخبرني ان العقد شامل و لكني لم انتبه عند التوقيع
من اسباب خروجي ايضا ان المكيفات صغيرة و لا تكفي للتكييف و ايضا يوجد مكيفات على السطح صوتها مزعج و بشكل عام انا متوخف من مشاكل مستقبلية و لا ارغب بالاستمرار لمدة 11 شهر المتبقية
-----------------------
ماذا تنصحونني لفسخ هذا العقد هل تأخذ محكمة ابوظبي بهكذا نوع من العقود و هل يستطيعون اجباره على ارجاع المبلغ المتبقي (حتى مع خصم شهرين انا موافق)
كم تكلفة رفع دعوى كهذه في محكمة ابوظبي و كم تستغرق المدة للبت فيها و استرجاع مالي
-------------------------------------
المشكلة ان المؤجر لم يترك اي وسيلة اتصال بيني و بينه و لكن معي صورة عن هويته و اغلب الظن انه داخل الامارات
بماذا تنصحونني بشكل عام للخروج من هذه الورطة بأقل الخسائر
صورة العقد في المرفقات
12-03-2016, 04:28 PM
تعليمات المشاركة
العرض الشجري