استشاره موجه الي المستشارين

[بطي الجابرى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته



عندي موضوع واتهمني أني ألاقي احل وطريقة الصرف لمثل هاذي المواضيع حاليا ومستقبلا


باختصار انا لدي اتفاق مع شخص بتنفيذ وتصنيع جبس ديكورات لأحد الزبائن وتم تحديد النقاط التي سوف نعمل بها ودفع جزء من المبلغ وتم البدء في العمل ومن بداية الشغل وهو يغير ويستبدل باختصار كل يوم يكتشف تصميم جديد وحاليا ويفني عن العمل حتي يستقر في الاختيار

المشكلة انه التوقف شارف علي السنتين وكل ما اتصل فيه تلفون يطلب مني الانتظار او يوم يرد وشهر ما يرد حتي طلبت منه ان يسدد لي علي الأقل جزء اخر من المبلغ حيث التنفيذ او المرحلة التي وصلنا إلها اكبر من المبلغ المستلم حيث بعض الجبس الذي تم تصنيعه خصيصا نصه قد تلف بسبب مرور وقت كبير وبعضه موجود عندي في الورشة حاولت بشتي الطرق كي أتواصل معه ولك دون جدوي

حاليا ايش انا المفروض

هل اقدر أطالب بباقي المبلغ ؟..... اذا كان لا .. ايش الخطوه المفروض ان أتجه اليها حتي أوقف العمل ولا يأتيني مستقبلا يطالبني بتكملة باقي الشغل او تغير او او ويكبدني خساره فوق خساره

شكرًا

[علي الراعي]

الأخ الكريم
بعد التحية
أولاً يجب أن نطلع على الإتفاق للوقوف على بنوده وكيفية تنفيذها
ولكن بوجه عام
يجب ان ترسل له إنذار قانون بالفسخ بسبب الإخلال بالإلتزامات
وعليه أن يوفى بإلتزاماته فى فترة ............ وإلا فإنك ستتخذ الإجراءات القانونية ضد بفسخ الإتفاقية واسترداد باقى المبلغ مع التعويض .
وبالله التوفيق

[بطي الجابرى]

السلام عليكم


بالنسبه للعقد فهو فقط ورقه بالإنجليزي فيها مواصفات الاتفاق والبيان. ونظام الدفعات فقط لا يوجد اي شرط اخر علي سبيل المثال


التاريخ / قبل سنه او سنتين

••••••••••••••••••••••••عقد اتفاق••••••••••••••••••••
الطرف الاول
الطرف الثاني
تم الاتفاق علي مل من الجدول التالي والمواصفات

-----------------------
م/البيان / الوحدة /الاجمالي
-----------------------
١/توريد رخام / ١/ ٢٠٠٠
-----------------------

الدفه الأولي ٥٠٪
الدفه الثانية ٢٥٪
الدفعه الاخيرة عند التوريد ٢٥٪

وعلي هاذا تم الاتفاق.
التوقيع الطرف الاول••••••••••••••••••التوقيع الطرف الثاني


_____________________________________



حاليا تم تركيب جزء من العمل ولكن المشكلة انه هاذا الزبون من الأشخاص الذين يتسرعون في تغير آراءهم او اقوالهم بعد ان تواصلت مع المقاول الرئيسيً فهو اخبرني انه الشخص هاذا تقريبا مجنن في جميع مقاولين الباطن حاليا ابقي افتك فهو امسببلي زحمه ومش غادر اشتغل لانه شغله موجود ومركون عندي فا كان المفروض ان انهي هاذا الاتفاق في خلال شهر كونه عمل صغير وما يتعدي ٤٠ الف ولكن صار عندي اكثر من سنه ويمكن يحيني في اي وقت يطالبني بتكملة العمل



وبعد استشارة عدد من الأخوه اخبروني ان لا ارفع عليه دعوه بمطالبة حقي المتبقي لانه توجد ثغرات كثيره بامكانه قول ليس بنفس الصورة المتفق عليها او او او او وبهذا الخبير في المحكمة سوف يقف في صفحه.

