المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عقد شراكة


MADO
02-23-2012, 01:17 AM
الأعزاء

وفقكم الله الى كل ما يحب ويرضى وأشكركم على مجهودكم الملموس في كل أنحاء الدولة بل وخارجها ، فقد أصبحتم مرجعا لكل من واجهته مسألة قانونية. نسأل الله أن يجعل كل هذه المجهودات في ميزان حسناتكم.

وبعد،،

بدأت شراكة مع شخص منذ 6 أشهر كشركة منطقة حرة ، واتفقنا على الدخول بمبلغ ما يتحمل كل منا 50% منه، التزمت به وأنفقت على الشركة حصتى كلها ولم يلتزم هو بحصته الى الأن واعداً إياي بشراء منتجات بقيمة حصته ، لا أشك ولكننى أريد أن أكون حريصا لكثرة المشكلات الناجمة عن الشراكات. أتمنى من سيادتكم مساعدتي في التالي:

1- صياغة عقد شراكة بين اثنين في شركة منطقة حرة ، أخذين في العلم النقاط التالية:

أ. تمت اضافتي مدير في الرخصة وليس شريك لزيادة تكلفة اضافة الشريك.
ب. لا يتدخل الشريك في الحسابات وأشرف أنا عليها للأمانة منه.
ج.تم عرض موضوع الذهاب الى الكاتب العدل لصياغة وتوثيق عقد شراكة بيننا ولكنه يؤجل (ولا أريد أن أشكك في نيته أيضا)

2- هل من الممكن أن أقوم أنا بطباعة العقد (بمساعدة حضراتكم طبعا) ثم توثيقه عند الكاتب العدل؟

3- هل يقبل الكاتب العدل توثيق العقد دون وجود الجواز الأصلي والهوية علماً بن الأول في المنطقة الحرة (كاجراء لديهم) والثانية في انتظار استلامها وتوجد فقط بطاقة المنطقة الحرة والتى تعتبر بطاقة صادرة عن حكومة أيضا؟

4- هل يتم ذكر المبالغ الفعلية التى تم ادخالها الشركة من قبلنا فقط الى أن يكمل نصابه ثم نغير العقد بعد اكمال النصاب ، وفي هذه الفترة هل يعامل كشريك في النصف أم فيما أنفقه فقط؟

5- هل لو تعثر الشريك في اكمال حصته خلال مدة معينة يمكنني الغاء اتفاق ال 50%:50% وتعاد صياغة العقد من جديد؟

6-هل أستطيع استخدام عقد الشراكة كتوكيل في شركتنا ، أم أضيف بند التوكيل في العقد ، أم أقوم بمطالبته بتوكيل منه لى في الشركة منفصلا عن عقد الشراكة؟

7- يطالب الشريك بزيادة 10% في إجمالى الارباح نظرا لخبرته المسبقة في مجال الشركة، وافقت مبدئيا إحراجا منه ولكنى أرى في الأمر اجحافا لحقي حيث إننى أعمل معه في نفس الشركة ، هل هي نسبة مناسبة في هذه الحالة ، وهل يجب كتابتها في عقد الشراكة أم لا.

شاكرا لكم وقتكم الثمين وراجيا منكم المساهمة البناءة كما عودتمونا.

والسلام عليكم

MADO
02-23-2012, 08:22 PM
ما زلت واثقاً في كرمكم وعلمكم للرد على هذه الاستشارة.

شكرا

tHe council
02-25-2012, 08:55 PM
اخي الكريم

يفضل افادتنا باسم المنطقة الحرة لانه كل منطقة حرة لها نظام قانوني مستقل وعقد شراكة معتمد ويوثق داخلياً لدى ادارة المنطقة الحرة وليس لدى الكاتب العدل

من استغرابي من نقطة

لا يوجد شركة قائمة من دون عقد تأسيس

فشركتكم والله اعلم

مجرد اتفاق سابق او تحت التأسيس والاجراء

بانتظارك

MADO
02-25-2012, 10:48 PM
أخي المستشار ، شكرا لردك وإليك التوضيح:

1- كنت أعمل في مكان أخر عندما تأسست الشركة.
2-فتح شريكي الشركة قبل أن أترك المكان الذي كنت أعمل فيه ، فبالتالى هو المالك واسمه فقط في عقد التأسيس.
3-تركت المكان الذي كنت أعمل به ونقلت اقامتى على الشركة،تمت اضافتي مدير بالرخصة لارتفاع تكاليف اضافة الشريك.
4-المنطقة الحرة هي الحمرية بإمارة الشارقة.

