خلاف على منزل منحه مشترك

[موظف مدفون]

السلام عليكم


مسكن شعبي (منحه من الحكومة في أبوظبي)

باسم اربع اشخاص

سكن معنا اخي وقام ببناء شقة اضافيه على حسابه الشخصي وسكن لمدة سنة وخرج الان للسكن في مكان اخر

ووقع على ورقة عاديه وبخط اليد انه في حال خروجه لايطالب بشي


المشكلة هي بعد خروجه يوجد خلاف بين الملاك الاربعه للحصول على الشقه الذي تركها اخي (طمع) وهم ليسو بحاجه لها واحد الملاك (متزوجه وتقيم مع زوجها وعلى ذلك تتدخل وتطالب بها ) مسالة عناد وحب تسلط واظهار قوة)

أرجو التفضل مشكورين على افادتي بأحقية الحصول على الشقه) انا رجل والبقيه نساء

لدي مفاتيح الشقه ورفضت تسليمها لهم بحجة انهم يريدون التوسع) والمنزل كبير جدا ويتسع لهم وكل شخص مستقل بغرفة معيشته والعدد الاجمالي فالمنزل هو 4 ساكنين فقط مع والدتي

انا ارفض تسليم المفاتيح ولن اقبل بذلك

وبصراحه هم متسلطين ويحبون فرض فرض كلامهم

شكرا

[المحامي الإماراتي]

وبعد التحية،،،
إذا كان الأخ الذي بنى الشقة موجوداً فليتدخل هو ويقرر من يحق له السكنى فيما بناه. علما بأنه لا فرق بين الذكر والأنثى في هذه الحالة، إلا إذا كان المنزل قد انتقل إليكم بطريق الإرث.

[موظف مدفون]

المنزل ليس ارث هو مسكن شعبي منحه طلع باسم اكثر من شخص
والاخ تنازل عن المنزل قبل لايبني حيث كان اسمه معنا مشترك لكن طلعت له ارض وتنازل من فترة طويلة

ما العمل

[المحامي الإماراتي]

وبعد التحية،،،
اعتذر لم تمر علي حالة مشابهة. ارجو ان تجد الجواب على سؤالك من قبل احد المستشارين او المحامين في الموقع.

[موظف مدفون]

ماقصرت يخوي رحم الله والديك

ننتظر الاجابه

[اللحيفي]

اولا - هل الاخ الذي بنى الملحق لديه ترخيص من قبل الجهات المختصة على ذلك ؟ لانه ربما يكون مخالف للمواصفات وغير مرخص ، وبالتالي ستدخلون في منحى اخر .
ثانيا - على فرض انه مرخص ، وفي الحالة التي انتم بصددها يصعب حلها ، لانه مسكن شعبي ، والجهات المعنية تمنع التاجير لهذه المساكن .
لا يوجد لكم الا الرجوع للمالك وهو الذي يمكنه تقسيمه بينكم او منحه احدكم او جميعكم

[موظف مدفون]

اخي لكريم البناء مرخص المالك مثل ماذكرت هم اربع اشخاص انا منهم نحن الملاك ليس له مالك اخر
ولا ليس لدينا النيه بالتأجير بتاتا

[موظف مدفون]

لديه ترخيص وبموافقة الجميع بنى الشقه ليسكن بها وخرج منها والشقه شاغره حاليا وعليها خلاف

[موظف مدفون]

للرفع ...........

[h1234]

رأيي الشخصي . ان اخوك اللي بنى الشقة ع حسابه الشخصي و تركها لأنه حصل على ارض في مكان آخر انه يقرر شو يسوي بالشقة . ممكن يقسمها الى غرف صغيرة و عددها 4 . و كل واحد فيكم يحصل غرفة يسوي اللي يباه . او الشقة تحولوها الى ستور ( مخزن ) او مجلس .

[موظف مدفون]

للرفع..................

[اسمي القاضي]

السلام عليكم .
أخي الفاضل ز حسبما فهمت من السؤال أنتم ملاك على الشيوع للعقار الوارد في السؤال ، وعلى فرض ان هذا العقار لا يوجد عليه اي قيد مانع للتصرف - مع إقراري بعدم معرفة أحدث التعاميم المحلية في إمارة ابوظبي في هذا الجانب والتي ان وجدت فهي واجبة التطبيق قبل اي نص اخر- فأنتم امام حلين طالما تعذر الصلح بينكم :
الاول : دعوى فض الشيوع
ثانيا : دعوى قسمة المهايأة ، وهي ما دلت عليها نصوص المواد 1176، 1178 ، 1179 ، 1180 من قانون المعاملات المدنيه والتي تدل مجتمعه على ان المهايأة هي قسمة منفعه مكانية أو زمانيه لا قسمه ملك ، والمهايأه المكانية وإن كان لا يترتب عليها زوال الشيوع إلا انها تقسم المال الشائع أجزاء مفرزه، وفيها يتفق الشركاء على أن يختص كل منهم بمنفعه جزء مفرز يوازي حصته في المال الشائع متنازلاً لشركائه في مقابل ذلك عن الانتفاع بباقي الأجزاء، وأبسط مثال على ذلك تقسيم غرف المنزل ، بحيث يكون لكل ساكن غرفة ، وهذة القسمة تخضع من حيث جواز الاحتجاج بها على الغير ومن حيث أهلية المتقاسمين وحقوقهم والتزاماتهم وطرق الإثبات لأحكام عقد الإيجار - من حيث المبدأ - ما دامت هذه الأحكام لا تتعارض مع طبيعة هذه القسمة، وإذا لم يتفق الشركاء على قسمة المهايأة هذه جاز لأي شريك على الشيوع ان يرفع النزاع إلى المحكمة، ويقدم لها طلباً أصلياً بإجراء قسمة ملك وطلباً احتياطياً بإجراء قسمة منفعه، بحيث تكون الإجابة لأحدهما هو الحل القانوني للمشكلة ، وتطبيقا للحالة المعروضة التي تفضلت بها فإن المحكمة لا يمكنها ان تصدر الحكم قبل ان تندب خبيرا يرفع للمحكمة مشروع قسمة الملك او قسمة المنفعة حسب الأحوال. واحثك على الجلوس مع إخوتك لإجراء قسمة منفعة بينكم للعقار طالما كانت حصصكم معلومة المقدار والقيمة توفيرا للجهد والوقت .