المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : النصيحة العاجلة يا إخوتى الكرام


great_hope2002
02-19-2013, 05:19 PM
إإخوانى الكرام الأعزاء أرجو مشورتكم العاجلة فى هذا الموضوع

أسرة زوجتى تتكون من الأب والأم وولدين وبنتين
الأب والأم أميين لا يعرفون القراءة أو الكتابة ، الأب عمره الأن 75 سنة وكان مقاول مبانى ، الأم توفاها الله منذ شهرين وكان لها ميراث من والدتها ومنذ سنوات قليلة قامت بعمل توكيل عام لزوجها لإدارة ميراثها وممتلكاتها مع عدم السماح له ببيع أى شىء لنفسه.

الأبن الأكبر عمره الأن 44 سنة متزوج وعنده أولاد ، متدين يحفظ القرأن ويواظب على دروس العلم ولكن دوره سلبى تماما فى الأسرة فلم يكن يتفاعل معهم فى أى مشكلة تتعرض لها الأسرة ورغم أنه مهندس مبانى إلا أنه فضل أن يتوظف بإحدى الشركات عن أن يشارك والده فى أعمال المقاولات.

الإبن الثانى عمره 42 سنة متزوج وعنده أولاد محافظ على صلاته فقط، دوره كان إيجابيا بالتفاعل مع المشاكل التى قد تواجه الأسرة ، وكان يساعد والده فى أعمال المقاولات لحد ما بالرغم من أنه محامى ، وقد تولى شئون إدارة عقارات الأسرة من خلال عمل عقود الإيجار مع السكان وإدارة الخلافات والمنازعات مع السكان بالإضافة إلى قيامه بحل أى مشكلة قد تتعرض لها الأسرة ، إلا أنه نتيجة زواجه للمرة الثانية على غير موافقة أهله حدثت مشاكل وخلافات مابينه وبين أهله بشكل كبير وأوجد نوعا من التحفز والحزازية عند التعامل فيما بينهم.

الإبنة الثالثة هى زوجتى ولم تنل من أسرتها ووالدتها مثلما حظيت به أختها الصغرى من تدليل وتفضيل فى كل شىء

الإبنة الصغرى هى المفضلة عند والدتها وميزتها فى المعاملة بكل اشكالها عن أختها الكبرى ، وهى مرت بظروف إجتماعية صعبة نظرا لعدم توفيقها فى زواجها الأول وهى الأن متزوجة للمرة الثانية إلا أنها لم ترزق بأى أطفال حتى الأن لأسباب تتعلق بزوجها الحالى وقد يكون هذا سبب من أسباب حظوتها عند والدتها.

بداية المشكلة منذ سنتين ، عندما أوعز الأخ المحامى إلى أخيه المتدين بأن والدتهم ممكن أن تتنازل او تكتب جميع ماتمتلكه من مال وعقارات إلى إبنتها الصغرى وزوجها الأول ونقلا هذا الإحساس إلى والدهم الذى إقتنع بكلامهم وخاف من أن تذهب ممتلكاتهم وإرثهم إلى الأغراب ( أزواج بناته) ووافقهم على إقتراحهم بأن يقوم ببيع إرث وممتلكات والدتهم بموجب التوكيل الذى بحوزته إليهم (إلى الأخين) وهم سيقومون بإعادة بيعها إلى الوالد فيما بعد (كنوع من التحايل لبيع إرث وممتلكات الأم إلى الأب بطريق غير مباشر).

الإبن الأكبر إنتهز إحدى الفرص وأخذ الشنطة التى بها العقود والمستندات من شقة والديه وذهب إلى أخيه المحامى ومن ثم إلى الوالد ، ثم سافر الجميع إلى مسقط رأس الوالد وهناك كتبوا عقود بيع جميع الممتلكات من الوالد إليهم ووقعوا على هذه العقود وشهد على هذه العقود من ابناء القرية [ الإبنان كانا وعدا والدهما بأنهما سيردان إليه جميع الممتلكات بعد ذلك حيث أن التوكيل الذى منحته الأم للأب لا يجيز له أن يبيع لنفسه ولم ينفذ الإبنان وعدهما برد الممتلكات إلى والدهما] ولم يتم تسجيل أى شىء بالشهر العقارى.

