استفسار بخصوص الورثه

[بطي الجابرى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته




لدى استفسار بخصوص قطعة ارض حتى يومنا هذا لا نعرف كيف ننهى الامر

اولا الارض يورثونها 3 اشخاص


عمى رحمة الله عليه
وعمتى رحمة الله عليها
ووالدى رحمة الله عليه

ابناء المرحوم عمى تم التنازل بى نصيبهم من الارث الينا ولدينا كل الوكالات وتم تقديمها الى المحكمه ولكن المشكله فى

ابناء المرحومه عمتى التواصل بيننا قليل حيث حاولنا الاتصال بهم عدة مرات وارسلنا لهم تقيم الارض عبر الايميل والوتس اب ولكن يتبين لى انهم غير مهتمين كون قيمة نصيبهم قليل جدا وهم اعدادهم ماشالله كثير يعنى اذا تم توزيع نصيبهم ما بينهم تقريبا 8500 درهم لكل شخص فتبين لى انهم غير مهتمين وانقطع الاتصال بيننا حيث حاليا لا يردو علينا :(


السؤال ايش المفروض نقدر نعمله فى هاذى الحاله ؟؟؟


ارجو المساعده

شكرا

[advohad5]

وعليكم السلام، ليس أمامك الا رفع دعوى تقسيم تركة بصفتكم ورثة والدك ووكلاء ورثة عمك وترفع الورثة على ورثة عمتك
وسوف يحكم القاضي بفرز وتجنيب حصتهم اذا كانت الارض قابلة للقسمة او بيع الارض كاملة وتقسيم المبلغ كلا بحسب نصيبه الشرعي

[بطي الجابرى]

وعليكم السلام، ليس أمامك الا رفع دعوى تقسيم تركة بصفتكم ورثة والدك ووكلاء ورثة عمك وترفع الورثة على ورثة عمتك
وسوف يحكم القاضي بفرز وتجنيب حصتهم اذا كانت الارض قابلة للقسمة او بيع الارض كاملة وتقسيم المبلغ كلا بحسب نصيبه الشرعي

شكرا لك اخى الكريم

الموضوع فى راس الخيمه وتم فتح ملف فى المحكمه ولكن كونى منشقل فسوف اوكل محامى لفتح قضيه ومتابعتها افضل لى فاتمنى من الاخوه المحامين الذين لديهم الامكانيه بمراسلتى على الخاص

ولكن السؤال هنا

كم ممكن ان يستقرق وقت حتى يتم الحكم فى القضيه كون الطرف الثانى فى دوله اخرى ولا يتجاوب وليس لدينا عناوين لهم غير فقط ارقام تلفونات

الامر الاخر اذا صار اعلان كيف سوف يتم تسليمهم :confused::confused::confused:


هل الموضوع سوف يتم تحويله الى خبير ؟؟؟

وعادتا فى مثل هاذى الامور كيف يكون تقرير الخبير ؟؟؟؟

اذا كنا نحن من نملك الحصه الاكبر فى الارض اى ما يقارب 88% هل تباع الارض او ممكن يتم تقسيم الارض ؟؟


ارجو الرد على هذه الاسئله لو تكرمتم

شكرا :)

[بطي الجابرى]

ارجو من الاخوه الاجابه لو تكرمتم :)

[Mohamed Ahmed Gadalla]

أخي الكريم
بشأن الإعلانات فلا تنزعج منها لأنه في حالة عدم الاستدلال عليهم يستوجب عليك الإعلان بطريق النشر في الجريده وسيكون إعلانا قانونيا صحيحا بأمر من المحكمة
أما بشأن الدعوى فإنها تكون آخر الحلول واعقدها فكان لزاما عليك قبل اللجوء للتقاضي أن تحاول الحصول على حلول أكثر عمليه وأكثر مرونه فلك ان تتخيل أن دعاوى القسمه تتطلب ندب خبير في الدعوى يبحث الانصبة وسعر الأرض وتصيب كل فرد مع بحث الملكية واشهادات الوراثه ثم بعد الحكم في الدعوى ستدخل مرحلة التنفيذ وهي بيع الأرض بالمزاد وفي النهاية سيتم إيداع نصيب الغائب بخزينة المحكمة فلك انت ان تتخيل وتقدر كم من الوقت والمجهود والرسوم في هذه القضية .....
والبحث عن حلول بديله لابد أن أعرف من حائز الأرض اي واضع اليد الفعلي عليها وما هي مبتغاك منها بيعها مثلا أم عرضها للإيجار أم ماذا ؟
هل تم تعين مدير المال الشائع ؟
تحياتي لك - المستشار / محمد أحمد جادالله

[بطي الجابرى]

بالنسبه الى صاحب الارض هو عمى رحمة الله عليه

حيث ان ورثة عمى هى ابنته فقط و ورثة المرحوم والدى رحمة الله عليه و ورثة عمتي رحمة الله عليها فقط

تم الاتفاق مع ورثة عمى وتم التنازل بموجب وكالات واوراق رسميه والحمد الله تم الانتهاء

تم فتح ملف فى المحكمه وطلبنا تقييم للارض من قسم العقار فى البلديه وتم ارسال التقييم والانتهاء منه

وراسلنا ورثة عمتى رحمة الله عليها وكان فى تواصل بيننا وبينهم ولكن تقييم البلديه ما يقارب 200 الف درهم فاذا كانت نسبتنا تفوق 80% كم لهم من المبلغ اى مبلغ جدا بسيط اذا توزع بينهم كونهم ما يقارب 7 فانقطع التواصل بيننا بعدها حاولت الاتصال بهم ولكن دون جدوى حاولت ابعثلهم رسائل على الوتس اب يقرؤونه ولكن دون رد

لا نريد بيع الارض وانما شراء سهمهم


ارجو من الاخوه المحامين المتواجدين فى رأس الخيمه بمراسلتى على الخاص انا على استعداد توكيل محامى لمتابعة هاذا الموضوع حتى ينتهى

ارجو مراسلتى

شكرا

[بطي الجابرى]

مازال الموضوع محتاج الى الرد ")