logo

إضافة رد
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع
قديم 02-14-2024, 08:26 PM
  #1
khaldoon
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 25
افتراضي استشارة بخصوص عقار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...
اشترى شخص شقة في بناية في امارة الشارقة، ليكتشف لاحقا إن صاحب البناية اخد قرض عليها وعلى غيرها من البنايات ولم يقم بأجراء فرز في التسجيل العقاري وغادر الامارات من سنين، هالشي كان غير معروف لدى بعض الي اشتروا وحدات سكنية في البنايةمن صاحب البناية او ممن اشتروها منه وقاموا ببيعها لغيرهم( فيكون الحائز الحالي مالك ثاني)، وتفاجؤا بعدم تسجيلها في التسجل العقاري لان البناية غير مفرزة في التسجيل العقاري .
البنك صاحب الدين حكم له قضائيا بالبيع في المزاد ضمن شرط وهو (البيع في حدود الملكية فقط دون المساس بالوحدات السكنية في العقار).
هل من اشترى شقة (الحائز الحالي لها) سيسقط حقه كمالك للوحدة السكنية كون عقده غير مصدق في التسجيل العقاري ام ماهو توصيف وضعه القانوني سندا للشرط الوارد في حكم المحكمة؟
khaldoon غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 09-29-2024, 11:50 AM
  #2
espeed
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 18
افتراضي

بالنسبه للشق الاول اشتري الشقه الحائز الحالي اشتراها من من ؟

بشكل عام ومن دون الاطلاع علي اوراق الحاله . نعم المالك للشقه والذي عقده غير مسجل في السجل العقاري يسقط حقه . الا اذا لجأ للقضاء وطالب بصحه وثبوت العقد والتسجيل بالسجل العقاري
espeed غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 12:39 AM.