تاجير مكتب محاماة

[مجموعة جوبيتر البترولية]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الاعزاء لكم مني كل التحية والتقدير والشكر على ماتقدمونه من خدمة للمجتمع .

كنت ابحث عن استشارة قانونية فقادني محرك البحث الى هذا المنتدى الرائع وسررت كثيرا حين تصفحت زواياة لما وجدته من استشارات وافية تقدمونها دون مقابل وخدمة منكم لمجتمعكم.

عندي استشارة اذا سمحتم لي ومستعد ان ادفع مقابلها.

(نحن مجموعة شركات تعمل في مجال حقول النفط والغاز , ولدينا قضايا عديدة مع موردين ومقاولين باطن وعمال وغيرهم ولكثرة قضايانا كنا نروح مكاتب المحاماة وندفع في المقابل اثمان باهظة في تحصيل حقوقنا .

قررنا ان نستثمر في مجال المحاماة من خلال مكتب محاماة يكون عائد لمجموعتنا ويتولى قضايانا
اخبرونا اننا لايمكن لنا ان نملك المكتب الا بطريقة مخفية من خلال عقد نوقعه مع محامي يكون المكتب باسمه ونعمل عليه ونوظف عليه

وجدنا مكتب محاماه من غير ذكر الاسم واشار علينا بان نستاجر من عنده مكتب ونوظف عليه مستشار قانوني ويتولى قضايانا بدون مايتدخل هو فيها .

المهم بعد تفاوض وبعد ما اخبرنا ان الامر فيه خطورة عليه وانه لن يوافق الا لانه يثق فينا واخبرنا انه عمل غير قانوني ومحد يرضى من المحامين يسويه .. اتفقنا معاه على عقد سنوي بقيمة 350 الف درهم مقطوعه لمدة سنتين قابلة للتمديد

طبعاً هو وعدنا بانه سيتولى الاهتمام بامورنا في البداية لين نوظيف المستشار وعند توظيف المستشار وعدنا بانه هو من سيحضر في قضايانا لان الوافدين لايسمحون لهم بالحضور حسب ما اخبرنا .

وافقنا ووقعنا عقد معاه بدون ما نستشير حد في الشروط الي حطها .

المهم اول مابدينا معاه وقبل مانوظف مستشار قانوني سلمناه قضايانا وقلنا له انك اتفقت معنا على ان تشتغلها حتى نجد المستشار القانوني وبداء بالعمل ولكن في ما بعد عانينا معاه من الاهمال ويعاملنا بطرق مستفزة ولايحضر للجلسات ويرسل مندوبه يحضر عنه وفي وحده من الجلسات رفض القاضي المندوب وتاجلت لشهرين بسبب انه ما حضر المحامي وامور كثيرة حصلت منه ماتوقعناها وخفنا نوظف المستشار ونتوهق لانه ماكنا متوقعين منه ان يكون عمله بهذا الشكل وكل ما طلبنا من موظفينه التعاون معنا طلبو منا ((حلاوة )) وهلم جرا

قررنا ما نكمل معاه واجتمعنا به واخبرناه فقال لنا ان بيننا عقد ويجب انا نكمل العقد وقال ان احد شروط العقد تقول انه يجب علينا اذا انسحبنا من العقد ان ندفع له قيمة السنتين كاملة .

المهم راجعنا مكتب محاماة اخر كنا نتعامل معاه سابقا وقال لنا انه مايحق له ياخذ قيمة السنتين كاملة وقال ارفعو دعوى عليه وبيخصمون عليكم الفترة الي قضيتوها عنده فقط علماً انا سلمنا له قيمة السنتين شيكات وصرف منها مايعادل قيمة ايجار سنة 350 الف من قيمة العقد للسنتين.

وقال لنا المستشار انه ممكن يطالب بتخفيض قيمة العقد لانها غالية وغير عن اللي في السوق وقال لنا ان اغلب المكاتب ياجرون المكتب بقيمة بين 100 الى 200 الف سنويا .

