أتمنى من مشرفينا الإجابة

[سلطان القحطاني]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة


حدد العباره اذا كانت صح او خطأ (http://theuaelaw.com/vb/showthread.php?t=18050#) مع تعليل الخطأ :

1- تعتبر جميع الأشياء المحرزة قابلة لحكم العقد ؟

2- لا يترتب على العقد الفاسد أي أثر ؟

3- يفترض القانون وجود سبب للعقد وعلى المتعاقد المتمسك بالعقد اثبات مشروعية هذا السبب ؟


وشككراً

[سعود المطوع]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخي السائل،



1- تعتبر جميع الأشياء المحرزة قابلة لحكم العقد ؟



خطأ. إذ يتوجّب أن يكون المحل قابلاً لحكم العقد. ومن شروط المحل، أن يكون مشروعًا متقوّمًا. فلو كان الشيء المحرز خمرًا أو عضوًا بشريًا، أو شيئًا آخرًا مما منع القانون التعامل فيه، لم يكن قابلاً لحكم العقد ويبطل العقد به.



2- لا يترتب على العقد الفاسد أي أثر ؟



خطأ. والمسألة بحاجة إلى توضيح:

العقد الفاسد قبل القبض يكون كالعقد الباطل، فلا يرتّب أثرًا ولا يرتـّـب التزامات في ذمّة العاقدين. ولكل ذي مصلحة التمسك بفساده. وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها لتعلقه بالنظام العام. مع آثار أخرى.

وبعد القبض، فإنه يفيد المِلك في المعقود عليه، لكن المِلك هذا من نوع خاص. فلا يحلّ الانتفاع به لأن العقد مستحق الفسخ. فإذا زال الوصف المُفسد، صحّ العقد. ولو زاد في المعقود عليه زيادة متصلة أو تغيّر بنقص أو تغيّرت صورته، امتنع الفسخ ويملك المشتري المبيعَ بقيمته لا بالثمن المسمى. ولو انتقل المعقود عليه بعد ذلك إلى خلف خاص، بأن باعه المشتري الأول إلى مشترٍ آخر، امتنع أيضا فسخ العقد.



3- يفترض القانون وجود سبب للعقد وعلى المتعاقد المتمسك بالعقد اثبات مشروعية هذا السبب ؟



خطأ. لأن العبارة غير دقيقة. فالقانون افترض وجود السبب المشروع للعقد. ولكل من يدّعي خلاف ذلك إثبات دعواه بالبيّنة . فالأصل إذًا الشرعيّة. فلا حاجة للمتمسّك بالعقد إثبات ذلك. بل يقع عبء الإثبات على من يدّعي خلاف الأصل.

هذا باختصار غير مخل إن شاء الله .

أخوكم

سعود المطوع

[سلطان القحطاني]

الله يعطيك العافيه اخ سعوود .. ودائماً وابداً مبدع ومتميز .. ادامك الله ذخرا لهذا الصرح .. وشكرا

[القانونية ندى]

يعطيك العافية الاستاذ سعود كفيت ووفيت بالاجابة
بارك الله فيك

[محمد ابراهيم البادي]

سعود المطوع من الاقلام والافكار الراقية التي فخر المنتدى بتواجدها معه
والدليل على ذلك متابعة كل ما يطرح في المنتدى ويسعى لتقديم فكره وتعبيره
بارك الله فيك اخي الفاضل و غفر الله لك ولوالديك وبلغك جميع مراتب الدنيا و الاخرة العليا

[tawfekfawzy]

احسنت يا استاذ سعود ووفقك الله