منازعات ايجارية

[بو مجد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الاساتذة الافاضل
استفسار بالنسبة للايجار بالمثل حيث ان القاضي انتدب لجنة مكونة من ثلاث اعضاء لتقدير قيمة الايجار بالمثل وجاء تقريرها اقل من سعر السوق بكثير والاهم في الموضوع لم ياتي تقييمها بتقرير واحد حيث اثنان من الاعضاء قدموا قيم ايجارية بتقدير ايجار الغرفة وصالة بعجمان بعقار مكون من 20 دور ب25الف والغرفتين وصالة بقيمة 28 الف اما العضو الثالث بالجنة فقدم تقرير علي ان قيمة الايجار للغرفة وصالة 22 الف والغرفتين وصالة 25 الف والقاضي اخذ بهذه القيم الاخيرة رغم ان القيمة الايجارية الحقيقية بنفس المنطقة 30الف للغرفة وصالة و35 الف للغرفتين وصالة والان بعد الحكم لم يتبقي غير 5ايام للاعتراض ولكن عندهم في عجمان شروط للاستئناف فما العمل يا اهل الخبرة الموضوع شركة عقارية استثمرت البناية بايجار قديم قبل توصيل الكهرباء الحكومي واستحققنا ايجار المثل بعد توصيل الكهرباء لانه كان شرط بيننا اعتمد عليه بالحكم ولكن القيمة غير منصفة افيدوني جزاكم الله خيرا

[علي الراعي]

الأخ الكريم
بعد التحية
يمكن الإعتراض على عمل اللجنة ،
ومن وجه آخر يمكنك الإسترشاد بعرض أسعار صادر عن أكثر من شركة عقارات عن عقارات بذات المنطقة وبذات التشطيب ،
ولكن القاضى قد لا يأخذ بها ، ولكنها محاولة إسترشادية للقاضى .
وبالله التوفيق

[بو مجد]

السلام عليكم سيد علي وشاكرين حسن تعاملكم وجزيتم عنا خيرا بالرد السابق فقد عملنا بنصيحتكم مع تعديل بسيط وهو طلب اهل الخبرة فقبل القاضي الالتماس وطلب في حكمه انتداب الخبير العقاري الذي علي قايمة المحكمة وطلب منا دفع تأمين رسوم في المحكمة وقد قمنا بالدفع وهذا قبل شهرين من الان ولكن لهذه اللحظة لم ينتدب احد وعند مراجعة قسم المنازعات الايجارية بعجمان افادونا بانه لايوجد خبير عقاري علي لائحة وزارة العدل فهل هذا صحيح وقالوا لنا اطلبوا من القاضي تقييم من مكتب عقاري بالامارة افضل لكم والجلسة بعد اسبوع فما العمل ان كان لا يوجد خبير عقاري علي لائحتهم والقضية طالت حيث ان العقد ينتهي في هذا الشهر ولم نستلم قيمة الايجار مدة سنة كاملة وهل يوجد صيغة قانونية لطلب تعويض حيث ان الموضوع في القضاء قد طال ولم نحصل علي حكم نهائي
الرجاء من اهل الخبرة افادتنا في اصل الموضوع وجميع النقاط فلا تبخلوا علينا جزاكم الله خيرا
فقد كثرت اراء المحاميين وخسرت كثيرا ولم اجد حلول شافية بارك الله فيكم