حكم غيابي - إيجارات

[وليد أبو خالد]

السادة الأفاضل

لقد تم صدور حكم ضدي غيابياً مفاده إخلاء الشقة التي أسكن بها وسداد قيمة الإيجار علماً بأنني قمت بسداد الإيجار بشكل كامل خلال فترة سير الدعوى ولم أكن أعلم نهائياً بوجود دعوى ضدي تتعلق بهذا الخصوص إلا من خلال إدارة التنفيذ.

الرجاء الإفادة عن الطريقة القانونية المناسبة للطعن على هذا الحكم ووقف التنفيذ وتقديم جميع المستندات التي تثبت عدم أحقية المالك في مطالبته.

[علي الراعي]

أخي الكريم
بعد التحية
هل تم إعلانك بالحكم ؟ ومتى تم ذلك ؟ أقل من 15 يوماً ؟
وهل قيمة الدعوى 100 ألف درهم .
هل قمت بسداد بدل الأجرة قبل البدء في الدعوى ؟
إذا كانت الإجابة بنعم على التسؤلات السابقة ، عندئذ يمكنك استئناف الحكم وتقديم كافة المستندات الدالة على سداد الأجرة ، وعندئذ ستقضي المحكمة بإلغاء الحكم المستأنف والقضاء مجدداً برفض الدعوى .
وبالله التوفيق

[وليد أبو خالد]

أشكرك أستاذ علي الراعي على رد ..

تم إعلاني بحكم التنفيذ بتاريخ أول أمس ..
قيمة الدعوى أقل من 100 ألف درهم ..
الدعوى تمت إقامتها بشهر 7/2016 ولا أعلم بأن هناك دعوى مقامة ضدي حينها ..
قمت بسداد الإيجار من خلال ثلاث دفعات بدأت في شهر 8/2016 وإنتهت آخر دفعة بتاريخ اليوم ..
يوجد لديً عقد موثق بهذا الخصوص موقع مني ومن مالك الشقة وموثق في بلدية أبوظبي ..

الملاحظة الاخرى أن مالك الشقة قام بتزوير توقيعي على عقد الإيجار وإرفاقه في ملف القضية

[علي الراعي]

كم المبلغ المطالب به وكم قيمة العقد في السنة الواحدة ؟

[وليد أبو خالد]

المبلغ المطالب به هو 90000 درهم في السنة

[وليد أبو خالد]

للتصحيح فقط .. لقد قمت بسداد مبلغ الإيجار قبل البدء بالدعوى بفترة 10 أيام

[سعادة المستشار1]

اخي الكريم يمكنك استئناف الحكم ولكن يتعين عليك ابداء دفاعك ا الاهم لفتح المواعيد اولا ويجب احضار صورة كاملة من ملف الدعوى ومحاضر الجلسات والاعلانات كلها والطعن على اعلان الحكم ثم بالطعن على اعلانات صحيفة الدعوى وللعلم كانت لدي قضية مماثلة وفتحت مواعيد الاستئناف وربحتها في النقض وتم الغاء الحكم بتوفيق الله
اما موضوع التزوير فانة يحتاج ترتيب اخر ويجب عليك البدء في الايجارات الان

[علي الراعي]

أخي الكريم
بعد التحية
بناءً على المعطيات اعلاه فقد تبين لنا أن قيمة الدعوى كلية عبارة عن ( فسخ العقد وقيمتها هي قيمة العقد 90,000+ المبلغ المطالب به 90,000 ) ومن ثم فإن قيمة الدعوى أكثر من 100 ألف
وإذا كان الأمر كذلك فيمكنك التقدم باستئنافك وتقديم ما يفيد بالسداد والمطالبة بإلغاء الحكم المستأنف والقضاء مجدداً برفض الدعوى .
وبالله التوفيق

[وليد أبو خالد]

اشكركم جميعا على الرد ..

الأستاذ علي الراعي .. بعض الشباب نصحوني بعمل التماس اعادة نظر وليس استئناف .. ما رأيك ؟

[علي الراعي]

أخي الكريم
العبرة في ذلك بحساب قيمة الدعوى
فإن كانت قيمة الدعوى 100 ألف فأكثر فإن الإستئناف يصادف صحيح القانون .
وإن أقل من 100 ألف فإن إلتماس إعادة النظر سيكون الأفضل .
ولذلك يستوجب حساب صحيح لقيمة الدعوى لبيان نوع الطعن .
وبالله التوفيق