عدم تجديد ايجار

[tiger]

السلام عليكم

انا مستاجر محل لمدة سنه وفي اخر السنه مابغيت اجدد عقد الايجار ولكن يوم رحت المالك اسلم المحل مارضا يستلم المحل وقال اني لازم اتغرم في دفع ايجار سنه يديده ماعرف المهم انا نسيت السالفه 6 شهور لان مافي شيكات او اي شي على المحل علما اني لغيت الرخصه بعد فتره وكنسلت اقامتي القديمه وحطيت اعلان في الجريده وماجاني اي شي من اي جهه قانونيه \ ولكن بعد فتره اسمع من احد انه المالك رافع علي دعوه في المحكمه \؟ لكن ماعرف هل لازم ادفع ولا لا علما اني رفعت اله كتاب ولكن بعد شهر او شهرين من فتره الجديده للمحل بس قبلها انا كتت مبلغه شفهيا لاني بصراحه ما ادري في قوانين الايجار في الامارات علما ان الرخصه اللي كنت فاتحها خسرت فيها 160 الف درهم يعني في الامارات كانت كلها تجربه خساره في خساره لكن المعوض الله بس بغيت تساعدوني في هذا الموضوع جزاكم الله الف خير وشكرا لكم,,,,,,,,,,,\


عضو جديد ............


اتمنى الرد السريع لاني والله مب عارف وش اسوي






brince1988@hotmail.com

[علي الراعي]

الأخ الكريم

بعد التحية

الأصل أن العقد شريعة المتعاقدين ، وكل بنود العقد تكون ملزمة بين الطرفين ما دامت لا تخالف القانون ،
لذا يجب الرجوع للعقد المبرم بينكما للوقوف على بنوده لمعرفة ما لكم وما عليكم ،
لأنه فى أحد بنود العقد يتمإلزام المستأجر بإشعار المؤجر بالرغبة فى الإخلاء وتسليم العيم رسميا ،
أما أنك لم تقم بتسليمالعين المؤجرة رسميا ،فذلك يعنى إستمرار الإيجار ،

وبالله التوفيق ،،،

[tiger]

اخي على الراعي

شكرا لك على الرد ولكن على اي شريعه من الحق ان ياخذ سنه كامله على العلم اني قايل له اني بترك في الوقت المحدد ولكن عدم درايتي في القوانين وكوني جديد عندكم في الامارات هههه وقعتني في فخ المصري ( الشخص المسؤول عن الايجار ) مع العلم اني كنسلت الرخصه وكان في اعلان في الجريده ينص على ان بعد انقضاء المده محد يقدر يطالبني في اي شي ؟؟؟ هل استطيع ان استخدمه في المحكمه كي لا ادفع الايجار ظلما وعدوانا ؟؟؟

انا رحت المصري وقلتله ادفع له 10,000 ويروح في حال سبيله وكونه طماع ماكان يرضا علما انه كان رايح من مده الايجار فقط بيما يقارب ال 3 شهور فقط ....



شكرا لك اخي على الراعي

[فتحي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
الأخ tiger أنا من المداومين على قراءة منتديات قانون الإمارات
بداية احلف بالله العظيم بأنني لست مصري وذلك لأنك ذكرت جنسيته بأنه نصب عليك فخ والمفترض ان لا تذكر جنسية الشخص أو أي جنسية كانت ونحن كلنا عرب والناس كلها مش واحد. ويوجد مصريين قراء للمنتدى ولم أقراء ان احدهم تهجم على شخص بجنسيته.
بالنسبة لموضوعك وأنا لست قانوني لكن كان الأحرى بك أن تذهب إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية عند تسليمك للمحل وإعلامهم بكل التفاصيل وعلى العموم يمكنك الذهاب إليهم فوراً فهي الجهة المختصة بذلك.

[tiger]

هلا فيك اخوي

العفو منك انا لم اذكر جنسية الشخص للاساءة او اي شيء ولكن اشارك الناس مادرا معي من احداث عساني التقي في رد من احد الاخوان يساعدني في مشكلتي
( كل الناس خير وركه ) على مقولتنا احنا هههههه والنعم منك من وين ماكنت تكون انا مش حاقد على شخص على العكس القانون لايحوي المغفلين وانا كنت منهم لانني وقعت في هكذا فخ



لله الحمد على كل شيئ ,,,,,,,,,,,




شكرا لردك الجميل ولكن لجنه فض المنازعات مافاادتني في شي ويوم عرفو في موضوعي من اول يوم كان في مستشار قانوني وجنسيته سوداني دون اساءه للسودانيين قال :( لح تدفع كامل السنه سواءا ضليت يوم او شهر تأخير ومافي مجال حتى تدفع كل السنه ) اي شرع بيقبلها هاي هات تشوف فسرها ؟؟؟؟؟

[علي الراعي]

أخى الكريم

بعد التحية

للعلم أنا مصرى ، والحمد لله نفتخر بمصريتنا ، وأعلم تماما بأن نيتك فى المقولة ليست بالسوء ،

اما فى الموضوع ،
أحيطك علما بأنك بإعلانك فى الجريدة بخصوص الرخصة فإنما تنصرف إلى الرخصة التجارية ومعاملاتك بشأن هذا العمل التجارى كمعاملات تجارية وقروض من أشخاص بشأن المحل وعملاء المحل التجارى ، ولا تنصرف إلى إيجار المحل ،
أما عن عدم علمك بالقانون فهذا خطأك ( لأن الجهل بالقانون لا يعفى من المسؤولية ) لأنه من المفترض بعلمك بقانون الدولة التى تستظل بها ،
وكان لزاما عليك أن تقوم بإشعار المؤجر بالإخلاء وتسليم العين المؤجرة تسليم قانونى

وبالله التوفيق ،،،