شكرا مقدما.

tHe council
02-26-2012, 09:51 PM
جميع النقاط اللي تفضلت ابها ممكن تُعالج من خلال قرار مجلس ادارة

هذا نموذج من موقع الفيرزون

http://www.hfza.ae/docs/FZE%20Board%20Resolution.pdf

خله يوقعه ويقدمه لادارة المنطقة الحرة لاثبات حسن نيته

ولو تبا تضمن حصتك اكثر ، ممكن ـ وكان من المفترض اولاً ـ يعطيك شيك بالمبلغ المدفوع


وبالنسبة انه وعدك انه راح يقدم حصة عينية ،

فوالله ياخوي ماادري شو اقول لك

انته ارتكبت مخالفة شرعية
انته خالفت آية المداينة

"اذا تداينتكم بدين بينكم فاكتبوه"

كل التزام كان مفروض يُكتب ويوثق ،

ماودي توصل وياه للمحكمة ، لكن الثقة هي الاساس في اي شراكة

موفق

MADO
04-24-2012, 09:36 PM
السلام عليكم

أرجو توضيح أن الشريك قد تخطى المبلغ المطلوب ، ولكن سؤالى : هل يعتد بعقد الشراكة الموثق عند الكاتب العدل ، وهل يشترط مكتب الكاتب العدل صيغة معينة أم يمكنني عمل عقد كما أريد.

والسبب لعمل العقد أن تكاليف إضافة الشريك بالمنطقة الحرة عالية جدا.

فضولي جدا
04-25-2012, 01:36 AM
أخي اذا كنت تقصد ان تعمل عقد بينكم وانته أصلا غير موجود في الرخصة


وصفتك فقط مدير ... فكاتب العقد لا يوثق هذا العقد

MADO
04-25-2012, 09:18 PM
أخي الكريم أنا اسمي موجود بالرخصة كمدير مسئول ، أرجو التوضيح

دائرة القضاء
04-25-2012, 10:36 PM
أخي الكريم. . عقود الشراكة الخاصة بالمناطق الحرة لا يصادق عليها الكاتب العدل ولكن يتم تصديقها لدى المنطقة الحرة في الإمارة المراد فيها تأسيس الشركة وفي جميع الأحوال لا يجوز تصديق عقد شراكة لدى الكاتب العدل بدون حضور جميع أطراف العدل مع إثبات شخصيتهم الأصلي (بطاقة الهوية فقط)

MADO
04-25-2012, 10:45 PM
سوف نحضر بالتأكيد نحن الإثنان فليس هناك مانع لأي منا ، لكن السؤال:
- هل يجوز لى اقتباس عقد شراكة من خلال النت مثلا ووضع البيانات ثم الذهاب الى مكتب الكاتب العدل لتوثيقه فقط أم أن الكاتب العدل كمكتب لديهم فورمة "عقود" جاهزة لمثل حالتنا.

شكرا للرد

دائرة القضاء
04-26-2012, 12:16 AM
كاتب العدل يصادق على العقود الخاصة بالشركات ذات المسؤولية المحدودة وعقود وكيل الخدمات التي يصدر لها إسم تجاري من دائرة التنمية الاقتصادية .. وفي حالتك الجهة التي يمكن أن تصادق على العقد هي المنطقة الحرة

tHe council
04-26-2012, 12:27 AM
كاتب العدل يصادق على العقود الخاصة بالشركات ذات المسؤولية المحدودة وعقود وكيل الخدمات التي يصدر لها إسم تجاري من دائرة التنمية الاقتصادية .. وفي حالتك الجهة التي يمكن أن تصادق على العقد هي المنطقة الحرة

