اخلاء ذمة طرف

[MAHBOB_ek]

السلام عليكم...
شكراً على هذا المنتدى المفيد
مشكلتي مع مالك الشقة
بداية اسكن بشقة في مجمع فلل بابوظبي وبعد سكني بحوالي شهرين ظهر تسريب ماء من السقف مما يتطلب بالعمل عليه في الشقة العلوية الامر الذي رفضه صاحب الشقة العلويه لسبب انهم اكثر من مره يتم تكسير الحمام لكشف التسريب لكن دون جدوي، وبعد مضي اربع شهور من بداية الاجار عرض علي المالك الانتقال الى شقة اخرى بالمجمع بنفس المواصفات ع حسابه الشخصي ووضعت شروطي
بان يتم احتساب عقد اجار جديد وان يتم النقل عن طريق شركة نقل خاصة وليس من عماله فرفض هذا الاقتراح وارسل لي رسالة مثل براءة ذمة واخلاء مسؤلية من طرفه في حال حصل ضرر بالموضوع فرفضت استلامها والتوقيع عليها فارسلها لي عن طريق الواتساب واخبرته برفضي بهذه الرسالة بالواتساب
السؤال هنا: ما هو وضعي القانوني اذا حصل ضرر لا سمح الله وما هو المناسب عمله لرد ع رسالته وهل ارسال الرساله بالواتساب يعتبر اقرار مني بها وشكراً
مرفق الرسالة

[MAHBOB_ek]

للرفع الله يجزيك الخير

[علي الراعي]

أخي الكريم
الأل أن العين المؤجرة تكون فى حالة تصلح معها للحالة التى تم استئجارها له ،
ومن ثم فيجب أن تكون العين بحالة جيدة ،
وإذا رفع الأمر لجنة فض المنزاعات الإيجارية فإنه المحكمة قد تنقص من قيمة الأجرة بقيمة منا نقص منها من منفعة أو تقضي لك بتعويض يجبر أضرارك .
إلا أنه يقع على عاتقك إثبات أن تلك الأضرار واقعة وثابتة وأن المؤجر إمتنع عن وقف تلك الأضرار .
وبالله التوفيق