فرز وتجنيب في عقار ورثة

[ابوظبي123]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

لي نصيب في عقار سكني ورثة لي انا واخواني واريد ابيع العقار بالكامل في المزاد العقاري عشان كل واحد ياخذ نصيبه من البيعه لاني متضرر وساكن بالايجار . ويوجد واحد من الورثة مقيم في البيت وبيني وبينه مشاكل ويرفظ اقامتي في المنزل . وحكم القاظي ببيع نصيبي فقط .وعرضت نصيبي على الورثة ولم يشتريه احد واستئنفت الحكم عشان يباع العقار بالكامل هل استطيع بيع العقار بالكامل حتا لو كل الورثة رفضو ؟؟؟ ولان الخبير لي وظعته المحكمه اكد بان العقار لا يقسم ؟؟؟

هل استطيع بيع العقار بالكامل حتا لو رفضو الورثة ؟؟ افيدوني جزاكم الله خيراا ؟؟

[رمضان حمزة]

إلى السائل الكريم لقد سلكت الطريق القانوني السليم واتخذت الاجراءات القانونية وأقمت دعواك بطلب قسمة العقار وجاء تقرير الخبير بأنه لايمكن قسمة العقار عيناً وإن كان قد حدد حصتك في العقار وعلى إثره حكمت المحكمة ببيع حصتك في العقار ولم ترتض هذا الحكم وإستأنفته لأنك تريد بيع العقار بالكامل
والحق أن حكم القاضي ببيع حصتك حكم صحيح ولكن يتعين عليك أن تعرض حصتك للبيع على بقية الشركاء فإن قبلوا شراءها أو قبل واحد منهم شراءها إنتهت القضية أما إذا رفضوا فيتعين عليك وإعمالاً لنص 1164 من قانون المعاملات المدنية الاماراتي الرجوع للقاضي مصدر الحكم ليقوم بإصدار الأمر بإتخاذ إجراءات البيع بالطريقة المبينة في القانون وهي البيع بالمزاد العلني وتقتصر المزايدة على الشركاء إذا طلبوا ذلك بالاجماع
أرجو أن أكون قد وفقت في الرد على إستفسارك والله ولي التوفيق
المستشار القانوني/ رمضان حمزة

[ابوظبي123]

إلى السائل الكريم لقد سلكت الطريق القانوني السليم واتخذت الاجراءات القانونية وأقمت دعواك بطلب قسمة العقار وجاء تقرير الخبير بأنه لايمكن قسمة العقار عيناً وإن كان قد حدد حصتك في العقار وعلى إثره حكمت المحكمة ببيع حصتك في العقار ولم ترتض هذا الحكم وإستأنفته لأنك تريد بيع العقار بالكامل
والحق أن حكم القاضي ببيع حصتك حكم صحيح ولكن يتعين عليك أن تعرض حصتك للبيع على بقية الشركاء فإن قبلوا شراءها أو قبل واحد منهم شراءها إنتهت القضية أما إذا رفضوا فيتعين عليك وإعمالاً لنص 1164 من قانون المعاملات المدنية الاماراتي الرجوع للقاضي مصدر الحكم ليقوم بإصدار الأمر بإتخاذ إجراءات البيع بالطريقة المبينة في القانون وهي البيع بالمزاد العلني وتقتصر المزايدة على الشركاء إذا طلبوا ذلك بالاجماع
أرجو أن أكون قد وفقت في الرد على إستفسارك والله ولي التوفيق
المستشار القانوني/ رمضان حمزة


جزاك الله خير اخي لاكني اريد اعرف هل لو رفض الشركاء شراء نصيبي وهم لن يشترو نصيبي ابداا . هل استطيع عند الرجوع للقاضي مصدر الحكم ان اصدر منه حكم ببيع العقار بالكامل حتا لو رفض باقي الورثه البيع ؟؟ لاني اعلم انهم لن يشترو نصيبي ولا حتا الغريب لن يرظى يشتري نصيب في بيت ناس غرباء عليه؟؟
مع العلم انه لايوجد قصر من الورثه والكل متزوج ويوجد منزل سكني اخر .
اريد ابيع العقار في المزاد العلني على الشيوع وكل شخص ياخذ نصيبه من البيعه

افيدوني جزاكم الله خيراا

[رمضان حمزة]

الأخ الكريم تقدم بطلب للقاضي مصدر الحكم بطلب إنهاء الشيوع وبيع حصتك في العقار فإذا تعذر الأمر ورفض الشركاء أو أحدهم شراء الحصة خاصتك فإن المحكمة ستتخذ إجراءات بيع العقار بالكامل بالمزاد العلني سواء قبل الشركاء أم لم يقبلوا وسيكون حق المزايدة للشركاء أولاً وعند إمتناعهم يحق للغير المزايدة وعند تمام البيع ودفع ثمن العقار من قبل المشتري الذي رسى عليه المزاد يودع نصيب كل شريك من ثمن البيع في خزينة المحكمة ويحق له صرفه متى صرح القاضي بذلك وهذه الاجراءات معروفة ومعلومة ومتداولة في المحاكم
وتمنياتي لك بالتوفيق والله الموف
المستشار القانوني / رمضان حمزة

[ابوظبي123]

الأخ الكريم تقدم بطلب للقاضي مصدر الحكم بطلب إنهاء الشيوع وبيع حصتك في العقار فإذا تعذر الأمر ورفض الشركاء أو أحدهم شراء الحصة خاصتك فإن المحكمة ستتخذ إجراءات بيع العقار بالكامل بالمزاد العلني سواء قبل الشركاء أم لم يقبلوا وسيكون حق المزايدة للشركاء أولاً وعند إمتناعهم يحق للغير المزايدة وعند تمام البيع ودفع ثمن العقار من قبل المشتري الذي رسى عليه المزاد يودع نصيب كل شريك من ثمن البيع في خزينة المحكمة ويحق له صرفه متى صرح القاضي بذلك وهذه الاجراءات معروفة ومعلومة ومتداولة في المحاكم
وتمنياتي لك بالتوفيق والله الموف
المستشار القانوني / رمضان حمزة

انا عرضت حصتي عليهم ورفضو شراء حصتي وعرضت حصتي فالمزاد العلني ولم يتقدم لشراء نصيبي احد والان اطالب ببيع العقار بالكامل .....الله يوفقني ويوفقك وجزاك الله خير ااا اخي رمضان حمزه

[ابوظبي123]

upppppppppppppppp ننتظر الجواب منكم

[ابوظبي123]

uppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp pppppppppppppppppppppppppppp

ننتظر الجواب ؟