بيت الهبة

[محمد1234]

نحن ابوي كتبلنا البيت هبة حقنا انا واخوي من 20 سنة
من سنة تقريبا باع البيت في هور العنز وانا عمري كان 16 واخوي كان 18
فهل يقدر يبيعه وهل هو عمل كل شي حسب القانون ولا وما عطانا ولا فلس

افيدوني

[uae1975]

الاخ السائل السلام عليكم ورحمه الله تعال وبركاته .....بخصوص موضوع الهبة اذ الهبة اخذت كافة الاجرءاءت القانونية الصحيحة لا يستطيع البيع لانه اجراءات الهبة تبدا من احضار جميع الوثائق من الجهة المختصة وهية البلدية من ملكية ومن شهادة بحث وجميع الاوراق التي تثبت بأنه البيت ملك ولايوجد اي رهن عليه وبعد ذلك يجب التوجها الى كاتب العدل لعمل اجرءاءت الهبة وبعد ذلك ايضا يتم ارسال جميع الاوراق عن طريق كاتب العدل الى المحكمة لتصديق وتاخذ وقت ما بين 48 ساعة الى 72 ساعة ومن ثم تعود المعاملة الى كاتب العدل مصدقة ومن بعد ذلك يتم التوجة الى البلدية وتغير اسم المالك من البلدية ودفع الرسوم ....فأذ اتمت جميع الاجراءات هذي لا يمكن بيع المنزل .. وانا استغرب عن طريقة البيع التي تمت ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ممكن تكون بالباطن والله اعلم وتعتبر غير قانونية .........واذ في شي اخر راح يتم توضيحة من الاساتذة الموجودين بالمنتدي وتحياتي هذي معلوماتي عن الهبة .....

[محمد الجمل مستشار قانونى]

لايجوز قانون هذا التصرف اذا كانت الهبه قد تمت وفق صحيح القانون uكم عمرك انت واخيك الأن ؟

[محمد1234]

لايجوز قانون هذا التصرف اذا كانت الهبه قد تمت وفق صحيح القانون uكم عمرك انت واخيك الأن ؟

عمري انا الحين 17 واخوي 19 ياليت لو تساعدني اكثر
والله محتاجبن حد يساعدنا ف هالموضوع
على فكرة هو خذا جوازاتنا من عند امي وسار غير البيت لاسمه وعقب سار باع البيت وعقب رد الجوازات
هو كتب لنا البيت هبة يوم انولدت انا يعني قبل 16 17 سنة يعني
بس الله فوق

[محمد1234]

انا بقلكم القصة كاملة واتمنى الرد بشكل عاجل
ف البداية برمس عن الهبة هو يعني كتب لنا البيت باسمنا حتى الملكية استوت باسمي انا واخوي وكل شي يعني مافيه شي باسمه
حسافة يعني بعد 17 سنة ياخذه بكل راحة المفروض القانون ما يخليه يسوي هالشي
هو العام كان عمري انا 16 واخوي 18 عطيناه الجوازات عشان بجددهم ويغير اسم القبيلة ومادري شو ونحن عطينا بعد شو نسوي
بس ما هقيت انه ينقل البيت باسمه
بس ابغي افهم كيف ينقل باسمه والبيت اصلن باسمنا ونحن معدلين البيت هو اصلن ما يصرف علينا لانه امي طلقته من 9 سنوات وهو من هاك اليوم يبغي يحاول ياخذ البيت
بس مب من حقه لانه هو ما صرف شي عليه صح انه هو الي اشتراه بس كان جيمته نص مليون قبل والحين باعه بمليون ونص
يعني كل شي دافعينه ومعدلين فيه اخر شي يي ويبيعه وامي المسكينة كانت مقسمة البيت واجرته عشان نعيش شو انسوي بعد
حتى نفقة مب طايع يعطينا من 8 سنوات بس نحن ما كنا نبغي لانه عندنا من اجار البيت
بس امي هي اللي كانت تعدل فالبيت وتسوي وتغير فالسقف والكاشي يعني بيت جديم ويحتاج تعديل وصيانة بين فترة وفترة يعني دافعين وصارفين عليه وايد واخر شي بسهولة ايي ويبيعه
ومن سنة طلب الجوازات من امي عشان يجددهم ونحن عطيناه وهو سار غير البيت لاسمه يعني كيف ماندري يعني كيف الملكية كانت عندنا الاصلية وما عطيناه ياها بس هو قص علينا خذا الملكية و صورها وشل الجوازات يمكن عشان جي قدر يغير البيت لاسمه والحين عمري 17 واخوي 19
ونحن مادرينا انه البيت باسمه الا يوم باعه وهو اصلن ما قالنا انه بيبيعه قال انه بياجره كامل يعني مادري كيف طاوعه قلبه يسوي جي
بس بغيت استفسر عن شي ثاني هل لو عنده الجوازات بيقدر يغيره لاسمه



