مشكله مزعجه

[Emraned]

قمت بشراء شقه بالأقساط بنظام الايجار المنتهي بالتملك ولكي أقوم بدفع قسطها قمت بتأجيرها من الباطن
استخدمت الشقه سيده دفعت اول شهر وبعد ذلك لم تقم بالدفع و تم فيع الكهرباء عليها بسبب تراكم الفواتير و لم تقم بتسليمي المفتاح و الشركه المطور تطالبني بدفع المبالغ ما الحل القانوني لهذه الحاله

[omer]

مرحبا اخوي صراحة أنا لست قانوني بس العقود دائماً لها شروط مثل ما أنت إلتزمت مع الشركة بعقد فأنت ملزم بأن تدفع لهم وحسب العقد المبرم بينكم وأكيد الشركة ليس لديها علاقة مع الشخص أو السيدة الانت أجرت لها من الباطن وهنالك شركات عندما تتملك شقة مثلا يمكنهم أن يقوموا بتأجريها بالإنابة عنك وبنسبة إتفاق بينكم ولكن أعتقد في حالتك كان تسأل المطور او الشركة إمكانية تأجيرها بدلاً عنك بنسبة معينة سنوياً وهم يتحملون كامل تبعات الإيجار من طرفهم

[علي الراعي]

الاخ الكريم السائل،
بعد التحية
للاسف لا يمكنك مطالبتها كمستأجرة لان دعاوي الايجارات لا يقبل رفعها اذا لم يسجل عقد الإيجار.
ولكن يمكنك ان تحاول رفعها والامر عندئذ سيقع غلى عاتقك اثبات علاقة الإيجار في تلك الفترة.
ولكن اذا لم تستطع رفع الدعوى الايجارية لعدم وجود عقد ابجار فسنحاول ارشادك الى طرق اخرى لمحاولة استرداد حقك المسلوب.
انا عن المطور العقاري، فلا علاقة له من قريب او بعيد بعلاقتك الايجارية ان كانت من الباطن او بعقد مسجل الا اذا كان العقد ينص صراحة على شرط بعدم امكانية تأجيرك للشقة،
الامر الذي يهم المطور العقاري اولا وأخيرا هو قسط الشقة.
وبالله التوفيق