سعيد مرزوق
03-31-2011, 02:51 PM
بدء توثيق عقود الإيجار في أبــوظبي والعين
30 March, 2011 06:14:00 3loom (http://theuaelaw.com/vb/mobile/author/3loom/)
http://3loom.ae/thumbnail.php?file=872332660_726018044.jpg&size=summary_medium
ضمن نظام إلكتروني ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر
تبدأ بلديتا أبوظبي والعين اعتباراً من اليوم في توثيق عقود إيجار العقارات، تنفيذاً لقرار المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي بشأن قواعد وإجراءات تسجيل العقود.
ودعت البلديتان خلال مؤتمر صحافي أمس، في أبوظبي بعد إطلاق مشروع «توثيق» الخاص بتسجيل بيانات العقارات القابلة للتأجير وعقود الإيجار، إلى ضرورة اسراع شركات إدارة العقارات في تسجيل بيانات عقاراتها، والعقارات التي يتم إدارتها من قبلها في نظام «توثيق» خلال ستة أشهر لضمان حصولها على المزايا والفوائد التي سيوفرها النظام، وأهمها تنظيم العلاقة الايجارية بين المؤجر والمستأجر على أسس واضحة وسليمة.
وأكدتا أن قرار المجلس التنفيذي الخاص بإنشاء «سجل عقود الإيجار» ينطبق على العقود التي تبرم حديثا أو العقود السارية التي ابرمت قبل إطلاق النظام.
وقال مدير عام بلدية مدينة أبوظبي خليفة محمد المزروعي، إن مشروع «توثيق» يشكل مرجعية لتنظيم العلاقات بين الأطراف المتعاقدة، ويضمن حقوقهم، ويحقق خدمات متميزة وفق أفضل الممارسات العالمية، مضيفاً ان «توثيق» يشكل ضمانة لأطراف العلاقة من حيث حفظ الحقوق وتوحيد آلية تسجيل العقود، خصوصاً أن الامارة تشهد نهضة عمرانية واسعة تحتاج إلى تكوين قاعدة بيانات يمكن الاستفادة منها من قبل صانعي القرار والجهات الرسمية والمستثمرين والشركات والباحثين والأكاديميين.
فيما أكد مدير عام بلدية العين مطر سيف النعيمي، أن البرنامج الإلكتروني يتميز بمواصفات عالية التقنية ويوفر للمستخدمين الأدوات اللازمة لإتمام جميع معاملاتهم الإيجارية بكل شفافية ودقة ووضوح، لافتا إلى أن خدمة العميل وتسهيل إنجاز المعاملات وضمان سرية وتنظيم تدفق المعلومات من أهم أولويات المشروع، الذي سيبني علاقات وطيدة بين كل الأطراف تحت إشراف حكومي لضمان حقوق المتعاملين في هذا المجال.
من جهته، قال مدير مشروع «توثيق» علي الهاشمي، ان المشروع يعمل على تكوين قاعدة بيانات موحدة عن جميع الوحدات السكنية والتجارية والصناعية، وتوفير إحصاءات دقيقة عن بيانات العقارات بمختلف أنواعها ما يشكل أساسا موحدا لتنظيم التسجيل العقاري وتسجيل العقود المحررة كتابياً أو الكترونياً بخصوص الوحدات العقارية المؤجرة في مدينتي العين وأبوظبي.
وأكد أن التوثيق خلال المرحلة المقبلة سيصبح مطلباً ملحاً لإنجاز المعاملات لدى الدوائر والهيئات والمؤسسات والجهات المختصة التي تتجه إلى عدم قبول أي معاملة تتطلب تقديم عقد الإيجار إلا إذا كان مسجلاً ضمن نظام «توثيق». وأوضح أن «توثيق» يسهل الحصول على العقار المناسب بالقيمة المناسبة، ووفقا للمواصفات المطلوبة، كما يساعد في مراحل لاحقة على تسويق أفضل للعقار والتعرف إلى الشركات العقارية، ما يسهم في تحسين المناخ الاستثماري ويرسم صورة دقيقة لخريطة السوق. وقال ان البلدية ستحصل رسوما على تسجيل بيانات العقار في النظام قيمتها 100 درهم للعقار الواحد، وخمسة دراهم للوحدة السكنية، و100 درهم لاستصدار عقد إيجار جديد، و100 درهم عند التجديد، و50 درهماً عند تعديل البيانات.
