استرداد مبلغ التأمين

[simo123456]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته , وسلام حار الى كل الاخوان العاملين في هذا المنتدى الرائع والمفيد


موضوعي : كنت حصلت على عقد عمل في الامارات وجئت من الاردن وقمت بأستئجار شقة مفروشة و طلب مني السمسار او المتعهد بدفع مبلغ تأمين وهو 2000 درهم ( الفان درهم ) تأمين غير ثمن الشقة المتفق عليها وقام باعطائي وصول بجميع القيم ومن ضمنها مبلغ التأمين وحتى عمولته . وفعلا استأجرت الاستوديو لستة اشهر وبعد ذلك حان موعد انتهاء عقدي و اخبرته بنيتي للترك ب . وجاء الرجل السمسار وتفقد الشقة وقال ممتاز لايوجد عيوب وسأكتب تقرير للمحاسب لكي يرجع لك المبلغ . واعطاني رقم المحاسب وقال لي الموضوع ( استجاع الفان درهم ) عند المحاسب طبعا الى الان ومنذ اكثر من ثلاثة اشهر المحاسب لايرد على الهاتف ولا مرة واحد رد

اما السمسار اخبرني ان المالك للشقق عليه مشاكل وان علي الانتظار وسيقوم بالدفع لي , كل يومين ارجع ارن عليه ويقول لي نفس الكلام انتظر المالك في دبي وليس هنا , اخبرته بأن يعطيني رقمه ولكن قال لا استطيع سيغضب مني وهذا غير مسموح لي ان اعطي رقمه لأحد .!!!

ذهبت الى المحكمة : فض المنازعات الإيجارية وسألت احدى الاستشاريات واخبرتني انك تستطيع ان ترفع دعوى ولكن هل استلمت منه شهادة او اثبات بأنك تركت المسكن ؟ وشهادة بان الشقة بحالة جيدة وغير ناقص او مكسور او خربان الاثاث وطبعا لا يوجد لدي اي ورقة ...

ماالعمل يا اخواني اكثر من 3 اشهر و حتى السمسار اصبح نادرا ما يرد على التلفون

[simo123456]

يا اخوان محتاج المشورة . لا اعرف ماذا افعل ؟

[simo123456]

يا اخواني اليكم الجديد قمت بالاتصال مع ارقام الهاتف اللي واضعينهم في المحكمة وهم للاستشارات

وقال لي من جاوبني على الهاتف بأني يجب ان ارفع دعوة في محكمة فض النزاعات و اطلب الرجل الذي عاين الشقة شاهد و قال لي ان المسألة وليست صعبة او معقدة . ما رأيكم ؟

وهل متوقع ان يرجع المبلغ او توجد احتمالات اخرى ؟

الرجاء من الاخوان الرد والمساعدة ولو بأبسط اجابة

[simo123456]

ليش ما حدا يرد علي ؟؟؟؟؟ والله مستغرب ؟؟ الناس لبعض وااللي يعرف شي يتفضل

[الواثق بالله]

اخي اتبع نصيحه اريال فعلا الموضوع مو صعب

[علي الراعي]

أخى الكريم

بعد التحية
بداية حاول التواصل مع السمسار مرة أخرى وأطلب منه مبلغ التأمين وإذا حاول التهرب اخبره أنك ستووجه ببلاغ ضده بما لديك من مستند ،إذا لديك مستند يثبت حقك فى مبلغ التأمين ،
وكان ستوجب عليك أن تحصل منه على شهادة بإستلام الشقة بحالة جيدة ،
وتوجه إلى أقرب مركز شرطة والإبلاغ عن الواقعة ، ولكن النيابة قد تمتنع لأنها علاقة إيجارية مدنية ، ولكن هذا الإجراء ليس به مضار إن حاولت ،
وبعدها أخبرنا بالجديد وسنقرر عندئذ ماذا سيكون ،
بالتوفيق إن شاء الله،،،

[simo123456]

