Nubian
07-27-2015, 07:48 PM
إخواني وأخواتي المحاميين،،،
تحية طيبة وبعد،،،
أرجو إفادتي حول إمكانية فسخ عقد شراء فيلا من إعمار ستكتكمل عام 2019!
المشروع مازال قيد الانشاء و إشتريت فيه فيلا بمايعادل 2.1 مليون وقمت بدفع مقدم 210 الف و عمولة إعمار 85 الف درهم.
الدفعات هي 210 الف درهم كل شهرين و الشيكات عند إعمار.
للأسف حصلت ظروف عمل جعلت من المستحيل إني اكمل الدفعات المطلوبة.
إتخاطبت مع إعمار عن المستجدات وأخبرتهم برغبتي في فسخ العقد... لكن أخطروني ان العقد لايمكن فسخه والحل الوحيد هو تقديم طلب لتاخير الدفع وفيها غرامة 21 الف درهم لكل شهر تاخير.
قرأت في صفحة مكتب للمحاماة عن إمكانية فسخ عقد شراء العقارات على المخطط وان المستثمر ممكن ان يستعيد 70% من المبلغ المدفوع والمطور يحتفظ بمايعادل 30%.
الرابط هنا: القانون العقاري في دبي: فسخ وإلغاء التعاقدات (http://www.kashwanilaw.com/%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%81%D9%8A-%D8%AF%D8%A8%D9%8A/?lang=ar)
هل هذا الكلام صحيح؟ وإن كان صحيح ماهي الخطوات المطلوبة؟ ولو غير صحيح ماهو المخرج؟
أتمنى سماع ردكم سريعا لان الشيك مستحق اول الشهر القادم! وشكرا مقدما على نصائحكم.
تحية طيبة وبعد،،،
أرجو إفادتي حول إمكانية فسخ عقد شراء فيلا من إعمار ستكتكمل عام 2019!
المشروع مازال قيد الانشاء و إشتريت فيه فيلا بمايعادل 2.1 مليون وقمت بدفع مقدم 210 الف و عمولة إعمار 85 الف درهم.
الدفعات هي 210 الف درهم كل شهرين و الشيكات عند إعمار.
للأسف حصلت ظروف عمل جعلت من المستحيل إني اكمل الدفعات المطلوبة.
إتخاطبت مع إعمار عن المستجدات وأخبرتهم برغبتي في فسخ العقد... لكن أخطروني ان العقد لايمكن فسخه والحل الوحيد هو تقديم طلب لتاخير الدفع وفيها غرامة 21 الف درهم لكل شهر تاخير.
قرأت في صفحة مكتب للمحاماة عن إمكانية فسخ عقد شراء العقارات على المخطط وان المستثمر ممكن ان يستعيد 70% من المبلغ المدفوع والمطور يحتفظ بمايعادل 30%.
الرابط هنا: القانون العقاري في دبي: فسخ وإلغاء التعاقدات (http://www.kashwanilaw.com/%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%81%D9%8A-%D8%AF%D8%A8%D9%8A/?lang=ar)
هل هذا الكلام صحيح؟ وإن كان صحيح ماهي الخطوات المطلوبة؟ ولو غير صحيح ماهو المخرج؟
أتمنى سماع ردكم سريعا لان الشيك مستحق اول الشهر القادم! وشكرا مقدما على نصائحكم.