المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : استشاره مهمه جداا


Mr-zooMa
04-04-2014, 04:20 AM
السلام عليكم
من فضلكم يااساتذه عندى استفسار لو تكرمتم
انا بصدد تنفيذ جبرى على عقار وفاء لحكم نفقه متعه على المدين
وقد قمت باعلان الصيغه التنفيذيه للمدين حتى ابدا اجراءات التنفيذ بعدها
وكما تعلمون ان بدايه هذه الاجراءات هو اعلان تنبيه نزع ملكيه العقار الى المدين تمهيدا لتسجيل هذا التنبيه وتوقيع الحجز على العقار .
ولكنى فوجئت عند قيامى بتسليم تنبيه نزع الملكيه لاعلانه لدى المحضرين .. قالى لى رئيس المحضرين انه مينفعش اعلن التنبيه وان مفيش حاجه اسمها كده بقوله ازاى .. قالى انت خلاص اعلنت الصيغه التنفيذيه وتقدر دلوقتى تحجز زى ما انت عايز فضلت افهم فيه ان لسه اجراءات كتير علشان احجز ودى اولها مرضيش يفهم واصر انه ميستلمش الاعلان .. وقالى احنا هنا بنفذ على منقولات لو عايز نزع ملكيه روح ارفع قضيه نزع ملكيه .. فهل الكلام ده صحيح وانا فاهم الاجراءات غلط ولا هو اللى غلط ولا ايه بالظبط ؟؟؟؟
وكمان لو سمحتولى فى حاجه الاعلان بتاع الصيغه التنفيذيه معلن ادارى تقريبا المدين مرضاش يستلمه باين فالمحضر لما شاف الاعلان كده قالى مينفعش قالى لازم هو اللى يستلم قلتله طب وانا اعمله ايهع انا اعلنته فى موطنه الاصلى وهو مستلمش انا مالى .. قالى خلاص اعلنه فى مواجهه النيابه !!!! انتوا ايه رايكو فى الكلام ده ؟؟؟
ارجو تشاركونى بارائكم ..
تحياتى

علي الراعي
04-04-2014, 04:47 PM
الأخ الكريم
بداية أود أن أستوضحك كيف لك أن تنفذ حكم نفقة متعة وما صفتك ؟
أما عن الإجراءات بعاليه
فإن التنفيذ إجرائيا - حسبما هو متبع بالمحاكم - يكون بإعلان الصيغة التنفيذية والتقدم لقسم التنفيذ و تحديد موعد جلسة لدى قاضى التنفيذ ،
وعند حضور الجلسة الأولى فى حالة تماما الإعلان قد يطلب القاضى إعادة الإعلان وإذا لم يتم الإعلان تطلب إعادة الإعلان بأى وسيلة كالنشر أو غيرها .
وعند حضور الجلسة الثانية نكون بصدد أحد أمرين :-
أ. فى حالة تمام الإعلان للمرة الثانية ولم يحضر المنفذ ضده فيمكن طلب من القاضى ضبط واحضار مع توقيع الحجز على ممتلكاته بعد مخاطبة البلدية .
ب. فى حالة عدم تمام الإعلان فإن القاضى سيصرح لك بإعلانه بأحد الطرق الأخرى المقررة قانوناً كالنشر او اللصق حسبما تفيد الإفادة بعدم تمام الإعلان .
وبالله التوفيق

Mr-zooMa
04-08-2014, 01:24 AM
استاذى الفاضل شكر لاهتمامك :)
اما بالنسبه لاستفسارك عن تنفيذى لحكم متعه .. فانا محامى المطلقه وانفذ حكم المتعه الخاص بها .
وبخصوص التنفيذ .. فانا اقوم بتنفيذ جبرى على عقار المدين للوفاء بالدين الذى امتنع هو عن تنفيذه .. واقوم بخطوات الاعلان من صيغه تنفيذيه وتنبيه نزع ملكيه تمهيا لتسجيله وتوقيع الحجز التنفيذى .. واستفسارى كان بخصوص مشكله مع المحضرين لاختلافهم فيما بينهم عن ان اعلان التنبيه بنزع الملكيه من اختصاص ايهما هلى من اختصاص محضرين الاسره ام محضرين المدنى .. والحمدلله انتهت المشكله وكان الاختصاص لمحضرين المدنى لانه وان كان السند الذى انفذ بمقتضاه هو حكم اسرة .. الا ان الاجراء الذى اتخذه هو اجراء مدنى لذا فكان من اختصاص محضرين التنفيذ المدنى ..
جزاك الله كل الخير

علي الراعي
04-08-2014, 01:45 AM
الأخ الكريم المحامى شكراً على المعلومات
وجزاك الله كل خير
ولكن اعذرنى فى سؤالى
ماذا تعنى بنزع الملكية على العقار .
هل لتنفيذ حكم ستنزع ملكية العقار كله وتسجله باسم المدين بسبب دين لا يتعدى سعره ربع العقار على سبيل المثال ؟
برجاء التوضيح

Mr-zooMa
04-08-2014, 04:01 AM
الأخ الكريم المحامى شكراً على المعلومات
وجزاك الله كل خير
ولكن اعذرنى فى سؤالى
ماذا تعنى بنزع الملكية على العقار .
هل لتنفيذ حكم ستنزع ملكية العقار كله وتسجله باسم المدين بسبب دين لا يتعدى سعره ربع العقار على سبيل المثال ؟
برجاء التوضيح

ما يتم واقعيا كما تعلم انه بعد استكمال كافه اجراءات الحجز ومع استمرار رفض المدين سداد الدين .. فيقوم قاضى التنفيذ بتحديد جلسه بيع ويتم فيها بيع العقار المملوك للمدين ويستوفى الدائن حقه من ثمن البيع ويرد باقى الثمن للمدين .. لانه لا يمكن ان يحص الدائن على اكثر مما ما هو مبين بالسند التنفيذى ... وذلك طبعا حتى ولو كان الدين اقل من ربع ثمن العقار كما ذكرت سيادتك ... فالعله هنا هى امتناع المدين عن سداد ما عليه من ديون ...
تحياتى لك

علي الراعي
04-09-2014, 12:08 AM
أستاذى الكريم
المشاركة الأخيرة أصابت صحيح القانون .
بينما الخلاف على موضوع نزع الملكية

بينما أصادق على كافة الإرجاءات التى أفصحت عنها فى المشاركة الأخيرة وبها ستحصل على مرادك وعلى الدين كاملاً بمشيئة الله ، وذلك بعد عرض العقار المحجوز عليه للبيع بالمزاد العلنى كما أسلفت .
ودائما وأبداً نرحب باستشاراتكم .
وبالله التوفيق