زادة قضايا المقاولين خلال هالفترة

[راعي فزعة]

السلام عليكم
اطلب من الاخوان النصيحة والإرشاد لرفع دعوى وما اريد ارفع ولكن مضطر لذلك

حيث كنت متعاقد مع مقاول لبناء مجلس ومطبخ ومدة العقد 8 شهور وقام المقاول بعدة اخطاء اثناء التنفيذ وطلب منه الاستشاري بالتعديل وتم التعديل وقام بالعمل وكنت اصرف له دفعات بسيطة واكتشفت قام بتركيب طابوق غير حراري وتوقف العمل لحل هذه المسالة وتم خصم مبلغ من قيمة المقاولة وطلب تمديد مدة شهرين مع الحاح الاستشاري بالموافقة تمت الموافقة وبعد تكلمت المشروع وكان بطي جدا تم الانتهاء من الاعمال الانشائية فقط بدون التشطيبات وطلبت بسحب العمل منه وحيث انه استلم قيمة 185 الف درهم وعلى حساب الاستشاري وكراسة الكميات متبقي له 20 الف وعمل الاستشاري كتاب تسوية مالية ولكن المقاول رفض ذلك بحكم يريد مبلغ 40 الف وحيث انه يماطل كثير ويدعي بانه طلب إسمنت اكثر ....والخ

والآن ماذا العمل ارفع دعوى انتداب خبير او دعوى فسخ العقد او المطالبة التنازل عن المشروع حيث ان المشروع لم ينتهي وإذا أخذ 200 الف هيه نص قيمة المقاولة حيث ان قيمة المقاولة في العقد 400 الف درهم

لا تبخلو علي بالإرشاد

[علي الراعي]

الأخ الكريم
بعد التحية
الأمر يتوقف على ما جاء بالعقد وشروطه وإلتزامات كل طرف .
وهل المواد كانت عليك أم على المقاول وذلك محاولة لتفسير عبارة ( طلب المقاول أسمنت اكثر ) وهل له أحقية فى ذلك .
وهل خصم منبلغ من قيمة المقاولة تم باوراق أم شفاهة .
وما هى نسبة إنجازه لمشروع ، وماهى فترة التأخير الفعليه ؟ ومن المتسبب فى التأخير .
وهل تم الاتفاق على تسليمالمشروع قبل التشطيب أم يتضمن التشطيب .
ولذلك
كل هذا الأسئلة ستساعد فى بيان إلتزامات وواجبات كل طرف على الآخر .
وبالله التوفيق