منتدى قانون الامارات - اخطار بسداد القيمة الايجارية

إخطار عدلــــي

بإخلاء عقــار وسداد القيمة الإيجارية

مقدم من :-
المخــــــــطر : السيد / الجنسية
بصفته وكيلا عن /
العنوان :
ضــــــــــــــــــــــــــــــــد
المخطر اليه : دبي
العنوان :

الموضوع

بموجب عقد ايجار مؤرخ 15/7/2009 يستأجر المخطر إليه من المنذر ماهو كامب لسكن العمال بالشارقة – الصناعية السادسة – عدد غرفة .
وذلك بقيمة إجمالية قدرها مليون وثلاثمة وتسعون ألف وثمانمائة درهم .
وحيث مدة العقد تبدأ من /7/2000 وحتى /7/2000 ومازال المخطر إليه ينتفع بالمكان المؤجر منذ إنتهاء العقد وحتى تاريخه ,
وحيث أن المخطر قد قام بالتنبيه على المخطر اليه بإخلاء العقار الموضح بعقد الايجار بالطرق الودية مرارا وتكرارا إلا أنه لم يحرك ساكنا الامر الذى حدا بالمنذر توجيه هذا الانذار للمخطر اليه بضرورة تسليم العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بعقد الايجار والمعلومة للطرفين .
وحيث أن المنذر ينبه على المنذر إليه ضرورة دفع القيمة الايجارية عن المدة التى ينتفع بها بعد إنتهاء العقد وهى من 2010 بواقع درهم شهريا .
وحيث أن المنذر ينذر المنذر إليها بضرورة تسليم العقار بحالة جيدة بما فيه طفايات الحريق والتى تقدر بمبلغ ستون الف درهم ومواتير المياة التى تقدر بمبلغ ثلاثة وثلاثون الف وستمائة درهم والحصول على براءة الذمة من هيئة الكهرباء والمياة والمجارى .
وحيث أنه ثابت من العقد ومن اللوحات المعلقة على مدخل الكامب بأن هناك تعاقد مع الشركة الإردنية لمعدات الحريق تثبت أن هناك طفايات حريق داخل الكامب .
كما أنه لايمكن أن يتم تصديق العقد إلا بعد التأكد من وجود طفايات الحريق وذلك بعد موافقة الدفاع المدنى بالشارقة على ذلك .
وحيث أن المخطر إليه لم يقم بتسليم العقار تسليما فعليا وذلك لوجود الحارس الخاص ورفض السماح للمخطر بالقيام بأعمال الصيانة .

بنـــــــــــــاء عليه

فإن المخطر يطالب المخطر اليه بضرورة تسليم العقار موضوع الانذار وهو عبارة عن غرفة والموضحة الحدود والمعالم بموجب عقد الايجار والكائنة بإمارة الشارقة – الصناعية السادسة – بغرض أستخدامها سكن عمال وذلك فى موعد غايته ثلاثة ايام من تاريخه وإلا سيضطر المخطر إلى أتخاذ كافة الاجـــــــراءات القانونية قبله والحجز على كافة أموال الشركة فضلا عن تحميله كافة المصروفات والتضمينات والتعويضات عن عدم تسليمه العقار فضلا عن إلزامه بسداد كافة المبالغ التى لم يقم بسدادها نتيجة إنتفاعه بالعين المؤجرة من تاريخ 2010 وحتى تاريخ تسليمه المفتاح تسليما فعليا وسداده كافة المبالغ المحددة بعالية .
مع حفظ كافة حقوق القانونية الاخرى للمنذر .

وتفضلوا بقبول وافر التحية

مقدم من