حُكِمَ عليه بالسجن لمن شهر

[محمووود]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

تحية طيبة إخوتي الأساتذة والأعضاء الكرام

وبعد :

كنت قدم قدمت بلاغا ضد شخص قام بعملية نصب واحتيال وكانت النتيجة أن النيابة حكمت عليه بالسجن لمدة شهر

وكانت قد أخذ مني 7000 درهم مقدم إيجار لشقة وتبين بعد ذلك أنه قد أجرها لغير بعقد ثان قبلي

والآن ما الخطوة التالية لاسترجاع المبلغ ؟

سمعت أنه يمكن رفع دعوة مدنية ضده

ولكن دون أن أعلم شيئا عن الموضوع

فهلا تكرمتم علينا أيها الأحبة في توضيح المسألة

ثم هل هي مكلفة ؟

هل تحتاج لمحامٍ ؟

يعني لكي أسترجع المبلغ كم سأتكلف ؟

وهل إن كانت الدعوة لصالحي فالخصم من يتحمل تكاليف الدعوى والمحامي ؟

أعرف أني قد أطلت عليكم ولكن كي أكون على بينة من أمري

وهل من نصيحة في هذا الموضوع ؟

وجزاكم الله عنا كل خير

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[علي الراعي]

الأخ الكريم
اما بخصوص موضوع النصب والإحتيال فلا نعرف تفاصيله
مع انى شخصيا أعتقد انه سيكون له دورا كبيرا فى الدعوى المدنية وهذا يتوقف على ما تم بالدعوى الجزائية
أما النيابة فليس ألها إصدار حكام بالسجن أو أية عقوبة .

أما عن الدعوى المدنية وتكلفتها
الرسوم القضائية 4 % من قيمة المطالبة
اما عن المصروفات القضائية ومقابل أتعاب المحاماة فيقضى بها على الخصم الخاسر فى الدعوى
وهنا يجب ان نفرق بين أتعاب محاميك وأتعاب المحاماة التى يقضى بها مع الطلبات
الأولى تتحملها انت وحدك، اما الأخرى فيتحملها الخاسر ويتم سدادها للمحكمة والأخيرة بدورها تسدد لنقابة المحامين


النصيحة
انه يجب عليك أن يكون لديك أدلة على هذ الدين لأنه إذالم تكن الدعوى لصالحك او لم تقضى بطلباتك ، فعندئذ ستخسر هذا الدين بالإضافة للرسوم القضائية المقدرة بـ 4% فضلا عن المصروفات القضائية ومقابل أتعاب المحاماة التى تقدرها المحكمة .

إن شاء الله بالتوفيق ،،،

تمت الإجابة عن أسئلتك بناء على المعطيات التى أوردتها باستشارتك .

[سعود المطوع]

الأخ الكريم
اما بخصوص موضوع النصب والإحتيال فلا نعرف تفاصيله
مع انى شخصيا أعتقد انه سيكون له دورا كبيرا فى الدعوى المدنية وهذا يتوقف على ما تم بالدعوى الجزائية
أما النيابة فليس ألها إصدار حكام بالسجن أو أية عقوبة .

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أستاذي الفاضل، علي الراعي،

إذا صار الحكم الجزائي باتـًـا، وحالَ كون المحكمة المدنية مُلزمة بما خَلُصَت إليه المحاكم الجزائية وفقـًـا للقواعد العامة ووفقا لما استقرّت عليه المحاكم العليا في الدولة، وكانت جريمة الاحتيال تقوم على: "الاستيلاء على مال منقول مملوك للغير" .. وكان قد ورد بأوراق الدعوى المبلغ المُستولى عليه وبه قضت المحكمة الجزائية.

ألا يُمكن للمدّعي في الدعوى المدنية أن يرفق صورة من ملف الدعوى الجزائية لإثبات الواقعة على المُدعى عليه، كون يد المحكمة المدنية مغلولة عن التعرّض لما توصّلت إليه المحكمة الجزائية في إثبات ونسبة وقوع الفعل للفاعل، لتلتزم المحكمة المدنية به؟

* * * * * * *

أخي السائل، محمووود،

لقد أجاب المستشارُ علي الراعي عن تساؤلاتك بشكل كافٍ وافٍ، أسأل المولى سبحانه أن يزيده - وإيانا - علمًا نافعًا ..

لكنني أسأل، ما هو الحكم الصادر من المحكمة الجزائية، كونك ذكرت بأن "النيابة العامة" سجنته شهرًا (نبّهك المستشار إلى الخطأ في ذلك) ؟

فإخالك خلطت بين أمرين، حكم المحكمة وأمر الحبس الاحتياطي الصادر من النيابة العامة .. فلذلك، أرجو أن تورد لنا حكم المحكمة (إنْ وُجِدَ)..

أخوكم

سعود المطوع

[علي الراعي]

أستاذى الكريم سعود المطوع
بعد التحية
شكرا لك على ردك الكريم
الحكم الجنائي تكون له حجيته في الدعوى المدنية أمام المحكمة المدنية كلما كان قد فصل فصلاً لازماً في وقوع الفعل المكون للأساس المشترك بين الدعوتين المدنية والجنائية وفي الوصف القانوني لهذا الفعل ونسبته إلى فاعله .
أما فى الحالة الماثلة فعلى سبيل المثال إذا لم تثبت واقعة الإحتيال وبالتالى الإستيلاء فكيف يتأتى له المطالبة بمبالغ لم تثبت الإستيلاء عليها .

