قوانين الأسواق الحرة في الإماارت

[عبير درويش]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، أخوتي في المنتدى خلال بحثي في المنتدى لم اجد ما يتعلق بالقوانين والأحكام التي تنظم العمل في المناطق الحرة لدولة الإمارات العربية المتحدة ، بالإضافة إلى الشروط الخاصة بالعقود الأيجارية الخاصة بهذه المناطق ، وكذلك عقود الأيجار مع الهيئات الاستثمارية الحكومية ، كل هذه المواضيع هل يحكمها قانون خاص أو القانون الإداري ، أتمنى أن يكون هناك إمكانية لمناقشة هذه الاختصاصات وما يمكن أن يترتب عليها من نتائج وشكرا لكم

[tHe council]

مرحبا اختي
من واقع خبرتي ، كل منطقة حرة في كل امارة صادر بما ينظمها قانون او مرسوم محلي ، وبإمكانج الرجوع لموقع محاكم دبي للحصول على تلك النصوص

مع العلم

ان هناك خلط او لبس بين الجمهور بان المناطق الحرة ذات نظام مستقل ، هي مجرد اجراءات خاصة لتشجيع الاستثمار ، ولا يعني ابداً ان تخرج عن نطاق القوانين السيادية للدولة

والله اعلم

[هانى محمد النقيطى]

ياريت يكون فيه نقاش بهذا الموضوع واشكر من قام بالاستفسار عنه وسوف احاول انا اقوم ببحث قانونى والله الموفق

[عبير درويش]

الأخ العزيز : إن المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة فيها اختلافات جوهرية من حيث القوانين الناظمة للعمل ضمن نطاقها عن المناطق العادية مثال ذلك الحق بتشكيل شركة خارج شرط الشريك المواطن ، سقف الايداعات البنكية بالإضافة إلى اختلاف نوع الاقامات بالنسبة للوافدين المسجلين على المناطق الحرة عن تلك المقررة للوافدين الحاصلين على أقامة خارج اطار المناطق الحرة ، هناك الكثير من النقاط التي يمكن التوقف عندها والتي تصادفنا في الحياة الواقعية والممارسة ولكني حتى الأن لم احد نصاً مكتوبا ينظم ألية العمل وتأسيس الشركات وأنواع الاقامات في المناطق الحرة لذلك أتمنى من الأعضاء الاعزاء التوسع في الموضع ، علماً أني لازلت ابحث في الموضوع منذ ذلك الحين وحتى الأن وشكرا لكم

[عبير درويش]

يا ريت يكون في نقاش بالموضوع لأنه موضوع مهم جدا وحتى الأن ورغم مرور الوقت لم اجد له مراجع مقننة أو مدونة في المكتبات القانونية أو العامة، أتمنى من الاعضاء مشاركة النقاش واغنائنا بخبراتهم

[سعيد مرزوق]

أختاه المناطق الحرة بالدولة كلاً ولهُ قانونهُ الخاص في الجانب الحقوقي (التجاري والمدني والعمل والعمل)، بخلاف الجنائي فيطبق عليهِ القانون الاتحادي.
لذلك فهي مختلفة باختلاف أماكنها.

أما وإنك تبحثين عن تقنين لها فالأكثر وضوحاً من ناحية القانونية والقضائية هي المنطقة الإقتصادية الحرة بدبي (منطقة مركز دبي المالي) فلها محاكم مستقلة ذات نظام قانوني مستقل مغاير لما هو مطبق في الدولة حيث تطبق النظام القضائي الانجلوسكسوني، المرافعة والتقاضي باللغة الأجنبية، لها تشكيل قضائي منفرد لها قوانينها الخاصة المنفرده بها، كما أن لديها مركز تحكيم مستقل أيضاً

