تقسيم الورث [الأرشيف] - منتدى قانون الامارات

المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : تقسيم الورث

00ام احمد00

12-10-2013, 02:34 AM

محمد الجمل مستشار قانونى

12-10-2013, 10:08 AM

طبعا يجوز تقسيمها وتوزيع الحصص بينكما بالتساوى طبقا لحصة كل وارث بدون التطرق للبيع .

علي الراعي

12-10-2013, 12:34 PM

السلام عليكم

طليقي اتوفى وعندي منه 6 اولاد و 3 بنات

وهو عنده زوجه ثانيه عنده منها ولدين وبنتين

وهم عندهم ورث وعيالي يبون يقسمونه

لان مافي تفاهم بينهم واخوهم من ابوهم قاعد يتصرف فالحلال

و طول هالسنتين عيالي يحاولو يتفاهمو معاهم ودي بس هم مب راضين

بس انا خايفه يرفعون قضيه والمحكمه تحكم بالبيع ونحن نبي املاك مانبي فلوس

فابي اعرف في طريقه نقسم فيها الورث غير المحكمه او في طريقه نسويها فالمحمه بس بدون ما ينباع الورث

الأخت الكريمة
بعد التحية
أولاً نقدم تعازينا على المرحوم وفى جنات النعيم إن شاء اله
أما عن الموضوع
فإن الموضوع لن ينقضى إلا بالتنفيذ
والتنفيذ لن يكون إلا برفع دعوى فرز وتجنيب لتقسيم التركة .
أما عن طبيعة التنفيذ
فإنها بالمقام الأول تنظر الى طبيعة محل التنفيذ ، هل مكن تسمه أم لا
إذا يمكن تقسمه فإنه يتم تقسيمه قسمة عادية ، أو يمكن تقسيمة قسمة مهايأة .
أما إذا لا يمكن تقسيمه فإنها سيقرر بيعه بالمزاد العلنى .
ومن جميع ما تقدم فإن التنفيذ والتقسيم يتوقف على طبيعة موضوع التركة .
وإذا فيه اسألة أخرى نحن حاضرين
وبالله التوفيق

00ام احمد00

12-10-2013, 06:14 PM

الأخت الكريمة
بعد التحية
أولاً نقدم تعازينا على المرحوم وفى جنات النعيم إن شاء اله
أما عن الموضوع
فإن الموضوع لن ينقضى إلا بالتنفيذ
والتنفيذ لن يكون إلا برفع دعوى فرز وتجنيب لتقسيم التركة .
أما عن طبيعة التنفيذ
فإنها بالمقام الأول تنظر الى طبيعة محل التنفيذ ، هل مكن تسمه أم لا
إذا يمكن تقسمه فإنه يتم تقسيمه قسمة عادية ، أو يمكن تقسيمة قسمة مهايأة .
أما إذا لا يمكن تقسيمه فإنها سيقرر بيعه بالمزاد العلنى .
ومن جميع ما تقدم فإن التنفيذ والتقسيم يتوقف على طبيعة موضوع التركة .
وإذا فيه اسألة أخرى نحن حاضرين
وبالله التوفيق

مشكور اخوي وما قصرت

السموحه منك بس عندي استفسار ثاني

هم عندهم اربع فلل وفالقسمه لعيالي فلتين ونص وهم فله ونص

فهاي الفله المشتركه بينهم ممكن تنباع؟

واذا عيالي حبو يشترو هالنص يلي بينهم ع اي اساس بيتحدد السعر

00ام احمد00

12-10-2013, 06:17 PM

طبعا يجوز تقسيمها وتوزيع الحصص بينكما بالتساوى طبقا لحصة كل وارث بدون التطرق للبيع .

مشكور اخوي والله يعطيك العافيه

علي الراعي

12-10-2013, 11:03 PM

مشكور اخوي وما قصرت

السموحه منك بس عندي استفسار ثاني

هم عندهم اربع فلل وفالقسمه لعيالي فلتين ونص وهم فله ونص

فهاي الفله المشتركه بينهم ممكن تنباع؟

واذا عيالي حبو يشترو هالنص يلي بينهم ع اي اساس بيتحدد السعر

الأخت الكريمة
الشكر لله أولاً وأخيراً
إذا رغب الطرف الآخر فى البيع ، عندئذ يمكنك التقدم بالشراء وله الأحقية بموجب حق الشفعة .
ولكن بذات السعر المبدى .
وإذا تقدم للفيلا أحد ما فإن السعر سيتحدد بموجب هذا السعر ، أما إذا لم يتقدم أحد فإنه سيكون سعر لمثل ( سعر السوق )
والدعوى إن تم رفعها للفرز والتجنيب ستندب فيها المحكمة خبرة لتقدير التركة والبحث فى إمكانية تقسيمها من عدمه .
ويجب أن تكونى وأبنائك بالوعى القانونى اللازم للإستفادة من الفبيلات دون بيعهم .
وبالله التوفيق

