شرينه

السلام عليكم و رحمة الله و بركاتة

اول شي حابه اشكر المشرفين علي هذا الموقع للجهود الي يبذلونها و جعله في ميزان حسناتهم .

عندي موضوع و اتمني حد يقدر يفيدني فيه .. عندي عقار للإجار في مدينة ابوظبي و تم الاتصال فيني من شخص يدعي انه من مكتب عقارات و لديه مستاجر للعقار ... تقابلت مع امرائة عربية و المتصل العربي و الراغب في استجار العقار ... بعد ان اتفقنها علي سعر الايجار ... سجل الشخص العربي بخط يده بياناتي و بيانات المستأجر الجديد علي عقد الأيجار المتداول في محال الطباعة و وقع المستأجر و وقعت انا ...

و عند تسليمي الشيك كان الشخص العربي هوه من كتب علي الشيك الخاص ب المستأجر الجديد اسمي و المبلغ المتفق عليه و وقع المستأجر علي الشيك الخاص به..

بعد عده ايام اتصل فيني الحارس علي العقار ليخبرني انه يوجد اشخاص من مختلف الجنسيات يتراددون علي العقار و بصحبتهم شخص اسيوي من قبل المستأجر الجديد لتأجير العقار من الباطن و هذا مخالف لعقد العين المتفق عليه.

تم الاتصال ب المستأجر للاستفسار ولكن لم يرد احد علي الاتصال و حين تقديم الشيك للبنك تبين انه لا يوجد رصيد و تم فتح بلاغ في الشرطة الي ان تم القبض علي المستأجر و تداول القضية في نيابة الاموال بعد الحكم الغيابي علي المستأجر ليقدم اعتراض علي الحكم و عند مثوله امام القاضي الجنائي اعترف ب التهم المنسبه اليه و قرر بأنه فسخ العقد من المستفيد من الشيك و بتالي فهوه لا يستق الشيك و طلب اجل لإحضار ما يفيد ذالك انا طبعا ما شفت لين اليوم ما يفيد ذالك الي هوه فسخ العقد... و في الجلسة الثانية عرض الشيك علي المتهم و انكر توقيعة علي الشيك و انكر معرفته بي .... طبعا القاضي حول الموضوع الي المختبر الجنائي الي تبين منه ان التويقعات غير مطابقة من حيث الفورمة و طريقة كتابة مدلولاتها ... و تم الحكم ببراءة المتهم ... معني طلبت من وكيل النيابة رفع استئناف ولكنة رفض متحجج ب المختبر الجنائي ... اولا احب احيي موظفي المختبر الجنائي علي دقة عملهم ولكن للاسف في حقوق ناس تضيع بالقانون و المطالب يصير مطلوب ..

الحين المستأجر رافع عليه قضية تزوير شيك مع تعويض ... اتمني حد يقدر يفيدني في موضوعي مع العلم طلعلي حكم مدني ب الاخلاء للعين .. و لكم جزيل الشكر

علي الراعي

الاخت الكريمة
بعد التحية
بالطبع الموضوع فيه غموض كبير بداية من ان المستأجر وقع الشيك امامك ،وبعد ذلك أمام المحكمة إعترف وأقر بصحة الشيك ، وبالجلسة التالية نفى
ولذلك
يرجى موافاتنا بصورة من الحكم فى الجنحة وصورة من الحكم الصادر عن لجنة إيجارات أبوظبى
ليتسنى لنا الوقوف على طبيعة العلاقة وحقيقتها .
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

شرينه

مشكور اخي علي الرد ... لا يوجد غموض ولا شي ... اليك الطريقة اخي الكريم ... كل ما عليك هوه استخراج دفتر شيكات من اي بنك .... و انشاء الله الحساب مافيه الي نص درهم .. كل الي عليك تسويه انك تخلي حد ثاني يكتب اسم المستفيد و قول للطرف المستفيد انا الي بوقع ... طبعا التويقعات الي عندي علي الشيك ذكرتني ب ايام الابتدائي يوم كنت اتعلم التوقيع ... يعني شخبط علي راحتك في الشيك ... و في اخر اليوم انته برئي من اي تهمه ب قرار من المختبر الجنائي.

اخي الكريم الريال انحكم علي عدم وجود رصيد في الشيك غيابي و بعد ما انقبض عليه قدم اعتراض علي الحكم و انحكملة براءة و الاسباب موجوده في صورة الحكم.

اما بخصوص الحكم الصادر من اللجنة ف هوه اخلاء مع دفع القيمة الايجارية.

عملية النصب هاي من اجود انواع النصب في الوقت الحالي ... لو تروح فيها لين النقض ما اعتقد انك بتفلح ... الغلط منا نحن مش من النصاب هذا.