وبإمكانك الحصول على المعلومات وكذالك التقننات الخاصة بهِ عبر الشبكة العنكبوتية

ومع ذلك فطرح جميل، وينم عن فكر قانوني متفتح ذو رؤى مستقبلية

موفقة بإذن الله اخت عبير (وبإذن الله ستكوني أو الأقلام التي سيسطر هذا الموضوع بإطروحة الماجستير أو الدكتوراه ويصدر كتاباً يكون مرجعاً لكل من يريد الإطلاع أو معرفة الطبيعة القانونية للمناطق الحرة)


مع خالص التحية

[عبير درويش]

أختاه المناطق الحرة بالدولة كلاً ولهُ قانونهُ الخاص في الجانب الحقوقي (التجاري والمدني والعمل والعمل)، بخلاف الجنائي فيطبق عليهِ القانون الاتحادي.
لذلك فهي مختلفة باختلاف أماكنها.

أما وإنك تبحثين عن تقنين لها فالأكثر وضوحاً من ناحية القانونية والقضائية هي المنطقة الإقتصادية الحرة بدبي (منطقة مركز دبي المالي) فلها محاكم مستقلة ذات نظام قانوني مستقل مغاير لما هو مطبق في الدولة حيث تطبق النظام القضائي الانجلوسكسوني، المرافعة والتقاضي باللغة الأجنبية، لها تشكيل قضائي منفرد لها قوانينها الخاصة المنفرده بها، كما أن لديها مركز تحكيم مستقل أيضاً

وبإمكانك الحصول على المعلومات وكذالك التقننات الخاصة بهِ عبر الشبكة العنكبوتية

ومع ذلك فطرح جميل، وينم عن فكر قانوني متفتح ذو رؤى مستقبلية

موفقة بإذن الله اخت عبير (وبإذن الله ستكوني أو الأقلام التي سيسطر هذا الموضوع بإطروحة الماجستير أو الدكتوراه ويصدر كتاباً يكون مرجعاً لكل من يريد الإطلاع أو معرفة الطبيعة القانونية للمناطق الحرة)


مع خالص التحية

الأخ العزيز شكرا لوضوح الرد لو في امكانية وضع الروابط على الصفحة أكون شاكرة لك جزيل الشكر

[فاطمة12]

السلام عليكم اختي العزيزة
هذه هي المعلومات اللتي لدي يخصوص سؤالكو منشور متعلق بالانشطة المحظورة بالمنطقة الحرة بجبل علي
This is to inform that the following activities cannot be approved for Offshore Companies registered inا Jebel Ali. All other activities can be conducted based on management approval and proper justification.

Prohibited Activities

1. Insurance 11. Movie Production
2. Banking 12. Gambling
3. Financial 13. Casino
4. Professional Services 14. Game & Win
5. Consulting 15. Advisory
6. Intellectual Property 16. Real Estate
7. Media 17. Military
8. Security 18. Education
9. Publishing
10. Advertising

Please inform the clients accordingly and exclude all above activities henceforth while submitting the Company formation application so we may be in a position to process your documents promptly. If you need any further clarification please do not hesitate to contact us on Tel – 8010845, 850 or send your queries on Fax - 8815627.

Kindly be inform that this circular replaced the previous circular which has been issued in 22nd June 2005
و فيما يلي شروط تسجيل الشركات بنفس المنطقة الحرة و عسى ان يفيدك هذا المثال الصغير في الرد على استفسارك
__________________________________________________ __________________________________________________ _______
* DED = Dubai Economic Department *Note: The fees mentioned above are subject to change.

* EHS = Environment, Health and Safety Department
*Updated: May 2011
Setting up Business in Jafza
1. Registrations
Setup Type
Registration Fee
(One Time payment)
AED
Capital
AED
Branch Company
Overseas or Local
5,000 Not Required
Free Zone Establishment (FZE)
New Company (One Shareholder)
10,000 1,000,000/-
Free Zone Company (FZCO)
New Company (2-5 shareholders)
15,000 500,000/-
*(Working Capital should be deposited in a Bank in Dubai)
2. Jafza Facilities
Facility Area
sqm
Annual Rent
sqm/year
AED
Insurance
AED
Name Plate
AED
Office
Standard office
G+1
26.88
1,800
48,384/year
100
500
Jafza
14, 15, 16, 17
As per request 1,900 - 2,000 4 /sqm
Jafza View
18 , 19
As per request 2,100 - 2,500 4 /sqm
Warehouse & Light Industrial (Unit LIU)
Warehouses
(10 KVA) & (74 KVA)
669, 619, 601,
555, 313
500 - 700
300 -
Factory LIU
(100 KVA)
619, 601, 555, 543 550
Showroom
Type A

