المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ايجار شقة


Abu Rashed
03-09-2014, 02:23 PM
السلام عليكم وارجو الافادة من الاساتذة الكرام

سكنت بشقة في ابو ظبي مدة سنة ودفعت الايجار كامل على دفعتين وبعد انتهاء العقد طلبت منهم عمل صيانة للشقة حيث ان وضعها سيء جدا وبها عفن والمكيفات متعطلة منذ شهرين ومن بداية السنة وهم يوعدونا بعمل صيانة وتغغير المكيفات ولم يقوموا بذلك وضلوا يوعودونني لمدة شهرين دون فائدة فقمت بعدها بالخروج من الشقة وتسليم المفتاح وبراءة الذمة الخاصة بالكهرباء للناطور في البناية ووقع لي على ورقة استلام المفتاح والبراءة واخرجت اغراضي - بعدها اصبح موظف الشركة يتصل بي ويطالبني بايجار شهرين وانا امتنعت عن الدفع لانهم لم يقوموا بالصيانة وتضررت كثيرا من وضع الشقة والتكييف.

فما الحكم في هذه المسالة وهل يستطيع رفع دعوى علي وما هي العقوبة وهل له الحق ؟

علي الراعي
03-09-2014, 08:23 PM
الأخ الكريم
بعد التحية
فى حالة توقيع المخول على تسليم المفاتيح وبراءة الذمة أضحت ذمتك خالية من ثمة مبالغ للمؤجر .
وإذا أقام دعوى مطالبة فستتمكن من تقديم براءة الذمة ، ومن ثم ترفض الدعوى .
وشكراً

Abu Rashed
03-18-2014, 04:47 PM
شكرا استاذ علي الراعي على نشاطك الملحوظ

الذي وقع على براءة الذمة واستلام المفتاح هو ناطور البناية واخذت نسخة منها فهل هو مخول برايك علما انه على اقامة الشركة التي استاجرت منها .علما انني وقعت العقد مع محاسب الشركة في دبي

ولنفرض انه اقام دعوى علي فما هي الدعوة وماذا يجب علي ان افعل

ارجو الافادة اخي علي وشكرا لسعه صدرك

علي الراعي
03-19-2014, 01:30 AM
الأخ الكريم
الشكر لله أولاً وأخيراً
المفترض أن ناطور البناية ليس مفوضاً للتوقيع على براءة الذمة ،
وإذا لا قدر الله أقاموا دعوى ضدك فستكون دعوى إخلاء العين المستأجرة لعدم التجديد وسداد القيمة الإيجارية المتأخرة وممكن التعويض .
ولكن يمكنك الدفع بما لديك من براءة ذمة وأن كفالة الناطور قرينة على تكليفه بذلك من جهة ، ومن جهة أخرى تتمسك بأن العرف الجارى أن الناطور مخول بتلك الأمور .
وبالله التوفيق