وأود ان أحيطك علما بأن ردى جاء بناء على أسئلة السائل كلٍ على حده ، وقمت بالتنويه ان هناك قصور فى السؤال والمعطيات المتاحة .
شكرا لك والله من كل قلبى أخى سعود على إثراءك المنتدى بهمة ونشاط
بارك الله فيكم وجزاكم الله كل خير

[محمووود]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

تحية طيبة مباركة

وبعد:

أولاً: أشكركم أساتذتي الكرام على تواصلكم وعلى كلماتكم المشرقة وإيضاحاتكم الجميلة

ثانياً: أذكر تفاصيل القضية لعلكم من خلالها تنصحوني بالتصرف الصحيح جزاكم الله خيراً

من 4 أشهر اتصلت بشخص( مواطن مستثمر ) عن طريق الوسيط وكان لديه شقة بفيلا بمدينة محمد بن زايد يريد أن

يؤجرها وذهبنا للشقة واطلعنا عليها - طبعا كان هناك أكثر من واحدة - فلم أرد له جوابا ولم أتفق معه على شيء

وبعد 5 أيام تقريبا رجعت فاتصلت به مرة ثانية

وقلت له هل أجرت شقة معين يعرفها من الشقق التي ذهبا سوية إليها ؟ قال : لا ، قلت له أن أريد واحدة وحددتها له

فوافق واتفقنا على مبلغ 28000 درهم لمدة سنة، وقال بأنه سوف يأتي إلى سفير مول لكي يسجل العقد وأعطيه

دفعة حتى نسجلها بشكل رسمي بالبلدية _ طلبت منه أن يأتي إلى الشقة فقال: هناك عمال ويطلبون منه دفعة وقد

أعطاهم من يومين ولكنهم يريدون مرة ثانية ، فوافقته على اللقاء عند السفير وكتبنا العقد

تاريخ العقد 19 / 8 / 2012 على أن يبدأ الإجار من 1 / 9 / 2012 وكتبنا بالعقد مدة الإيجار وقيمته وأنه دفعتان وقد أخذ

مني 7000 درهم دون شهود بل جلسنا في سيارته وهو من كتب العقد بخط يده ولم يعطني مفتاح الشقة لأنها

أساسا مفتوحة لأن العمال لا يزالون يعملون بها

وبعد يومين تقريبا ذهبت أنظر هل جهزت لكي أنقل العفش أليها ولكني وجدت بها ساكن ولديه عقد تاريخه قبل تاريخ

عقدي اتصلت بيوسف - المؤجر - فقال لي أن هذا الساكن قد سكن بشقة غير التي أجرته منها وسيخرج منها

وعلمت من الرجل الذي وجدته بالشقة أن يوسف قد أجر عدد من الشقق لأكثر من مستأجر

رجعت فاتصلت به مرة ثانية وقال : أن أخاه قد صار معه حادث وهو بدبي وسيأتي إلى أبو ظبي ويحل المشكلة

ثم بعد ذلك أغلق هاتفه ولم يرد

ذهبت للشرطة وقدمت بلاغاً بذلك

وفي النهاية اتصلت بالشرطة لأعلم ماذا جرى بالبلاغ وأخبروني ان القضية عند النيابة وتحولت إلى جزائية

ذهبت البارحة للنيابة وأخبرني مسؤول الاستعلامات بالنيابة أنه قد حكم عليه شهر غيابيا

ذهبت لقسم الغيابي لعلي آخذ نسخة عن الحكم وقال لم تصل إليه بعد وقال لي: ارجع يوم الأحد وسأعطيك منه

نسخة فسألته يعني المبلغ الذي أُخذ مني لن يعود قال بكلمة وكان مشغول يمكنك رفع دعوى مدنية

كيف هي وما تكاليفها .... ؟

صراحة ليس لدي من الأدلة إلا :

1- العقد بدون شهود ولكنه كتبه بخط يده وأقر باستلامه مني 7000 درهم

2- ما ذكرتموه حضرتكم من إرفاق الدعوى الجزائية ضمن الدعوى المدنية

أعتذر على الإطالة

ولكن لو جاءكم أخوكم الصغير بهذه القضية بمَ تنصحونه وتوجهونه

وجزاكم الله كل خير

أخوكم محمود إبراهيم

[علي الراعي]

الأخ الكريم

تقدم بدعوى مدنية وأرفق صورة من الحكم الجزائى
إلا انه قد يتقدم بمعارضة وعندئذ ستتوقف الدعوى المدنية .
واطلب بالطلبات تعويض عن فوات الفرصة وإجراءات الشرطة والنيابة وغيرها .
بالتوفيق إن شاء الله

[المحامي علي ابوفواز]

اشكر الجميع على جهدهم المبارك الذي استفدت منه كثير
وعكس روح الاخاء والإيثار
اسأل الله ان يظهر الحق
كما اسأله سبحانه ان يوفق الجميع لطاعته