الشي الي يحز في الخاطر كم تسبب هذا الانسان من ضرر في خلق الله ... خذ فلوس ناس مساكين علي انه عنده شقق للإجار و شرد ...

الصور المرفقة

IMG_1217.jpg‏ (88.9 كيلوبايت, المشاهدات 32)

Ramy M. Jabr

ليش ما طلبتي ادخال الشخص العربي اللي كتب الشيك بخط اليد ، كطرف تالت بالدعوى ، وشاهد !

شرينه

الشخص العربي و الله اعلم انه مشترك معاهم ولا شو مصلحته في كتابه اسمي و اسم اخي في العقار الي يخصه في الشيك ...

ملف اخي حاليا في مكتب النائب العام بعد ما رفض المدعي العام الاستئاف و لم يقبل طلب اخي في استئناف الحكم ...

لو انه المدعي العام قام بطلبنا قبل ارسال الشيكات للمختبر الجنائي علي الاقل كان ممكن انه يكون تركيز خبير المختبر الجنائي علي الارقام المكتوبه ب الحروف و ليس الاسم في الشيك لان من كتب الارقام هوه صاحب الشيك + التوقيع.

السؤال الي يطرح نفسه ... هل هناك طريقة لاقناع نيابة الاستئناف ب استئناف الحكم ؟

المعتز حجاج

حسب معلوماتى أن المختبر الجائى يستطيع تحديد هوية موقع الشيك من خلال خبير الخطوط بغض النظر عن اختلاف الفورمه من عدمه..مارأى المستشارين الأجلاء فى هذا الموضوع ؟؟؟ لو أن كل شخص يغير فورمة التوقيع ثم يدعى أنه ليس توقيعه كانوا النصابين عملوا شغل بالملايين ..قصة غريبة وينقصها الوضوح ...

شرينه

كلامك صح اخ المعتز , ولكن اذا كانت الثلاث تواقيع علي الشيك ما تشبه بعض واضحة و ضوح الشمس ...ولا محتاجة خبير ليفسر ذلك, و الخط الي مكتوب فيه الاسماء غير عن الخط المكتوب فيه الارقام ب الحروف ف شو راح تتوقع رد الخبير بعد الاكتتاب للمتهم !!!


يوم الخميس الي طاف عرفت ان هذا الشخص ممنوع من البنك المركزي من ان ياخذ قرض او ينصرف له شيكات ... يعني محطوط في القائمة السواداء من كثر الشيكات الي بدون رصيد ...

انا خاطري اعرف ليش المدعي العام ما يطلب من البنك المركزي تقرير عن هذا الشخص ؟

و المشكلة ان القاضي قالي بعد صدور تقرير المختبر الجنائي خلاص ... المختبر الجنائي في اخر اليوم انسان ... ممكن يخطي و ممكن يصيب

محمد ابراهيم البادي

ولكن جرة القلم عند الكتابة او التوقيع تبين الشخص صاحب التوقيع من عدمه

ولكن السؤال
هل اسم المتهم هذا هو الاسم الوارد على عقد الايجار من عدمه؟
هل قدم لك ما يفيد عمله كوسيط عقاري من عدمه؟
هل قدم بطاقة تعريفية او أي شيء اخر بفيد ممارسته نشاط التأجير او التوسط فيه؟

شرينه

مشكور اخوي محمد علي الرد ... كما ذكرت سابقا ان صاحب الشيك لم يكتب سوى الارقام ب الحروف والتوقيع ... و التوايقيع الثلاثة ولا واحد له خص في الثاني ...اما الاسم علي الشيك كان مكتوب من الي يدعي انه من مكتب عقارات و العقد بعد مكتوب بخط يده.

كلامك صح استاذ محمد ... بس لو كنت تتعامل مع انسان عادي كان بينت ... هذا الشخص متمرس في تدنيس الحقائق الي خلت خبير الخط ما يعرف راسه من ريوله !!!

الاعلان الي كان مطرش من السجن يعتذر فيه عن الحضور ... الخط الي كاتب فيه اسمه تقول واحد خطاط ... ولاكن كتابة اسباب عدم الحضور الخط فيها كانه واحد في سادس ابتدائي .

نعم الاسم هوه اسمه علي عقد الايجار و التوقيع علي العقد بعد نفس الشخابيط . اما الشخص لم يبرز بطاقة تثبت عملة التجاري....

حاليا القضية الاولي لن تستأنف ولاكن سوف ترفع عليه النيابة قضية تزوير حسب علمي و القضية الثانية شكلها بتكون نفس الشي.

الحمد الله علي كل حال