891
800 1000 -
Type B

772
Plot
Plot of Land
(Mini. 5,000)
Available in different
sizes
20 - 80
Rate identified as per
the location of the land
- -
3. Jafza Licenses
Licenses Annual Fees
AED
1

Trading License
( 7 products max from one group)
5,500
2

Trading License
( 12 products max from 2 groups)
9,000
3

Industrial License 5,500
4

Service License (Branch of UAE based company only) 8,000
5

Logistics (Branch of UAE based company only) 30,000
6

General Trading 30,000
__________________________________________________ __________________________________________________ _______
* DED = Dubai Economic Department *Note: The fees mentioned above are subject to change.
* EHS = Environment, Health and Safety Department

*Updated: May 2011
4. Security Deposit, PHL

(Public Health Levy) & Other Costs
Facility Charges Remarks
Office

10% of the annual rent as security deposit Onetime Payment
Warehouse
&
Showroom
10% of the annual rent as security deposit

Onetime Payment
2% of the annual rent as PHL fees

Annually
(Maximum AED 10,000)
Plot

2% of the annual rent as PHL fees Annually
(Maximum AED 10,000)
All facilities

AED 180 immigration card fees (CIC) Annually
DUNS

AED 440 Onetime charge
5. Application Check List
•

Facility Application form
•

Application Registration form FZE or FZCO
•

Project Summary
•

Passport Copy of Manager & Shareholders/directors/secretary in case of FZE/FZCO
•

Passport Copy of Manager in case of branch of overseas company
•

CV of Shareholder/s
•

Parent Company’s Profile. (In case of Branch formation)
•

EHS* Form for office, warehouse & LIU, Plot
•

NOC from Sponsor for UAE Resident Applicants
•

Application Processing Fees AED 500/- (Non Refundable)
6. Applications & Forms
•

For Proposed Business Activity in Jafza as per DED*:
Visit:

www.jafza.ae >> Becoming a client >> Business Activity Classifieds
•

For EHS* forms
Visit:

www.jafza.ae >> Customer Lounge >> EHS forms
•

For Online Registration
Visit:

www.jafza.ae >> Customer Lounge >> Jafza Online Registration Application
•

All the Applications are available online www.jafza.ae and in Jafza Building 15
Looking forward supporting your business expansion in the region.
Jafza Sales Department
و اذا اردت يمكنني ان ابعث لك بالعربية

[عبير درويش]

السلام عليكم اختي العزيزة
هذه هي المعلومات اللتي لدي يخصوص سؤالكو منشور متعلق بالانشطة المحظورة بالمنطقة الحرة بجبل علي
this is to inform that the following activities cannot be approved for offshore companies registered inا jebel ali. All other activities can be conducted based on management approval and proper justification.

Prohibited activities

1. Insurance 11. Movie production
2. Banking 12. Gambling
3. Financial 13. Casino
4. Professional services 14. Game & win
5. Consulting 15. Advisory
6. Intellectual property 16. Real estate
7. Media 17. Military
8. Security 18. Education
9. Publishing
10. Advertising

please inform the clients accordingly and exclude all above activities henceforth while submitting the company formation application so we may be in a position to process your documents promptly. If you need any further clarification please do not hesitate to contact us on tel – 8010845, 850 or send your queries on fax - 8815627.

Kindly be inform that this circular replaced the previous circular which has been issued in 22nd june 2005
و فيما يلي شروط تسجيل الشركات بنفس المنطقة الحرة و عسى ان يفيدك هذا المثال الصغير في الرد على استفسارك
__________________________________________________ __________________________________________________ _______
* ded = dubai economic department *note: The fees mentioned above are subject to change.