المحامي مؤمن صابر هشام

12-11-2013, 12:59 AM

مشكور اخوي وما قصرت

السموحه منك بس عندي استفسار ثاني

هم عندهم اربع فلل وفالقسمه لعيالي فلتين ونص وهم فله ونص

فهاي الفله المشتركه بينهم ممكن تنباع؟

واذا عيالي حبو يشترو هالنص يلي بينهم ع اي اساس بيتحدد السعر

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::

السلام عليكم

للاجابة على السؤال يلزم معرفة الاتي :

1- هل يوجد قصر فى الورثة

2- هل تم فتح ملف حصر تركة

اما بخصوص توزيع العقارات (( الفلل ))

يتم تحديد السعر حسب مساحة العقار ومكانه

فيمكن ان تكون فيلا واحده تساوى سعر باقى الفيلا

فلا يتم التوزيع بناء على عدد الفيلات

تحياتى

00ام احمد00

12-11-2013, 01:40 AM

مشكور اخوي وما قصرت

السموحه منك بس عندي استفسار ثاني

هم عندهم اربع فلل وفالقسمه لعيالي فلتين ونص وهم فله ونص

فهاي الفله المشتركه بينهم ممكن تنباع؟

واذا عيالي حبو يشترو هالنص يلي بينهم ع اي اساس بيتحدد السعر

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::

السلام عليكم

للاجابة على السؤال يلزم معرفة الاتي :

1- هل يوجد قصر فى الورثة

2- هل تم فتح ملف حصر تركة

اما بخصوص توزيع العقارات (( الفلل ))

يتم تحديد السعر حسب مساحة العقار ومكانه

فيمكن ان تكون فيلا واحده تساوى سعر باقى الفيلا

فلا يتم التوزيع بناء على عدد الفيلات

تحياتى

نحن سوينا حصر التركه من سنتين بعد ما توفى طليقي لا مافي قاصر بنتي توها كملت 21 سنه

وشو الفرق لو كان في قاصر ؟

هي ارض وحده ومقسم عليها اربع فلل بالتساوي والفلل الاربعه بنفس المواصفات

00ام احمد00

12-11-2013, 02:03 AM

الأخت الكريمة
الشكر لله أولاً وأخيراً
إذا رغب الطرف الآخر فى البيع ، عندئذ يمكنك التقدم بالشراء وله الأحقية بموجب حق الشفعة .
ولكن بذات السعر المبدى .
وإذا تقدم للفيلا أحد ما فإن السعر سيتحدد بموجب هذا السعر ، أما إذا لم يتقدم أحد فإنه سيكون سعر لمثل ( سعر السوق )
والدعوى إن تم رفعها للفرز والتجنيب ستندب فيها المحكمة خبرة لتقدير التركة والبحث فى إمكانية تقسيمها من عدمه .
ويجب أن تكونى وأبنائك بالوعى القانونى اللازم للإستفادة من الفبيلات دون بيعهم .
وبالله التوفيق

لو سمحت بغيت استفسر

بيت الورثه مقسم لثلاث فلل فله لحرمته وعيالها و فله لعيالي والفله الثالثه هو عاطنها لولدي قبل لا يتوفى يقدرون اخوانه من ابوه يطالبوه بايجار قبل التقسيم واذا اتقسم بيت الورثه يراعى البناء ولا التقسيم يكون ع مساحه الارض

علي الراعي

12-11-2013, 11:14 AM

الأخت الكريمة

إذا كانت الفيلا الخاصة بولدك تدخل فى حدود التركة فإنها تؤوول للجميع مشاع ..
والتقسيم يتم تحديده إما ودياً أو بالمحكمة وفى الأخيرة يكون التقسيم من قبل خبرة تندبها المحكمة .
وهل ستكون القسمة متاحة أم لا يمكن التقسيم ومن ثم البيع وتقسيم ما يؤول من مبالغ مالية .
وشكراً