الى المحامون الافاضل مع الشكر

[ابوساره]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الافاضل في هذا المنتدى الجميل الذي تعبر عن جمالياته المساعدات التي يبذلها القانونيين لاخوانهم فجزاكم الله خيرا
لدي قضيه اقلقتني جدا وهي
ان لدي فيلا سكنيه اجرتها ثلاث سنوات بعقد استثمار يخرج المستثمر بنهاية العقد وفعلا انتهى العقد ولم يخرج ورفعت قضيه في ابوظبي والحمد لله كسبت القضيه بعد سنتين من الاستئناف والتأجيل والطعن المهم حكمت المحكمه لي بمبلغ 500 الف لكل سنه بعد انتهاء العقد فمجموع المبلغ سيكون مليون درهم والان التنفيذ
كلمني المحامي وقال اتاه الخصم وعرض عليه مبلغ 400 الف لتتم المخالصه
وباقي المبلغ الله يعوض علي وقالي المحامي من الممكن ان يهرب المستثمر اذا لم تقبل علما بان الخصم شركه وهو ليس اماراتي الجنسيه بل من جنسيه عربيه تم طلب تعميم على مدير الشركه الذي وقع على العقد الا ان المحكمه رفضت التعميم
حسب افادت المحامي
الان في التنفيذ اريد نصائح منكم وكيف اقدر احفظ حقي
الرجاء منكم ان تساعدوني

[محمد ابراهيم البادي]

وعليكم السلام والرحمة اخي
اقبل بالتسوية هاي احسن لك من ضياعها عليك
والامر في الاول و الاخير لك اخي فانت صاحب الشأن

[المحامي مؤمن صابر هشام]

السلام عليكم

عليك التوجه بطلب للقاضي فى حالة عدم سداد المبلغ من الخصم أن تطلب أصدار أمر القبض على المنفذ ضده ووضعه فى السجن لحين السداد .


أما أن عرض التقسيط للمبلغ المتبقى فلا مانع من ذلك .


اما الأمر الأخر فمن يعفوا ويصفح فأجره على الله أن رأيت أن مصلحتك تنقضى بهذا المبلغ فلا مانع


والله الموفق

[بن حسن]

عفواً أستاذ مؤمن ... المشكلة أنه المنفذ ضده شركة و ليست مؤسسة

[ابوساره]

جزاكم الله خير يااخوان
ولكن هل القضاء يضيع حقوق الناس لان الخصم شركه ؟
الشي الثاني ماهو الوضع اذا لم اقبل بالتسويه وماهو
الوضع والاجراء اذا امتنعت الشركه من الدفع وماذا افعل الان لاني احس اني مظلوم بهذا المبلغ
نوروني انار الله طريقكم

[محمد ابراهيم البادي]

استاذي الفاضل
لا تدخل في متاهات التنفيذ
فالعقد باسم شركة ، والاكيد ان الشركة ذات مسئولية محدودة في نهاية المطاف
وبعدين المعني بالايجار الشريك العربي على حد قولك
والحين هو عرض عليك مبلغ لتسوية الامر
انا قلت لك في بداية الموضوع ان الامر يرجع لك
فالحل الودي افضل من السير في ممرات المحاكم لاقتضاءه خاصة اذا ثبت انه غير قادر على السداد
وحتى ومثل ما تفضل الاستاذ مؤمن باصدار امر قبض على المدين والتنفيذ عليه
فالتنفيذ سيكون لمدة 36 شهر متفرقة وبعدين مالك شي عند الريال لانه معسر

[محمد المغني]

وماهو الوضع المادي للشركة المستأجرة؟؟
إذا كانت شركة مليئة ولديها من الأموال والأصول ما يفي بحقك فواصل الإجراءات ولك الحق في التنفيذ على أموالها وأصولها ، كما لك الحق في إستصدار أمر من قاضي الأمور الوقتية بمنع مدير الشركة من السفر خاصة وأنه من الوافدين وهذا إجراء يمثل ضغطاً دافعاً له لتنفيذ حكم القضاء.

الخلاصة طالما أنك قطعت شوطاً كبيراً في القضاء ووصلت للمرحلة النهائية فيه فالذي ننصح به أن تستمر في إجراءات التنفيذ إذا كان لدى الشركة المدينة ما يوفي بحقك ، وأما إن كان الوضع خلاف ذلك وكانت الشركة المدينة ليس لديها ما يفي بحقك فأنصحك بما نصحك به الأستاذ محمد البادي من التسوية الودية على قاعدة ( عصفور في اليد ) وتقبل تحياتي

[ابوساره]

محمد البادي
مؤمن صابر
بن حسن
محمد المغني
الله يجزاكم خير ويرحم واللديكم
ماقصرتوا والله
اللي اعتقده والله اعلم ان الشركه لها استثمارات في بوظبي
وعندها عدة فلل
لكن ليس لدي يقين من انها تقدر تدفع المبلغ اولا
ماادري كيف اعرف هذا الامر ؟
طيب واذا كان معسر ومايقدر يدفع المبلغ كامل هل تجبره المحكمه يدفع المبلغ على كم سنه ؟
واذا افترضنا انه هرب كيف اقدر اضمن حقي من الشركه؟؟
واذا عزمت على اكمال التنفيذ بما تنصحوني؟؟

[ابوساره]

للرفع رفع الله قدركم

[ابوساره]

....Up....