إستغل الإبنان نتيجة ماقاما به وبعد أن أصبحت جميع الممتلكات بحوزتهما فأرادا أن يقسموا فيما بينهم ممتلكات الأسرة على حساب البنتين وقاما بمساومة البنتين إما بالرضوخ لما يفرضانه من قسمة ظالمة بحق البنتين أو أن تخرج البنتين من المولد بلا حمص وساعدهما فى ذلك الأب بالضغط على البنتين حتى ذهب الجميع إلى المحكمة لإضفاء الشرعية والقانونية على هذه القسمة الظالمة المخالفة لشرع الله وهناك وقع الجميع أمام القاضى ، ووقتها إتفق الأب والولدين والبنتين على أن قسمة الميراث التى إتفقوا عليها لاتعتبر سارية المفعول إلا بعد وفاة الأب وأن الأب لم يقم ببيع أى شىء من ممتلكاته لأى واحد من أولاده أوبناته وكتبوا هذين الشرطين فى ورقة وقعوا جميعا عليها وهى بحوزة الأبن الأكبر

الأم عندما علمت بما حدث لم ترضى عنه أبدا و غضبت غضبا شديدا وإحتسبت عند ربها كونها مريضة وكبيرة فى العمر ولاتستطيع التصرف.

الإبن الأكبر ضميره يؤنبه ويخاف من ربه ولكنه متذبذب حيث أنه يتاثر ويقتنع بكلام أخيه المحامى تارة ، وبعدها يندم ويتحسر على مافعله تارة أخرى.

الأب غير مستعد على الإطلاق للذهاب إلى المحكمة للشكوى أو الشهادة ضد إبنيه وماقاما به لأنهم أولاده وكونه متحيز للذكور على حساب الإناث وحتى لايذهب أى شىء من إرثه إلى الأغراب (أزواج بناته).

البنتين الأن بعد وفاة أمهما لا سند لهم من قريب أو بعيد [ ولا حتى من والدهم] وفى رعب من أن يحرمهم أخوهم المحامى من فتات القسمة الظالمة التى فرضها عليهما بالإشتراك مع الوالد وهما تخشيان من أن أخيهما كونه محامى قد يسيىء إستغلال معرفته ودرايته بالقوانين وألاعيب المحامين وأن يكون ربما إستغل أمية وجهل أبيه بالقراءة والكتابة وإبتاع منه كل شىء بالتوكيلات التى معه من أبيه

إخوتى الكرام أرجو النصيحة

بماذا يسمى التصرف المشين الذى قام به هذان الإبنان؟ وهل له رد قانونى؟
كيف تتصرف البنتان وماهى نصيحتكم لهما؟
جزاكم الله خيرا

great_hope2002
02-19-2013, 09:23 PM
أيها الكرام من ذوى الخبرة بالقانون أرجوكم إقرأوا هذا الموضوع وأشيروا على

great_hope2002
02-20-2013, 03:58 PM
أرجو من الإخوة أعضاء المنتدى الكرام ألا يبخلوا بالنصيحة والمشورة فى هذا الموضوع الحساس

عاشق_القانون
02-20-2013, 06:03 PM
قريت الموضوع رغم طوله ....


يلي طرحتو مو مشكلة قانونيه و إنما خلاف عائلي بين أفراد أهل زوجتك ...


المرأه لو انظلمت من أهلها ... زوجها بعوضها

ثم كلن اتفقوا و راحوا للمحكمة ووقعوا بإرادتهن ... و بعد هيك صار الندم بالنسبة للفتاتين سيد الموقف


شوف الأخوه المحامين ... ممكن حدا يفيدك ...

