ahmed33net
06-12-2017, 11:50 AM
[size="4"][size="4"][size="3"][size="4"][b]تعود الاحداث إلى 14 سبتمبر لعام 2015 حيث قمت بشراء محل تجاري من صديقي لي مصري الجنسية، بعقد صوري وتم دفع مبلغ(20,000) ألف درهم سلمت من للبائع كدفعة مقدمة من إجمالي (71,000) ألف درهم، وكان الإتفاق بعد أن يرجع من الإجازة السنوية ومدتها شهر ليكمل إجراءات البيع، ولكنه تخلف قرابة الخمسة أشهر؛ مما أدى إلى تكبدي خسائر نتيجة لعدم فتح المحل لذلك، فقمت بتوضيب المحل وشراء البضاعة للاستعداد لفتح المحل بعد إتمام إجراءات عملية البيع والشراء ، فقمت بدفع ثلاثة أشهر إيجار بمبلغ( 5,400 ) الف درهم مع العلم ان عقد الايجار ليس باسم البائع حيث أنني لم أستطع فتح المحل كونه ليس لي صفة اساسية بصورة رسميه وللعلم بأن صديقي قام بالاتصال بي هاتفيا لكي يطلب مني الذهاب لصديق له لكنني لم أجد الشخص الذي وجهني للذهاب إليه حيث أن الشخص لا يعمل في المكان الذي توجهة اليه أصلا، فقمت باستخراج نموذج عقد إيجار جديد ونموذج الغاء عقد الإيجار القديم وذهبت كي اعمل عقد ايجار جديد ولكني لم اجد مالك البناية او من ينوب عنه وذهبت إلى شركة الماء والكهرباء لنقل العداد إلى إسمي فأخبروني بالآتي:
إلغاء عقد الإيجار القديم بالرجوع إلى المستأجر السابق وبالرجوع إليه لعمل إلغاء العقد الإيجار القديم كي أتمكن من عمل عقد إيجار جديد ولكنه رفض ذلك حيث أنه يدين صديقي بمبلغ مالي غير معلوم وعندما ألححت عليه بوجوب إلغاء عقد الإيجار السابق ، قال لي بأن صديقي أخبره أن لا يلغي شيئا ولا يتنازل عن شي حتى عودته من ألإجازة فلم أصدقه فانا اعرف صديقي من 5سنوات فقام (المستاجر السابق ) بالاتصال به مباشر واخبرني الا اتكلم كي اسمع ما سيقوله أمامي وفتح (سماعة الهاتف الخارجية) ليثبت لي أن صديقي هو سبب الرفض كونه لم يأخذ الشيكات مني باقي المبلغ المستحق .
وبعد رجوع صديقي من الإجازة الطويلة حضر في شهر فبراير 2016 طالبني بباقي المبلغ أو شيكات وعمل إجراءات البيع حيث تبين أنه لم يملك حق التصرف في البيع والشراء ولكنني كنت واثقة به كونه صديقي ، وكنت اعرف ان المحل المذكور سالفة ليس باسمه ولكن لم اعلم بانه ليس معه وكاله بيع او التصرف بالبيع وتحملت ايضا مخلفة ازلة غرفة ملحقة بالمحل ، وقمت بإعطائه مبلغ( 5,000 ) الف درهم سلمت لصديقي بيده ، وأعطيته ( 9 ) شيكات مسحوبة على بنك دبي الإسلامي وقيمتها( 45,000 ) ألف درهم من تاريخ 30/3/2016 إلى 30/11/2016 وبعد أن حصل صديقي على الشيكات سولت له نفسه بعدم إتمام عملية البيع، لانه علم بانني استثمر محل تجاري اخر وتدخل بعض الاصدقاء للصلح بيننا ولكنه ابا ان ينفذ عملية البيع ومطالبتي بدفع الايجار عن ( اشهر يناير ، وفبراير ، ومارس ) فكيف ادفع ايجار في محل ليس لي فيه أي صفه قانونية ، بعدها قام بالاتصال بي هاتفيا وأبلغني بأنه يريد استرداد المحل المباع لي وطالبني بإرجاع المفاتيح الخاصة بالمحل وخسارة مبلغ ( 20,000 ) الف درهم المدفوعة له ويعتبرها قيمة إيجاريه بغرض الانتفاع فرفضت ذلك بسبب وجود عقد مبرم بيننا وقال لي انها ورقة ليس لها أي قيمة امام الشيكات ، ثم تلقيت اتصالا أخر من صديقي يخبرني فيه بأنه قام بكسر قفل المحل القديم ووضع قفل جديد ليرغمني على دفع المبلغ مره واحدة ، وتدخل بعض الاصدقاء مره اخرى للصلح بيننا وتوصلانا الي بيع المحل الي شخص اخر وقمت بعمل اعلان ( بجريدة الوسيط وجريدة الاعلانية ) وتحملت مصايف الاعلان ، ولكن لم يشتري احد وبعدها فتح قضية في المحكمة وطالبني مالية بمبلغ 10000 الف درهم وبداءت المشاكل من حيث كانت زوجتي معي وكانت على وشك الولادة ولم اهتم بالقضية وكنت مهتم بزوجتي ومقيم معااه بالمستشفي واخذت حكم غيابي بدفع قيمة 10 اللاف درهم ودفعت المبلغ بالمحكمة وبعدها قمت بترحيل