هذا الي حصلته

المـــادة (649) يعتبر مانعاً من الرجوع في الهبة ما يلي: أ ـ إذا كانت الهبة من أحد الزوجين للآخر أو لدى رحم محرم ما لم يترتب عليه مفاضلة بين هؤلاء بلا مبرر ب ـ إذا تصرف الموهوب له في المال الموهوب تصرفاً ناقلاً للملكية فإذا اقتصر التصرف على بعض المال الموهوب جاز للواهب أن يرجع في الباقي ج ـ إذا زادت العين الموهوبة زيادة متصلة ذات أهمية تزيد من قيمتها أو غير الموهوب له المال الموهوب على وجه تبدل فيه اسمه د ـ إذا مات أحد طرفي العقد بعد قبض المال الموهوب هـ ـ إذا هلك المال الموهوب في يد الموهوب له فإذا كان الهلاك جزئياً جاز الرجوع في الباقي و ـ إذا كانت الهبة بعوض ز ـ إذا كانت الهبة صدقة أو لجهة من جهات البر ح ـ إذا وهب الدائن الدين للمدين



ساعدونا بارك الله فيكم

[سعود المطوع]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخي السائل،

كان الله في عونكم، وفرّج كربتكم وجعل لكم منها مخرجًا،

إعلم أخي أن للوليّ سُلطانًا على القاصر، وذلك لاعتبار جوهريّ يتعلّق بأهلية الحدث لإبرام التصرفات القانونية (بيع، شراء، إجارة.. الخ)، والقصور هذا يستمرّ من الولادة إلى إتمام ٢١ سنة قمريّة وفقًا لقانون المعاملات المدنيّة الإماراتي، ووليّ القاصر هو أبوه (وفقا للترتيب في القانون)، معنى ذلك، أنّ لوليّ القاصر أن يبرم تصرفات قانونية باسمه، بينما لا يستطيع القاصر أن يبرم أي تصرّف دون إجازة (موافقة وإقرار) من الوليّ وتكون تصرفاته دائرة بين الصحة والبطلان وفقا لما قرره القانون.

متى كان ذلك معلومًا ومستقرًا في الذهن، صرنا إلى القول أن لأبيكم "الحق" في التصرّف بالنيابة عنكم بحكم الولاية، وذلك بنقل ملكية المنزل الموهوب لكم إليه ومن ثم التصرّف فيه ببيعه للغير.

لكن،

نص قانون المعاملات المدنيّة على أن "التصرفات الصادرة من الأولياء والأوصياء والقوام تكون صحيحة في الحدود التي رسمها القانون"

وحبّذا لو يفتينا أحد الأساتذة الأفاضل في كيفيّة إبطال تصرف الفئات المذكورة والاعتبارات التي أخذ بها المشرّع في شأن ذلك، أخذًا بعين الاعتبار أن تصرّف الوليّ كان ضارًا ضررًا جسيمًا وكان مبنيًا على غش وخداع، ولم يتصب بأي حال من الأحوال في مصلحة القُصّر.

ملاحظة: أميل إلى أن تستشير محاميا متخصصا.

أخوكم

سعود المطوع

[محمد1234]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخي السائل،

كان الله في عونكم، وفرّج كربتكم وجعل لكم منها مخرجًا،

إعلم أخي أن للوليّ سُلطانًا على القاصر، وذلك لاعتبار جوهريّ يتعلّق بأهلية الحدث لإبرام التصرفات القانونية (بيع، شراء، إجارة.. الخ)، والقصور هذا يستمرّ من الولادة إلى إتمام 21 سنة قمريّة وفقًا لقانون المعاملات المدنيّة الإماراتي، ووليّ القاصر هو أبوه (وفقا للترتيب في القانون)، معنى ذلك، أنّ لوليّ القاصر أن يبرم تصرفات قانونية باسمه، بينما لا يستطيع القاصر أن يبرم أي تصرّف دون إجازة (موافقة وإقرار) من الوليّ وتكون تصرفاته دائرة بين الصحة والبطلان وفقا لما قرره القانون.

متى كان ذلك معلومًا ومستقرًا في الذهن، صرنا إلى القول أن لأبيكم "الحق" في التصرّف بالنيابة عنكم بحكم الولاية، وذلك بنقل ملكية المنزل الموهوب لكم إليه ومن ثم التصرّف فيه ببيعه للغير.

لكن،

نص قانون المعاملات المدنيّة على أن "التصرفات الصادرة من الأولياء والأوصياء والقوام تكون صحيحة في الحدود التي رسمها القانون"

وحبّذا لو يفتينا أحد الأساتذة الأفاضل في كيفيّة إبطال تصرف الفئات المذكورة والاعتبارات التي أخذ بها المشرّع في شأن ذلك، أخذًا بعين الاعتبار أن تصرّف الوليّ كان ضارًا ضررًا جسيمًا وكان مبنيًا على غش وخداع، ولم يتصب بأي حال من الأحوال في مصلحة القُصّر.

ملاحظة: أميل إلى أن تستشير محاميا متخصصا.

أخوكم

سعود المطوع

صح كلامك هذا غش وخداع وياليت اعرف طريقة ااسترجاع البيت
وين المحاميين المختصين ساعدوني

[uae1975]

مرحبا ان شاء الله الاخوان المحامين ما بيقصرون وبيردو مع شرح كامل عن موضوع الهبة وهل يجوز الغاء الهبة وكيف تكون ؟