هبة منزل تحت البنيان

[Mohd1992]

اريد استشيركم انا ناوي اشتري حصة من ارض ابوي فيها اربع فلل ثنتين منهم جاهزات وانا بشتري الربع فيلا تحت البنيان
ابوي بيسجلها هبة مع اني بدفع له المبلغ لان البيت مب مكتمل لحد الان يقول ما يقدر يسجل عقد بيع
فهل يقدر يرجع في الهبه ويغير رايه قبل ما االفيلا تجهز ؟ وهل الهبة ممكن ترجع للورثه اذا لا قدر الله العقار انتقل للورثه
وشو الشروط الي اقدر احطها عشان اضمن حقي

[Mohamed Ahmed Gadalla]

اخي الكريم
نصت المادة 652 من قانون المعاملات المدنية الاتحادى على أن " يجوز للأب أن يسترجع من ولده ما وهبه ......."
كما نصت المادة التى تليها على " يسقط حق الأبوين في استرجاع ما وهبه لولده في الحالات الاتيه :
أ- إذا تغير ذات المال الموهوب أو تصرف فيه الموهوب له تصرفا يخرجه عن ملكه .
ب- اذا حدث تعامل مالى مع الموهوب له بسبب الهبة وكان من شأن الرجوع في الهبة الاضرار بالموهوب له و بالغير .
ج- اذا حدث للموهوب له أو للواهب مرض مخوف بعد الهبة الا أن يزول مرضه فيعود لكل من الأبوين حقه فى استرجاع ما وهبه ولده . حكم قضائي بحلها ."
الخلاصه الأفضل لك الابتعاد عن عقد الهبة لأنه من أصعب العقود والتى دائما تكون مهترئه في صياغتها وتمسك بعقد البيع حتى لو تأجل تسجيله
تحياتى - المستشار / محمد أحمد جادالله