محمد الجمل مستشار قانونى
02-20-2013, 08:23 PM
الحل فى دعوى الصوريه . وبطلان كافة التصرفات القانونيه المترتبه على عقد البيع .
يجوز لأحد الورثه الشرعيين رفع الدعوى والمطالبه ببطلان كافة التصرفات وذلك لصورية عقد البيع المبرم بين طرفيه .
لكن التساؤل بأى اماره تقع العقارات وبأى دوله تم توقيع العقد والشهاده على محتواه ؟
وهل تم تسجيل عقد البيع وتم نقل الملكيه بالفعل ؟

great_hope2002
02-21-2013, 10:50 AM
شكرا لك أستاذ محمد

هذه الأحداث تمت كلها بمصر والممتلكات موجودة بمصر ، فقط أنا وزوجتى وأولادنا موجودين بالإمارات ، لم يتم تسجيل عقد البيع بأى جهة ، فقط إجراءات التقسيم تمت أمام المحكمة بحضور الأخين والأختين ووالدهم ووقعوا عليها أمام القاضى، وهناك إتفاق تم بين الجميع به بندين أولا أن التقسيم الذى إتفقوا عليه أمام المحكمة لايكون سارى المفعول إلا بعد وفاة الوالدين وثانيا أن الأب لم يقم ببيع أى من ممتلكاته لأى واحد من أولاده وبناته وكتبوا هذين البندين فى ورقة فيما بينهم ووقعوا جميعا عليها وإحتفظ بها الأخ الكبير بها معه.

أرجو من شخصك الكريم إعادة قراءة الموضوع كاملا وبتأنى شديد والنصيحة

هل إجراءات تقسيم الميراث التى قاموا بها صحيحة قانونيا؟
هل يجوز لأحد الورثة المتضررين الطعن على هذه الإجراءات؟ وهل ستحكم المحكمة لصالحه؟
هل عقد البيع الذى تم وهو بحيازة الأخ الأصغر [المحامى] سيفا مسلطا على رقاب بقية الورثة إذا طعنوا على إجراءات التقسيم بحيث إنه يمكن حرمان أحد الورثة أو بقيتهم من نصيبهم فى الإرث؟
وهل سيؤثر موقف الأب المنحاز إلى صف الأولاد على حساب البنات على كل شىء؟
ما هو أنسب وقت لرفع دعوى بطلان إجراءات التقسيم؟

أرجو من الإخوة الأعضاء الكرام المساهمة بالمشورة والنصيحة

محمد الجمل مستشار قانونى
02-21-2013, 03:30 PM
بما ان كل تلك الوقائع حدثت بمصر وحيث ان العقارات واقعه فى مصر لذا فأن القانون المدنى المصرى هو القانون الواجب التطبيق على النحو التالى :
اولا :نعم يخق لأى من الورثه رفع دعوى بصوريه العقد طبقا للقانون المدنى المصرى ويعتبر ذلك تصرفات مضافه الى مابعد الموت ويعتد بها امام المحاكم المصريه .
ثانيا : الملكيه لاتنتقل الا بالتسجيل والى الأن لم يتم نقل الملكيه طبقا للقانون المدنى المصرى وقانون السجل العينى والشهر العقارى المصرى .
ثالثا: دعوى القسمه لايعتد بحجيتها الا على من حررها ومن وقع عليها ولا يعتد بها على الأخرين طبقا للقانون المدنى المصرى .
رابعا : يجب عليك شهر عريضة الدعوى بالشهر العقارى او السجل العينى او هيئة المساحه وذلك طبقا للعقارات المراد الطعن على صورية عقدها وذلك شرط لقبول الدعوى امام المحاكم المصريه وذلك لتعلقها بحق عينى عقارى طبقا لقانون المرافعات المصرى .
استاذى الفاضل هذا منتدى قانون الأمارات .