رجاء ثم رجاء افيدوني حول موضوع ايجار في عحمان

[nouraldean]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
السادة الافاضل ,,, كنت قد توجهت منذ عشرين يوما الى عجمان بغية استئجار شقة فيها , وفعلا عثرت على شقة بالمواصفات التي ارغب , وذلك لدى مكتب عقاري , وبعد الاتفاق على مبلغ الايجار والعمولة , فمت بتحرير عدد (6) شيكات لصالح شخص تبين فيما بعد انه يملك مكتب عقاري هو ايضا وان المكتب الحالي هو عبارة عن مكتب وسيط .
قمت باخذ صورة عن الشيكات تفيد باستلام المكتب المستفيد للشيكات الاصلية , وقمت بسداد العمولة , ووعدني المسوؤل في المكتب ان يزودني بالعقد خلال يومين من تاريخه .
بعد عدة ايام استحق الشيك الاول وتم سحبه من رصيدي , دون وفاء اصحاب كلا المكتبن بتزويدي بالعقد ,
عندها شككت بالامر , وبدأت اسجل كل المكالمات الهاتفية بيني وبينهم , وبعد مضي عشرين يوما والى الآن لا يزالون , يؤجلون موضوع العقد دون مبرر , حتى انه تبين لي عدم مصداقية مبررات اخرى .
بصراحة لا اداري ما اعمل , هل اتوجه الى الشرطة , واتهمهم بالنصب ؟
هل اقدم التسجيلات للشرطة ؟
ماذا افعل , علما بانني موظف براتب محدود , ومبلغ الايجار لو لم يكن اقساط لما كنت ساستطيع الوفاء به ,
ماذا افعل ارشدوني افادكم الله .

[علي الراعي]

الأخ الكريم
بعد التحية
هل انتقلت للإقامة بالعين المؤجرة ؟

[nouraldean]

لا لم انتقل , ولم اتحصل على المفتاح ايضا , اي لا شي الى الآن

[nouraldean]

عفوا استاذ علي , اعتذر لك عن السهوعن الرد على التحية ,, كل التحية والاحترام لحضرتك

[علي الراعي]

أخى الكريم
شكراً لحضرتك
أما فى الموضوع
فإنه بعدم انعقاد العقد فإنه ليس هناك علاقة إيجارية ، ومن ثم فإنك بالفعل تعرضت لحالة من حالات النصب ، وعليك التوجه بشكوى ضدهم ولكل من ساهم فى الجريمة .
وفقط أكد على أنك كنت بصدد علاقة ايجارية ولم تتم هذه العلاقة ، وذلك لكى لا ترفض النيابة أو مركز الشرطة عمل البلاغ كون هناك علاقة ايجارية بينكما .
ولكن
ما هى الأوراق التى قمت بالتوقيع عليها .

[nouraldean]

أخى الكريم
شكراً لحضرتك
أما فى الموضوع
فإنه بعدم انعقاد العقد فإنه ليس هناك علاقة إيجارية ، ومن ثم فإنك بالفعل تعرضت لحالة من حالات النصب ، وعليك التوجه بشكوى ضدهم ولكل من ساهم فى الجريمة .
وفقط أكد على أنك كنت بصدد علاقة ايجارية ولم تتم هذه العلاقة ، وذلك لكى لا ترفض النيابة أو مركز الشرطة عمل البلاغ كون هناك علاقة ايجارية بينكما .
ولكن
ما هى الأوراق التى قمت بالتوقيع عليها .

