استفسار حول حفظ الحقوق والوساطه

[موظف مدفون]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته



اجراءات حفظ حق الوسيط العقاري


يتم توقيع عقد بلتزام الشركة بدفع النسبة الموضحه فالعقد للوسيط (العموله)



ولكن السؤال هنا كيف للوسيط ان يثبت حقه انه هو من قام ببيع العقار الفلاني


يعني العقد مجرد اثبات اتفاقية ونسبة العموله فقط!!


وفي حالة انه الشركة لم تقم بسداد العمولة حسب الاتفاق ماهي الاجراءات وشكرا

[موظف مدفون]

سبحان الله والحمد لله

[سعيد مرزوق]

يتعين على الوسيط العقاري عند ابرام العقد مع الطرف الذي طلب وساطته بأن يذكر ذلك بالعقد الذي بينهما، وهنالك نصوص قانونية في قانون المعاملات المدنية والتجارية تحفظ حق الوسيط أو السمسار.

ومن الناحية العملية أن الوسيط أو السمسار يقوم بكتابة عقدين الأول مع البائع والثاني مع المشتري ويأخذ من الطرفين عمولة، وهذه في الحالة التي يكون الطرفاه قد وسطاه في الصفقة
أي ان البائع طلب من الوسيط البحث عن مشتي لشيء ما
وفي ذات الوقت طلب أحد المشترين توسيطه للبحث عن شيء ما (وهو نفس الشيء الذي طلب الباع من الوسيط البحث عن مشتري لهُ)
فهنا يكون الوسيط قد ابرم عقدين وأخذ عمولتين من الطرفين في صفقة واحده.
وإثباتهُ في ذلك هو العقد المبرم

[موظف مدفون]

السلام عليكم

جزاك الله خير على الافادة وماقصرت

عنجي استفسار بسيط في حالة تخلف الشركة عن دفع العموله للوسيط ماهي الاجراءات المتبعه علمي اني انتظر منذ شهرين وكل مره يماطلون