الجديد في موضوعي بانني حصلت اخيرا على ورقة المخالصة تثبت بأنه استلم مني الشقة في التاريخ الصحيح ولكن ما ازعجني انه ذكر بان احد جدران الشق متضرر نتيجة تثبيت التلفاز على الحائط ( علما بأنهم هم من قاموا بتثبيت التفاز ولست انا ) وذكر ايضا وجود نفايات في انحاء الشقة . طبعا هذا الكلام غير صحيح

كنت قد علمت من احد زملائي بأنه سيقوم بأستئجار شقة منهم . وذهبت في اليوم المحدد والتقيت بموظف التسويق في هذه الشركة ) ( غ) وهو ليس سمسار بالمناسبة . وأخبرته طالما بأنكم تقومون بتأجير الناس لماذا لا ترجعون لي الافا درهم قال لي انه لا يستطيع وبأنها ليست مسؤليته يجب ان اتوجه الى المحاسب او اصبر لحين انتهاء الأزمة ( طبعا المدة - هو لايعرف ) حيث ان صاحب الشركة لا يأكل اموال على احد وقام باعطائي رقم المحاسب وموقع الشركة .. ذهبت الى الشركة ووجدتها مغلقة وسألت موظف الأمن عنها قال لي بأنها نادر ما نفنح ابوابها وغالبا ساعة بالاسبوع او بالاسبوعين . طبعا المالك للشركة مواطن هارب الى دبي لأن عليه شيكات حسب كلام موظف التسويق و طبعا لا احد يرد على الهاتف لا المحاسب ولا موظف التسويق . وعلمت ايضا انهم سيتركون هذه الشقق في شهر 12 نظرا لأختلافهم مع مالك العقار . ولكن ما يقومون به حاليا تأجير الناس بدون عقود تأجير --- اي فقط وصولات استلام شهريا .. عندي شك بأن موظف التسويق يأخد هذه المبالغ له طالما ان الشركة عليها مشاكل ولايوجد صاحب للشركة ( الهارب - ما يدريه كم عدد الشقق التي تؤجر ؟ ) واكيد انه لا يستلم رواتبه اذا كانت شركة مكسورة فيأخذ النقود له ولذلك لن يخسر من جيبته الفا درهم لي ّّ!!!!!

ما الحل رجاءا هل اقوم بالتوجه الى الشرطة و أقدم الشكوى على الشركة ؟ ام على موظف التسويق الذي يؤجر بدون عقود و هو الذي يقوم باستلام النقود من الناس و بانه اصبح لايرد على تلفوني حيث انني على الأقل اريد ان اجنمع مع المحاسب لأفهم منه

[لحن_المفارق]

قدم شكوى على الشركه ...

[simo123456]

السلام عليكم .. لحن المفارق وجميع الاخوان _ اين اشتكي كنت ذهبت الى الشرطة وقالوا لي اذهب الى مركز امن بني ياس و اكتب دعوى عند الكتبة واحضرها الينا

[simo123456]

او قال لي يمكنك الذهاب الى المحكمة ولكن ذهبت الى المحكمة لجنة فض المنازعات - فالوا لي الشقق المفروشة ليست اختصاصنا ... ما العمل ؟

[المحامي امجد بني هاني]

السلام عليكم
موضوعك مدني وليس جزائي ، لا يوجد مسائلة جزائية لا على السمسار ولا على المحاسب ، وكونهم يأجرون العقارات بدون عقود فلا يوجد مشكلة لأنه العقود يمكن ان تكون كتابية ويمكن ان تكون شفهية ، وهذا يدخل في باب العقود الشفهية التي لها نفس الحجية قانونا ً فيما عدا الإثبات فهو موضوع آخر ، ما دام انك تملك وصولات ومخالصة فموضوعك بسيط وليس بحاجة لتعقيد وليس لك علاقة في طبيعة عملهم بعد ذلك ولست صاحب مصلحة ، توجه للمحكمة المدنية وأقم دعوى مطالبة وستحكم لك المحكمة بمبلغ التأمين إن شاء الله .

[simo123456]

أشكرك اخي المحامي امجد بني هاني .. جواب كافي ووافي .. ولكن هل احتاج لمحامي ؟ و لك جزيل الشكر

[المحامي امجد بني هاني]

لا تسأل محامي اذا كنت بحاجة لمحامي أم لا
حياك الله اخي الكريم