عندي تعقيب اذا سمحت

من أين يستمد قسم التوثيقات في اي ادارة منطقة حرة سلطاته ؟

مع العلم ان قانون الكاتب العدل الاتحادي لم يتطرق لآخرين قد يقوموا مقام الكاتب العدل في مهامه

ارجو الرد لكون المسألة ملحّة بالنسبة لي خاصة ً وأن بعض المناطق الحرة لم يشر نظامها الاساسي او قانون انشاءها لمثل هذه الاجراءات التي نُزعت من موظفي الكاتب العدل من غير مسوغ قانوني

tHe council
04-26-2012, 12:30 AM
جميع النقاط اللي تفضلت ابها ممكن تُعالج من خلال قرار مجلس ادارة

هذا نموذج من موقع الفيرزون

http://www.hfza.ae/docs/fze%20board%20resolution.pdf

خله يوقعه ويقدمه لادارة المنطقة الحرة لاثبات حسن نيته

ولو تبا تضمن حصتك اكثر ، ممكن ـ وكان من المفترض اولاً ـ يعطيك شيك بالمبلغ المدفوع


وبالنسبة انه وعدك انه راح يقدم حصة عينية ،

فوالله ياخوي ماادري شو اقول لك

انته ارتكبت مخالفة شرعية
انته خالفت آية المداينة

"اذا تداينتكم بدين بينكم فاكتبوه"

كل التزام كان مفروض يُكتب ويوثق ،

ماودي توصل وياه للمحكمة ، لكن الثقة هي الاساس في اي شراكة

موفق


"اذا تداينتم بدين بينكم فاكتبوه"

صدق الله العظيم

tHe council
04-26-2012, 12:32 AM
وجوب اسمك في الرخصة كمدير لا يعني تمتعك بصلاحيات المدير في شركات المسؤولية المحدودة مثلاً ، فالمدير العام يتمتمع بصلاحيات الحفظ والادارة ولو لم تُفصل

عزيزي

الجأ لادارة الفريزون واثبت حقوقك بحضور المالك ان كانت الحصص مملوكة له لوحده

ارجع اقول لك

الامر يختلف من منطقة حرة لاخرى

والاخ دائرة القضاء وضح لك موقف الكاتب العدل في مثل حالتك

MADO
04-26-2012, 12:42 AM
أشكر ردودكم الطيبة وسأذهب للمنطقة الحرة ، ولكن أحببت أن أوضح أن ما بيننا ليس بدين ولكنها شراكة لا ينكرها أي منا ولا يوجد نزاع والحمد لله ، ولكن نجن الاثنان أردنا أن نوثق الشراكة بعد تعثرنا في إثباتها بالرخصة لسببين : ارتفاع سعر إضافة شريك ، وعدم وجودي على إقامة الشركة عند التأسيس لإنني نقلت إقامتى على شركتى بعد التأسيس بفترة.
باختصار: ستشترط إدارة المنطقة الحرة (الحمرية) دفع مصاريف تتجاوز ال 10000 درهما لاضافة شريك ونحن نريد أن نوثق الشراكة دون دفع هذا المبلغ.

شكرا مقدما لردود حضراتكم

دائرة القضاء
04-26-2012, 01:27 AM
عندي تعقيب اذا سمحت

من أين يستمد قسم التوثيقات في اي ادارة منطقة حرة سلطاته ؟

مع العلم ان قانون الكاتب العدل الاتحادي لم يتطرق لآخرين قد يقوموا مقام الكاتب العدل في مهامه

ارجو الرد لكون المسألة ملحّة بالنسبة لي خاصة ً وأن بعض المناطق الحرة لم يشر نظامها الاساسي او قانون انشاءها لمثل هذه الاجراءات التي نُزعت من موظفي الكاتب العدل من غير مسوغ قانوني

بالنسبه لسؤالك يالغالي قوانين كاتب العدل تختلف عن قوانين المناطق الحرة لأن الكاتب العدل يستمد تصديقاته بناءاً على قانون المعاملات التجارية وقانون الشركات ولكن كل منطقة حرة تستمد تصديقاتها تبعاً للنظام الأساسي فلها أنظمة ولوائح داخلية خاصة فيها وبناءاً عليها تصادق على العقود وتصدر الرخص التجارية