المصدر جريدة الامارات اليوم
30 March, 2011 06:14:00 3loom (http://theuaelaw.com/vb/mobile/author/3loom/)
http://3loom.ae/thumbnail.php?file=872332660_726018044.jpg&size=summary_medium
ضمن نظام إلكتروني ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر
تبدأ بلديتا أبوظبي والعين اعتباراً من اليوم في توثيق عقود إيجار العقارات، تنفيذاً لقرار المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي بشأن قواعد وإجراءات تسجيل العقود.
ودعت البلديتان خلال مؤتمر صحافي أمس، في أبوظبي بعد إطلاق مشروع «توثيق» الخاص بتسجيل بيانات العقارات القابلة للتأجير وعقود الإيجار، إلى ضرورة اسراع شركات إدارة العقارات في تسجيل بيانات عقاراتها، والعقارات التي يتم إدارتها من قبلها في نظام «توثيق» خلال ستة أشهر لضمان حصولها على المزايا والفوائد التي سيوفرها النظام، وأهمها تنظيم العلاقة الايجارية بين المؤجر والمستأجر على أسس واضحة وسليمة.
وأكدتا أن قرار المجلس التنفيذي الخاص بإنشاء «سجل عقود الإيجار» ينطبق على العقود التي تبرم حديثا أو العقود السارية التي ابرمت قبل إطلاق النظام.
وقال مدير عام بلدية مدينة أبوظبي خليفة محمد المزروعي، إن مشروع «توثيق» يشكل مرجعية لتنظيم العلاقات بين الأطراف المتعاقدة، ويضمن حقوقهم، ويحقق خدمات متميزة وفق أفضل الممارسات العالمية، مضيفاً ان «توثيق» يشكل ضمانة لأطراف العلاقة من حيث حفظ الحقوق وتوحيد آلية تسجيل العقود، خصوصاً أن الامارة تشهد نهضة عمرانية واسعة تحتاج إلى تكوين قاعدة بيانات يمكن الاستفادة منها من قبل صانعي القرار والجهات الرسمية والمستثمرين والشركات والباحثين والأكاديميين.
فيما أكد مدير عام بلدية العين مطر سيف النعيمي، أن البرنامج الإلكتروني يتميز بمواصفات عالية التقنية ويوفر للمستخدمين الأدوات اللازمة لإتمام جميع معاملاتهم الإيجارية بكل شفافية ودقة ووضوح، لافتا إلى أن خدمة العميل وتسهيل إنجاز المعاملات وضمان سرية وتنظيم تدفق المعلومات من أهم أولويات المشروع، الذي سيبني علاقات وطيدة بين كل الأطراف تحت إشراف حكومي لضمان حقوق المتعاملين في هذا المجال.
من جهته، قال مدير مشروع «توثيق» علي الهاشمي، ان المشروع يعمل على تكوين قاعدة بيانات موحدة عن جميع الوحدات السكنية والتجارية والصناعية، وتوفير إحصاءات دقيقة عن بيانات العقارات بمختلف أنواعها ما يشكل أساسا موحدا لتنظيم التسجيل العقاري وتسجيل العقود المحررة كتابياً أو الكترونياً بخصوص الوحدات العقارية المؤجرة في مدينتي العين وأبوظبي.
وأكد أن التوثيق خلال المرحلة المقبلة سيصبح مطلباً ملحاً لإنجاز المعاملات لدى الدوائر والهيئات والمؤسسات والجهات المختصة التي تتجه إلى عدم قبول أي معاملة تتطلب تقديم عقد الإيجار إلا إذا كان مسجلاً ضمن نظام «توثيق». وأوضح أن «توثيق» يسهل الحصول على العقار المناسب بالقيمة المناسبة، ووفقا للمواصفات المطلوبة، كما يساعد في مراحل لاحقة على تسويق أفضل للعقار والتعرف إلى الشركات العقارية، ما يسهم في تحسين المناخ الاستثماري ويرسم صورة دقيقة لخريطة السوق. وقال ان البلدية ستحصل رسوما على تسجيل بيانات العقار في النظام قيمتها 100 درهم للعقار الواحد، وخمسة دراهم للوحدة السكنية، و100 درهم لاستصدار عقد إيجار جديد، و100 درهم عند التجديد، و50 درهماً عند تعديل البيانات.
المصدر جريدة الامارات اليوم