استشارة قانونية

[Dark Angle]

يوجد ورثة مختصمين مع بعضهم وهم قسمين الطرف الأول يحوز 30٪من قيمة العقار والطرف الثاني 70٪.. أقام الطرف الأول مبانيهم على 50٪من الأرض ورفضو هد المباني المقامة على نصيب الآخرين.. ما الحل؟
مع العلم ان هناك حكم قضائي يوضح ان الانصبة الشرعية لا تتجاوز فعلا 30٪ من نصيب الطرف الأول.. والان الطرف الثاني يطالبون بنصيبهم؟ كيف ترفع الدعوى القضائية باستعادة الحقوق

[علي الراعي]

الاخ الكريم
بعد التحية
من ظاهر استشارتك فإنه تعدي على أملاك الغير وهو ما لا يجوز شرعا ولا قانونا،
إلا أن ذلك مردود عليه من وجهين:-
الوجه الاول: يمكن التفاهم ودياً بهذا الشأن من خلال الأقارب الحكماء بأن يشتري الخصم المتعدى قيمة ما تم الاعتداء عليه ، وانا شخصيا مع هذا الرأي بلا ضرر أو ضرار.
واذا لم يبدى الطرف المعتدي ، عندئذ يكون الخيار الاخر.
الوجه الثاني : رفع دعوى قضائية. ومن ثم بعد رفع الدعوى قد تعين المحكمة خبيرا هندسية لبيان هذا التعدي ومن ثم وقد تأمر المحكمة الخصم المتعظي بازالة هذا التعدي على حسابه الشخصي، واذا سبب الاعتداء ضررا عندئذ قد تقضي المحكمة بتعويض الطرف المضرور عن الضرر أو ما فاته من كسب.
وبالله التوفيق

[محمد الجمل مستشار قانونى]

دعوى ندب خبير عقارى وحسابى .. وبناء على التقرير الصادر من الخبير يتم تعديل لائحة الدعوى بالمطالبه بقيمة التعدى ماليا والضرر الناتج عنه فى حال تعزر الهدم ويحسب ذلك بسعر اسلوق السائد مع التعويض طبعا .. او تسليم حصة كل طرف من الأطراف بشكل مفرز إذا كان ذلك بالإمكان وكل ذلك متوقف على راى الخبير وتقريره