guider

السلام عليكم و رحمة الله

تنحصر الارث الشرعي حسب الاعلام الشرعي للزوجة الربع فرضا و للشقيقتين الثلثان فرضا
هناك عقار من ضمن التركة وتم تسجيله باسم الورثة في 2008
الزوجة وهبت كل نصيبها من الارض لوكيلها 2012 ولكننا اعترضنا في دائرة الاراضي و بما ان الملكية الارض بحوزتنا رفضنا التسجيل و قدمنا طلب في مركز التسوية الودية للمنازعات لفض الشيوع ولكن لم يحضروا الجلسة و طلبوا التأجيل

صحيفة الدعوى
1) المدعيان و المدعي عليها هم ورثة المرحوم عبدالله بموجب الاعلام الشرعي مسلمين و الصادر من محكمة دبي الشرعية
2) و لما كان من ضمن التركة العقار العقار الكائن بمنطقة ....
3) و حيث ان المدعيان يرغبان في تحديد نصيبهما من العقار المذكور و فض الشيوع القائم بينهما و بين المدعي عليها
4) رغم المحاولات الودية المتكررة إلا ان المدعي عليها ترفض فض الشيوع و تحديد الانصبة
5) و حيث ان المدعيان متضرران من حالة الشيوع و يرغبان في انهائه
6) و حيث بمحاولة تقسيم الارض كانت اجابة دائرة الاراضي و الاملاك بانه لا يمكن فصل الارض الا اذا كانت في الاصل عبارة عن ارضين و ان المدعي عليها رفضت شراء انصبتهم او بيع الارض و توزيع مقابل البيع

لذلك:
يطلب المدعي من عدالة المحكمة قيد الدعوى و تحديد اقرب ميعاد لجلستها و اعلان المدعي عليهم كلا بصورة عن صحيفتها و الموعد المحدد لها و بعد المحاكمة و الثبوت الحكم ببيع قطعة الارض الكائنة بمنطقة ...... بالمزاد العلني و توزيع مقابل البيع على الورثة كلا حسب نصيبه الشرعي مع الزام المدعي عليها بالرسوم و المصاريف .

ارجو التكرم بمساعدتي و ارشادي
1) كيف تكون سير القضية في مركز التسوية
2) متى ستحول الارض الى المزاد العلني
3) هل تستطيع الزوجة ان تفرض علينا السعر الذي تريدها
4) ماذا نفعل لنحصل على حقوقنا باسرع وقت لان الزوجة لديها محامي فهل يستطيع المحامي باطالة القضية و ماذا علينا ان نفعل
و اذا كان اي شيء اخر يساعدني في القضية ارجوا منكم بتوجيهي
و جزاكم الله خيرا
الكاتب عن الشقيقتين

عالي مستواه

اولا سوف تعقد لجنة الاصلاح اجتماع مع الورثة لقبول فض الشيوع وعند الرفض سوف تحال الى القضاء وبعد صدور الحكم النهائي بتحديد الانصبه سوف تباع الارض في المزاد العلني وتوزع القيمة وفقا للانصبه ولو اراد احد الورثة الارض يجوز اخذها بالشفعة بنفس سعر المزاد ولا يجوز للزوجة ان ترفع السعر عليكم لانها سوف تدخل معكم في توزيع الانصبه



المحامي خالد

guider

جزاك الله خيرا

guider

جزاك الله الخير على ردك السريع
هناك ملف للتركة و من ضمن الملف وصية المتوفي للزوجة باعطاءها العقار لها لتستفيد منها طيلة حياتها و من ثم لاوجه الخير و نحن رفضنا الوصية في المحكمة:
هل هو يستطيع ربط العقار بالوصية حتى يماطلنا و في هذه الحالة ماذا علينا ان نطلب من مركز التسوية الودية ؟

عالي مستواه

لا وصية لوارث

guider

جزاك الله خيرا

guider

حضرنا اول جلسة و طلب المدعي عليها التأجيل للتصفية و سالت ان كان لدينا رغبة في الشراء فاجبنا باننا لا نرغب في الشراء فحدد مركز التسوية تاريخا للتسوية . المدعي عليها طلبت تثمين من دائرة الاراضي ولكن رفضنا لان سعر دائرة الاراضي اقل من سعر السوق بكثير و وافق المدعي عليها للتسوية بتاريخ المحدد .
اريد ان اعرف ماذا علي ان افعل ؟
هل المدعي عليها تستطيع ان يفرض علينا السعر هي تريدها؟
و ماذا سيقرر مركز التسوية اذا لم نتفق على السعر ؟
ارجوا منكم ارشادي مأجورين ان شاء الله
و جزاكم الله خيرا

guider

السلام عليكم
ما وصلنا الى التسوية الودية
ما الاجراءات بعد ذلك ..........؟ ارجوا التفصيل
و جزاك الله خيرا