* ehs = environment, health and safety department
*updated: May 2011
setting up business in jafza
1. Registrations
setup type
registration fee
(one time payment)
aed
capital
aed
branch company
overseas or local
5,000 not required
free zone establishment (fze)
new company (one shareholder)
10,000 1,000,000/-
free zone company (fzco)
new company (2-5 shareholders)
15,000 500,000/-
*(working capital should be deposited in a bank in dubai)
2. Jafza facilities
facility area
sqm
annual rent
sqm/year
aed
insurance
aed
name plate
aed
office
standard office
g+1
26.88
1,800
48,384/year
100
500
jafza
14, 15, 16, 17
as per request 1,900 - 2,000 4 /sqm
jafza view
18 , 19
as per request 2,100 - 2,500 4 /sqm
warehouse & light industrial (unit liu)
warehouses
(10 kva) & (74 kva)
669, 619, 601,
555, 313
500 - 700
300 -
factory liu
(100 kva)
619, 601, 555, 543 550
showroom
type a

891
800 1000 -
type b

772
plot
plot of land
(mini. 5,000)
available in different
sizes
20 - 80
rate identified as per
the location of the land
- -
3. Jafza licenses
licenses annual fees
aed
1

trading license
( 7 products max from one group)
5,500
2

trading license
( 12 products max from 2 groups)
9,000
3

industrial license 5,500
4

service license (branch of uae based company only) 8,000
5

logistics (branch of uae based company only) 30,000
6

general trading 30,000
__________________________________________________ __________________________________________________ _______
* ded = dubai economic department *note: The fees mentioned above are subject to change.
* ehs = environment, health and safety department

*updated: May 2011
4. Security deposit, phl

(public health levy) & other costs
facility charges remarks
office

10% of the annual rent as security deposit onetime payment
warehouse
&
showroom
10% of the annual rent as security deposit

onetime payment
2% of the annual rent as phl fees

annually
(maximum aed 10,000)
plot

2% of the annual rent as phl fees annually
(maximum aed 10,000)
all facilities

aed 180 immigration card fees (cic) annually
duns

aed 440 onetime charge
5. Application check list
•

facility application form
•

application registration form fze or fzco
•

project summary
•

passport copy of manager & shareholders/directors/secretary in case of fze/fzco
•

passport copy of manager in case of branch of overseas company
•

cv of shareholder/s
•

parent company’s profile. (in case of branch formation)
•

ehs* form for office, warehouse & liu, plot
•

noc from sponsor for uae resident applicants
•

application processing fees aed 500/- (non refundable)
6. Applications & forms
•

for proposed business activity in jafza as per ded*:
visit:

www.jafza.ae >> becoming a client >> business activity classifieds
•

for ehs* forms
visit:

www.jafza.ae >> customer lounge >> ehs forms
•

for online registration
visit:

www.jafza.ae >> customer lounge >> jafza online registration application
•

all the applications are available online www.jafza.ae and in jafza building 15
looking forward supporting your business expansion in the region.
jafza sales department
و اذا اردت يمكنني ان ابعث لك بالعربية


اخي الكريم شكراً جزيلاً على مجهودك القصد كان معرفة القوانين التي تحكم عقود العمل بشكل اساسي وقوانين تشكيل الشركات من حيث المسؤولية واختلاف الشركاء ليس من حيث تأسيس شركات ولكن من حيث القوانين الناظمة لهذا التأسيس في الدائرة الاقتصادية القوانين تختلف ما هي القوانين التي تحكم العمل في هذه الشركات ، في حال الخلاف بين الشركاء أو تصفية الشركة أو اعلان التفليس أو بيع الحصص هذا المقصود بسؤالي على وجه التحديد

[عصام غالى]

هل حد عنده أى معلومه عن قانون المنطقه الإعلاميه الحرة بالفجيرة أم أنه لا يوجد قانون اصلاً بهذا المسمى ؟!