ابنتي وزوجتي الي مصر وتم توقيفي في الشرطة ب5 شيكات ب25000 الف درهم وايضا توقفة بعدها مرة اخرى ب2 شيك 10000 وتغرمة ودفعت الغرامات كلها وخرجت من السجن والان قام بفتح دعوة ومطالبتي بمبلغ 25000 الف درهم وتم حجز القضية للحكم لانني لم احضر وبعدها قمت بفتح باب المرافعة وفي التحقيق انكر واقعة بيع محل تجاري وقال انه باع بضاعة ادوات مكتبية وقدم للقاضي صور من احكام القضية السابقة والعجيب هنا انه اعطي القاضي قضية ليسة لي بها اي صلة لانها حدثة في سنة 2014 ولا اعرف لماذا فعل ذلك فماذا افعل جزاكم الله خير ااا واسف على الاطالة
إلغاء عقد الإيجار القديم بالرجوع إلى المستأجر السابق وبالرجوع إليه لعمل إلغاء العقد الإيجار القديم كي أتمكن من عمل عقد إيجار جديد ولكنه رفض ذلك حيث أنه يدين صديقي بمبلغ مالي غير معلوم وعندما ألححت عليه بوجوب إلغاء عقد الإيجار السابق ، قال لي بأن صديقي أخبره أن لا يلغي شيئا ولا يتنازل عن شي حتى عودته من ألإجازة فلم أصدقه فانا اعرف صديقي من 5سنوات فقام (المستاجر السابق ) بالاتصال به مباشر واخبرني الا اتكلم كي اسمع ما سيقوله أمامي وفتح (سماعة الهاتف الخارجية) ليثبت لي أن صديقي هو سبب الرفض كونه لم يأخذ الشيكات مني باقي المبلغ المستحق .
وبعد رجوع صديقي من الإجازة الطويلة حضر في شهر فبراير 2016 طالبني بباقي المبلغ أو شيكات وعمل إجراءات البيع حيث تبين أنه لم يملك حق التصرف في البيع والشراء ولكنني كنت واثقة به كونه صديقي ، وكنت اعرف ان المحل المذكور سالفة ليس باسمه ولكن لم اعلم بانه ليس معه وكاله بيع او التصرف بالبيع وتحملت ايضا مخلفة ازلة غرفة ملحقة بالمحل ، وقمت بإعطائه مبلغ( 5,000 ) الف درهم سلمت لصديقي بيده ، وأعطيته ( 9 ) شيكات مسحوبة على بنك دبي الإسلامي وقيمتها( 45,000 ) ألف درهم من تاريخ 30/3/2016 إلى 30/11/2016 وبعد أن حصل صديقي على الشيكات سولت له نفسه بعدم إتمام عملية البيع، لانه علم بانني استثمر محل تجاري اخر وتدخل بعض الاصدقاء للصلح بيننا ولكنه ابا ان ينفذ عملية البيع ومطالبتي بدفع الايجار عن ( اشهر يناير ، وفبراير ، ومارس ) فكيف ادفع ايجار في محل ليس لي فيه أي صفه قانونية ، بعدها قام بالاتصال بي هاتفيا وأبلغني بأنه يريد استرداد المحل المباع لي وطالبني بإرجاع المفاتيح الخاصة بالمحل وخسارة مبلغ ( 20,000 ) الف درهم المدفوعة له ويعتبرها قيمة إيجاريه بغرض الانتفاع فرفضت ذلك بسبب وجود عقد مبرم بيننا وقال لي انها ورقة ليس لها أي قيمة امام الشيكات ، ثم تلقيت اتصالا أخر من صديقي يخبرني فيه بأنه قام بكسر قفل المحل القديم ووضع قفل جديد ليرغمني على دفع المبلغ مره واحدة ، وتدخل بعض الاصدقاء مره اخرى للصلح بيننا وتوصلانا الي بيع المحل الي شخص اخر وقمت بعمل اعلان ( بجريدة الوسيط وجريدة الاعلانية ) وتحملت مصايف الاعلان ، ولكن لم يشتري احد وبعدها فتح قضية في المحكمة وطالبني مالية بمبلغ 10000 الف درهم وبداءت المشاكل من حيث كانت زوجتي معي وكانت على وشك الولادة ولم اهتم بالقضية وكنت مهتم بزوجتي ومقيم معااه بالمستشفي واخذت حكم غيابي بدفع قيمة 10 اللاف درهم ودفعت المبلغ بالمحكمة وبعدها قمت بترحيل ابنتي وزوجتي الي مصر وتم توقيفي في الشرطة ب5 شيكات ب25000 الف درهم وايضا توقفة بعدها مرة اخرى ب2 شيك 10000 وتغرمة ودفعت الغرامات كلها وخرجت من السجن والان قام بفتح دعوة ومطالبتي بمبلغ 25000 الف درهم وتم حجز القضية للحكم لانني لم احضر وبعدها قمت بفتح باب المرافعة وفي التحقيق انكر واقعة بيع محل تجاري وقال انه باع بضاعة ادوات مكتبية وقدم للقاضي صور من احكام القضية السابقة والعجيب هنا انه اعطي القاضي قضية ليسة لي بها اي صلة لانها حدثة في سنة 2014 ولا اعرف لماذا فعل ذلك فماذا افعل جزاكم الله خير ااا واسف على الاطالة