استشارة قانونية بخصوص فسخ العقد

[قحطان]

السلام عليكم

سبق وان تعاقد مع شركة تسويق عقاري كائنة في امارة الشاقة بشأن شراء وحدة عقارية في امارة الشارقة. الا ان التاخير في استلام الوحد جعلني اقرر فسخ العقد . وقد انذرت شركة التسويق و مالك العقار برغبتي في فسخ العقد بموجب انذار عدي

السؤال
كم هي رسوم المحكمة لتسجيل القيد
ما هي نسبة النجاح في الدعوة مع العلم ان الوحدة مكتملة البناء حاليا وليس فيها كهرباء وان الفترة الزمنية على تسليم الوحدة تجاوز السنة

وصيغة التعاقد مع شركة التسويق و المطور هي عقد انتفاع و استثمار وليس عقد شراء عقار

ارجو الايفادة مع جزيل الشكر

[القدس في قلبي]

السلام عليكم

4 في المائه من قيمه العقد

يعتمد على شروط العقد اشتراط التسليم كاملا او شبه كامل على العموم بما انه لم يتم التسليم بناء على الاتفاق يحق لك الفسخ

[المحامية اسماء الزعابي]

اخي السائل
رسوم الدعوى
أداء الرسوم بواقع 7.5 % عن المائة ألف الأولى والثانيـة و6 % عن المئة ألف الثالثة و5 % عن ما زاد عن ذلك (هذي بالنسبة لمحكمة دبي)
ولا تتجاوز الثلاثين ألف درهم

لكن تختلف من محكمة لأخرى ماعندي خلفية رسوم قيد الدعاوي في إمارة الشارقة

أما بالنسبة لنجاح الدعوى فهي تعتمد على شروط العقد وطريقة الفسخ ومتى يحق لك الفسخ من عدمه

[المحامي مؤمن صابر هشام]

اهلا

الرسوم فى كافة المحاكم بالنسبة للمطالبة بفسخ العقد حسب قيمة العقد

بنسبة 7,5 % .

فى دبي لا تزيد عن 30 الف ,

فى ابو ظبي لا تزيد عن 20 الف



كل التحية

[قحطان]

اخواني واخواتي بارك الله فيك على الاجابات

بغيت استفير بشأن طبيعة العقد العقاري مكتوب عقد انتفاع واستثمار و ليس عقد بيع وشراء فهل هذا العقد يعتبر باطل ومن ثم ارفع دعوى بطلان العقد ام فسخ العقد

جزاك الله كل الخير

[المحامية اسماء الزعابي]

هل انت مستثمر ولا مشتري

كلا العقدين مختلفين

ويحق لك الفسخ

[رمضان حمزة]

قبل إقامة دعوى الفسخ يتعين مراجعةبنود العقد فقد يتضمن وجود شرط التحكيم والذي قد يترتب عليه عدم قبول الدعوى في حالة اللجوء الى رفع الدعوى مباشرة إذا تمسك المدعى عليه قبل التكلم في موضوع الدعوى وفي مثل هذه الدعوى عادة مايتم ندب خبير في الدعوى وعلى ضوء نتيجة تقرير الخبير يفصل في الدعوى بعد اطمئنان المحكمة الى تقرير الخبير وإعتماده ، أما عن رسوم التقاضي لدى المحاكم الاتحادية فنسبة 4% عن المائة ألف الأولى و5% عن المائة ألف الثانية وبحد أقصى ثلاثون ألف درهم وتقدر دعوى فسخ العقد وفقاً لقيمة المتعاقد عليه