هل لو رفعنا عليه دعوى بيفسخون العقد ولا لا ؟؟
وهل بينقصون القيمة لانه مااستفدنا وايد من الفترة الي قضيناها من العقد ؟؟
وكيف كان يقول انه العمل غير قانوني وانه محد بيرضى من المحامين يعمل به , يعني هل نقدر نشتكي به ؟

[محمد ابراهيم البادي]

اخلال المحامي بتقديم الخدمات المتفق عليها في العقد المبرم بينكم مكان نظره لجنة المحاميين في وزارة الصحة
تقدر تقدم عليه شكوى منك للتحقيق فيها والنظر في تقصيره او مخالفاته

لكن لا يجوز انك تستأجر لك مكتب محاماة في الدولة

[اللحيفي]

لجنة المحامين في وزارة العدل ان كان المحامي المعني في الدولة ، لزم التنوية للسائل ، مع تقديري واحترامي للمستشار بو فاضل ،

[ghanawy]

طبقا لنصوص قانون المحاماة فإنه يتقاضي المحامي أتعابه وفقا للعقد المحرر بينه وبين موكله مع ذلك يجوز للمحكمة التي نظرت القضية ان تنقص بناء على طلب الموكل الاتعاب المتفق عليها اذا رأت انها مبالغ فيها بالنسبة الى ما تتطلبه القضية من جهد والى ما عاد على الموكل من نفع . ولا يجوز انقاص الاتعاب اذا كان الاتفاق عليها قد تم بعد الانتهاء من العمل . فإذا لم يكن هناك اتفاق مكتوب على الاتعاب او كان الاتفاق المكتوب باطلا قدرت المحكمة التي نظرت القضية عند الخلاف وبناء على طلب المحامي او الموكل اتعاب المحامي بما يناسب الجهد الذي بذله والنفع الذي عاد الى الموكل . ولكل من المحامي والموكل حق التظلم من امر التقدير خلال الخمسة عشر يوما التالية لاعلانه بالامر وذلك بتكليف خصمه بالحضور امام المحكمة التي اصدرت الامر . وينظر التظلم على وجه الاستعجال اما اذا كانت الاتعاب المختلف عليها عن عمل اخر وليس عن قضية نظرتها المحكمة فلكل من المحامي والموكل ان يرفع دعوى عادية لتقديرها تبع فيها قواعد قانون الاجراءات المدنية .

ولا يجوز للمحامي ان يبتاع كل او بعض الحقوق المتنازع عليها او ان يتفق على اخذ جزء منها نظير اتعابه .
و
اذا عزل الموكل محاميه بدون سبب مشروع بعد مباشرة العمل الموكل فيه يكون الموكل ملزما بدفع كامل الاتعاب المتفق عليها كما لو كان المحامي قد أنهى العمل لصالح موكله . واذا حصل العزل قبل مباشرة العمل الموكل فيه يستحق المحامي اتعابا عن الجهد الذي بذله تمهيدا للمباشرة في العمل بما لا يزيد على 25% من قيمة الاتعاب المتفق عليها .
وعلى ذلك فإن العلاقة بينكم وبين المحامي علاقة وكالة يجوز إنهاؤها بسبب مشروع وخاصة ما ذكرته من إهمال وعدم التزام بالعقد بشرط إثبات ذلك كما يمكن إنقاصها إذا كان مبالغا فيها .

[محمد ابراهيم البادي]

شاكر الأستاذ اللحيفي على تعديل الخطأ اللغوي الذي أوردته حول ذكر الوزارة
فالوزارة كما ذكرها الأستاذ اللحيفي هي وزارة العدل
اكرر شكري استاذي

[علي الراعي]

الأخ الكريم السائل
بعد التحية
يرجى موافاتنا بصورة من العقد المبرم مع المحامى للوقوف على ما يحويه من بنود ليتسنى لنا تقديم المشورة السديدة .
وشكراً

[لولو نبيل على]

راائع
مكتب محاماة (***********/)