تحياتي استاذ علي ,,
لم اوقع على اية اوراق , عدا توقيعي على الشيكات ,, والتي تم سحب احدها بتاريخ 5 من هذا الشهر .
كما اود ان اسالك , فيما لو قاموا بعرض مفتاح الضقة علي دون العقد هل استلمه ام ماذا ؟
وماذا ان كانو فعلا نصابين , كيف يمكن ايقاف اذاهم عن الغير ؟

[nouraldean]

استاذ علي , ايضا ماذا بخصوص التسجيلات المسجلة للجميع , وفيها اقرار منهم باستلامهم الشيكات والعمولة

[علي الراعي]

الأخ الكريم
يستوجب عليهم تسليمك عقد إيجار لكى يكون حيازتك للمؤجر لها سند من الواقع والقانون .
وإذا تم تسليمك الشقة والمفتاح وعقد الإيجار ، يجب أن تثبت ذلك فى محضر لإثبات حالة تسلمك العين المؤجرة بتاريخ التسليم الفعلى .
اما عن التسجيلات فإن النيابة ستلتفت عنها لأنها لم تصدر بعد إذن النيابة ، أى لم يتبع الإجراءات القانونية فى الحصول عليها من جهة ،
ومن جهة أخرى فإن استلامهم الشيكات يؤكد بحصولهما عليها ، بالإضافة إلى استخراج كشف حساب عن المستفيد فى الشيك يؤكد ذلك أيضاً .
وأؤكد عليك مرة أخرى
لكى لا ترفض النيابة تحرير بلاغ ، يجب عليك أن تؤكد فى ببلاغك بأنه تم إيهامك بالتأجير ولكن لم يتم أى إجراء ومن ثم حصلوا على أموالك .
وبالله التوفيق

[nouraldean]

جزاك الله عنا كل خير استاذنا "علي الراعي" ,
ساتبع الخطوات ان شاء الله , بعد امهالهم يومين آخرين ., ولكن كنت ارجو لو كان هنالك طريقة لاتحصل بها على اذن من النيابة لتسجيل اعترافهم بالامر , وايقاف شرهم ليس عني فقط وانما ايضا عن الناس التي هم بامس الحاجة لسكن والتي تقوم بالسداد بالتقسيط , وغالبا ما يكون القسط هو كل ما تملك. فقليل من هم يعرفون آلية الحلول المتبعة , نسال الله الفرج .
شكرا جزيلا مرة اخرى , اسال الله ان يكون ظني خاطئا بهم .

[خليفة حمادي]

بالاضافه لكلام استاذنا علي الراعي ، تستطيع أن تمشي في الطريقين ، الطريق الجنائي والطريق المدني فالاول سبق وان شرحه الاستاذ علي (بالتوجه للشرطه وعمل بلاغ نصب واحتيال ) ، اما الطريق الثاني فهو محاولة اثبات العلاقه الايجاريه بينك وبين شركة العقارات وبالنسبة لك كمستأجر فإثبات العلاقه الايجاريه جائز بكافة طرق الاثبات (بالشهود ، بإستلام اقساط الايجار ، بافادة البنك ) وأعتقد ان الجهة المختصة في عجمان هي بلديه عجمان فتوجه لهم بالسؤال.

[nouraldean]

السلام عليكم ,, جزاكم الله خيرا على الاجابة , اسال الله ان يكون في ميزان حسناتكم ,
اما في الموضوع
من باب اعطاء الفرصة ولانني اريد العنب كما يقال , فقد ذهبت البارحة الى مكتبهم , وكالعادة قاموا بتاجيلي الى يوم أخر , ولكن عرضوا عليي اخذ مفتاح , مدعيين انه مفتاح الشقة , قمت بطلب ان يكون استلام المفتاح والعقد معا , وذلك لانه لا قيمة للمفتاح بدون عقد ولو كان حقا هو مفتاح الشقة طالما لا يوجد في الشقة كهرباء او مياه(والتي اذا اردت ان اوصلها يجب ان يكون العقد بيدي) , كما انني خفت من اي ضعف يمكن ان يؤثر في اثبات حقي في الرجوع السريع عليهم حال تبين انهم نصابين , والسؤال هل استلامي للمفتاح افضل ام انتظر العقد ام ليس له أي تاثير من الناحية القانونية مستقبلاً
اعيد شكري الجزيل لكم .