موضوع شربكني شوي ياريت المشاركه

[السنهوري]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمه الله

اخواني الموضوع باختصار ولعدم الاطاله

املك بنايه وهذي البنايه فيها طبعا مكاتب وقد سبق ان قمت بايجار بعض الاشخاص لهذه المكاتب وانتهت عقودهم ولكن عندما قمت بعمل عقد جديد على واحد من المكاتب تبين ان البنايه عليها لوك وممنوع عمل اي ترخيص جديد وعند الاستفسار تبين ان المستاجرين للمكاتب القدامى قاموا بعمل عقود ووضع تواقيع عليها وطبعا مب توقيعي ما اعرف التوقيع يعود لمن لكن عندما سحبت العقود وجدت ان اسم المالك في العقد طبعا انا والتوقيع مب توقيعي وقاموا بتجديد رخصهو لسنوات اخرى ايضا بموجب العقود. طبعا انا جمعت صور العقود الموجوده في البلديه ورحت اشتكيت بالتزوير قامت النيابه العامه بحفظ الشكوى اداريا طبعا ما اعرف شو السبب شكيت انه بسبب اني قدمت صور العقود لكن المشكله عقود وجدتها على المبنى وبطبيعه الحال تستقبل البلديه صور عقود وليس عقود اصليه لتجديد التراخيص والحين مر على الموضوع شهر رحت ارفع مدني رفضوا قالوا روح لجنه الايجارات طيب ما في علاقه ايجاريه بيني وبينهم عشان اروح الايجارات واصل العقود لا استطيع ان استحصل عليها لان صور العقود المقدمه فقط موجوده في البلديه شو تشورون علي يا اخوان هل في مجال للتظلم ولا النائب العام ولا كيف


ومشكورين مقدما

[السنهوري]

19 زياره نورت الموضوع وفي انتظار اي مشاركه عل الطرح صعب نوعا ما لكن تحملونا

[سعيد مرزوق]

استاذي الفاضل بالنسبة لحفظ الدعوى من النيابة باستطاعتك التظلم من قرار الحفظ لدى النائب العام ، وبإمكانك طلب صورة من قرار الحفظ لمعرفة سببها

أما الدعوى المدنية ففعلاً يجب رفعها لدى لجنة فض المنازعات الإيجاري في الإمارة التي يقع فيها العقار،

أما بخصوص صورة العقد فاعتقد أن في كل إمارة يحرر عقد الإيجار من 3 نسخ نسخة مع المؤجر والمستأجر والبلدية فبإمكانك طلب نسخة طبق الاصل من البلدية

[السنهوري]

يزاك الله الخير اخوي سعيد ولكن هل هناك وقت للتظلم ولا مفتوح ولا كيف مع العلم اني بعدني ما استملت اي شي منهم ومر شهر الحين. ثاني شي هل تعتمد المحكمه او المختبر الجنائي صوره العقد للكشف عن حقيقه التوقيع المزور وان كان عائد للمالك من عدمه وبالنسبه لكلامك اخوي وصلت المعلومه العقد ثلاث نسخ صوره مع المستاجر والمؤجر والبلديه ولكن البلديه تقبل صور العقود ولا تطلب الاصل وبما اني مالي اي علاقه بالمستاجرين او الاصح نقول من قاموا بتزوير عقودهم على المبنى فطبيعي ما بيكون معاي اصل العقد . وبخصوص لجنه فض المنازعات الايجاريه لا يوجد هناك اي علاقه ايجاريه بيني وبين الاشخاص الي الي مزورين توقيعي .

[سعيد مرزوق]

يزاك الله الخير اخوي سعيد ولكن هل هناك وقت للتظلم ولا مفتوح ولا كيف مع العلم اني بعدني ما استملت اي شي منهم ومر شهر الحين.

اعتقد أن مدة التظلم هي 3 أشهر

ثاني شي هل تعتمد المحكمه او المختبر الجنائي صوره العقد للكشف عن حقيقه التوقيع المزور وان كان عائد للمالك من عدمه
لا يستطيع المختبر الجنائي الكشف عن حقيقية المحرر ما إذا كان مزوراً أم لا إلا بناءً على وجود المستند الأصلي

وبالنسبه لكلامك اخوي وصلت المعلومه العقد ثلاث نسخ صوره مع المستاجر والمؤجر والبلديه ولكن البلديه تقبل صور العقود ولا تطلب الاصل وبما اني مالي اي علاقه بالمستاجرين او الاصح نقول من قاموا بتزوير عقودهم على المبنى فطبيعي ما بيكون معاي اصل العقد

استاذي لفاضل عقود الإجارة كما سبق وأن أشرت لك بأنها تعتمد على القانون المحلي للإمارة فمثلاً إمارة الشارقة يكون العقد محرراً من 3 نسخ كما توجب تسجيلهُ لديها ،
أما إمارة أبوظبي مثلا فلم يكن هنالك ثمت عقودولم يتوجب المشرع في أبوظبي تسجيل العقد إلا بعد التحديث الأخير
وسأقوم بإرفاق لك ملخصة لقوانين الإجار في كل إمارة من إمارات الدولة

. وبخصوص لجنه فض المنازعات الايجاريه لا يوجد هناك اي علاقه ايجاريه بيني وبين الاشخاص الي الي مزورين توقيعي .

حقيقياً لا توجد علاقة بينك وبينهما ولكن واقعياً ومن ظاهر المستندات فإنها تدل على وجود علاقة بينك وبينهم لذلك يتوجب عليك الذهب إلى لجنة فض المنازعات وتقدم أمامها دفوعك ودفاعك.

[السنهوري]

يعني النتيجه بالعربي خل الرزق على الرازق ما اقدر اسوي لهم شي خير شر يعني حلال الناس مشاع لذوي النفوس الضعيفه تعال ورخص وبما انه لا يوجد عقد اصلي معناه لا يوجد تزوير , طيب والشور ما فيه عقد اصلى الا مع الاشخاص الى اصطنعوا العقود واكيد يوم بيجون المحكمه بيقولون والله هذا توقيع صاحب المبنى ونحن ضيعنا العقود الاصليه والبلديه لا يوجد عندها اصل العقود والعمليه راحت ملح

شاكر لك اخوي مسعود

[سعيد مرزوق]

يعني النتيجه بالعربي خل الرزق على الرازق ما اقدر اسوي لهم شي خير شر يعني حلال الناس مشاع لذوي النفوس الضعيفه تعال ورخص وبما انه لا يوجد عقد اصلي معناه لا يوجد تزوير , طيب والشور ما فيه عقد اصلى الا مع الاشخاص الى اصطنعوا العقود واكيد يوم بيجون المحكمه بيقولون والله هذا توقيع صاحب المبنى ونحن ضيعنا العقود الاصليه والبلديه لا يوجد عندها اصل العقود والعمليه راحت ملح

شاكر لك اخوي مسعود


استاذي الفاضل لا تقنط من رحمة الله ، فإن الله قد جعل لكل ضيق مخرج

ارفع دعواك أمام لجنة فض المنازعات الإجارية وبإذن الله خير
وأرفق لك ملخص لبعض الأحكام قوانين الإيجارات في إمارات الدولة لعلك تستفيد منهُ بإذن الله

http://theuaelaw.com/vb/showthread.php?t=7133