لانه الاتفاق الذي لدي مجرد مواصفات ولا يوجد تصميم او شكل وانا ليس لدي مانع من بعمل اي تصميم من نفس المواصفات وعدم الخروج او زيادة او تغير فقط الالتزام بالموجود من المواصفات التي كتبت في العقد ولكن اريد ان انتهي من هاذا القصه لانه فعلا مسببه لي ازعاج وخساره فادحه وخايف ان البضاعة تكسر أو تخرب صار عليها اكثر من سنه حاليا


فايش رأيكم ؟

[بطي الجابرى]

أرجو ألمساعده من الاخوان

[بطي الجابرى]

أرجو ألمساعده من الاخوان المستشارين ان يساعدوني بما افعل ويوجهوني الي الطريق الصحيح

[علي الراعي]

الأخ الكريم
بعد التحية
نعتذر عن التأخير لإنشغالنا بعض الشئ
أما فى الموضوع
فيجب أن تنذره إنذار قانونى أو إيميل بأنه تم الإتفاق على كذا وأنا المواد جاهزة للتركيب إلا أنكم من تمتنعون عن تركيبها ،
ولما كان الإتفاق على التركيب فى موعد أقصاه كذا ومر عام كام على الفترة المفترض الإنتهاء منها .
ولما كان ذلك قد سبب لى ضرر جسيم ومنها على سبيل المثال لا الحصر المواد المخرنة لدى تستغل مساحة كبيرة ، بالإضافة إلى أنها قد تتعرض للتلف بسبب عدم التركيب .
الأمر الذى أنذرك لإتمام الإتفاق والإنتهاء من التركيب وسداد باقى الأتعاب المتفق عليها فى موعد أقصاه أسبوع من تاريخه ، وإلا سنضطر آسفين لإتخاذ الإجراءات اللازمة قانونياً مع التعويض .
لأنه قد يرفع عليك دعوى فسخ العقد والتعويض نظير تأخيرك بتوريد او مواصفات أو غيرها .

ولكن يا أخى يجب أن لا يكون العطل بسبب انت ، أو لدى المواد تلف أو ضرر .
وبالله التوفيق

[محمد الجمل مستشار قانونى]

اخى الفاضل :
اولا : عليك برفع دعوى ندب خبير متخصص فى اعمال الديكور يكون مهمته فحص بنود العقد والأنتقال الى المكان سالف الذكر لبيان الأعمال التى قمت بإنجازها وبيان التغييرات التى طالب بها العميل وتسمى اعمال اضافيه تستحق عليها اجر ومن ثم سينتهى التقرير الى النتيجه التى من المفترض ان تكون فى صالحك على حد قولك وبعدها يمكنك المطالبه بالمبلغ المالى المستحق لك والذى سيسفر عنه نتيجة تقرير الخبره .
ثانيا : قبل تنفيذ البند اولا يجب عليك عمل اخطار عدلى للطرف الأخره تخطره به بفسخك للعقد وتوقفك عن العمل كون لديك مستحقات ماليه لم تستلمها بالرغم من قيامك بكافة الأعمال التى تم الأتفاق عليها فى بنود العقد وان التأخير كان بناء على رغبة الطرف الأخر فى تعديلات اضافيه لم تكن بالأساس موجوده بالتعاقد .

[علي الراعي]

الشكر الجزيل للأستاذ محمد الجمل على إضافته .
إلا انها هى ذات المشاراكات أعلاه ،
وحيث أنه وجب التنويه للأعضاء الكرام أن الإخطار العدلة هو ذاته الإنذار القانونى سالف الذكر باالمشاركات اعلاه
ولكن ندب خبير من عدمه متروك لعدالة المحكمة .
شكراً على الإضافة .

[بطي الجابرى]

اشكر الجميع علي ألمساعده والله يجعلها في ميزان حسناتكم


اولا لن يكون التأخير سبب مني والله علي ما أقول شهيد ولكن للأسف يوجد أشخاص صعب التعامل معاهم قد يتفق معك اليوم وتبدأ في العمل ويأتيك في اليوم الاخر لتغير العمل او او او بدون التفكير في الخساره وغيرها


علي مل حال اشكر الجميع علي هذه الردود فأنا مستعد علي كتابة اخطار عدلي

لكن يرجي التوضيح هل الاخطار العدلي اكتبه عن طريق المكتب وأرسله علي الارمكس او عن طريق المحكمة وهل يوجد مثال علي هاذا لو تكرمتو ؟؟

شكرًا

[علي الراعي]

الإنذار العدلى بإمارة أبوظبى يكون عن طريق أرامكس والكائن بمقر المحكمة الإتحادية الإبتدائية
أما فى دبى فلا أعرف كيفية تقديمه
والأخوة سيفيدونك إن كنت من مقيمى إمارة دبى
وبالله التوفيق

[محمد حسين إدريس أحمد]

تحياتى @ ايضا فى امارة دبى عن طريق ارامكس