عندي مشكله ومحتاج حل

[بوسواف]

بسم الله الرحمن الرحيم
اسعد الله اوقاتكم؛
ارجو افادتي بالقضيه التاليه:

استاجرت شقه في فيلا مقسمه سنه 12/2007 بعقد ايجار (ورق ابيض) وليس العقد الرسمي وبقيت في البيت حتى 12/2010 نهاية عقدي ولكن هذه السنه 2010 لم استطيع دفع ايجاري لإنهاء خدماتي من عملي فقام المستثمر برفع قضيه باخلاء الشقه ودفع المبلغ فوكلت محامي ليحضر عني وابلغتهم اني اريد تقسيط المبلغ وسلمت مفتاح الشقه للمحامي ليسلمه للمحكمه ولكن للاسف لم يسلم المفتاح حتى شهر 9/2011 فحكم علي بدفع الايجار حتى شهر 9/2011 علما باني اخليت الشقه من تاريخ انتهاء العقد 12/2010 فاصبحت مطالب بدفع سنه و عشر شهور وقد وردني اتصال من الشرطه لحجز سيارتي على ذمة القضيه علما بان السياره لايتجاور سعرها ال 20000 فماذا افعل حاولت الاتصال بالمحامي كثيرا ولم يجيب
كنت مطالب ب 85000 واصبحت مطالب 145000+مصاريف محاماه= 165000
افيدوني جزاكم الله خيرا
اخوكم ابو سيف من ابوظبي

[سيد وائل]

نرجو الافادة من السادة الكرام

[بوسواف]

نرجو الافادة من السادة الكرام

شكرا على مرورك الطيب

[محمد المغني]

من المقرر قانوناً وقضاءً أن عقد الايجار من العقود التي ترد على المنفعة ، وأن الأجرة لا تستحق إلا مقابل الانتفاع بالعين المؤجرة ، وواضح من سؤالك أن الحكم صدر حديثاً ولا تزال لديك فرصة للطعن عليه بالاستئناف .

وأما عن موضوع الدعوى ، فـأرى أن عليك إثبات واقعة الاخلاء بكافة طرق الاثبات بما فيها شهادة الشهود ، وكذلك إثبات واقعة تسليمك المفتاح للمحامي لتسليمه للمحكمة ، وواضح أن محاميك الأول - للأسف الشديد - لم يعتني بقضيتك وأهملها إهمالا تاماً لدرجة أنه لم يذهب للمحكمة ولم يقدم دفاعاً .

وأما بخصوص الحجز على السيارة فهو غالباً حجز تحفظي حصل عليه خصمك بموجب الحكم الابتدائي ، وربما يكون قد استصدر أمراً بالحجز التحفظي على أموالك في البنوك كذلك.

المهم لا تضيع الوقت وقم بتوكيل محام آخر لاستئناف الحكم ، ونسأل الله لك التوفيق.

ملحوظة : لا تترك المحامي الأول واختصمه لأنه تسبب بإهماله في إحداث ضرر بالغ لك.

أعانك الله

[بوسواف]

من المقرر قانوناً وقضاءً أن عقد الايجار من العقود التي ترد على المنفعة ، وأن الأجرة لا تستحق إلا مقابل الانتفاع بالعين المؤجرة ، وواضح من سؤالك أن الحكم صدر حديثاً ولا تزال لديك فرصة للطعن عليه بالاستئناف .

وأما عن موضوع الدعوى ، فـأرى أن عليك إثبات واقعة الاخلاء بكافة طرق الاثبات بما فيها شهادة الشهود ، وكذلك إثبات واقعة تسليمك المفتاح للمحامي لتسليمه للمحكمة ، وواضح أن محاميك الأول - للأسف الشديد - لم يعتني بقضيتك وأهملها إهمالا تاماً لدرجة أنه لم يذهب للمحكمة ولم يقدم دفاعاً .

وأما بخصوص الحجز على السيارة فهو غالباً حجز تحفظي حصل عليه خصمك بموجب الحكم الابتدائي ، وربما يكون قد استصدر أمراً بالحجز التحفظي على أموالك في البنوك كذلك.

المهم لا تضيع الوقت وقم بتوكيل محام آخر لاستئناف الحكم ، ونسأل الله لك التوفيق.

ملحوظة : لا تترك المحامي الأول واختصمه لأنه تسبب بإهماله في إحداث ضرر بالغ لك.

أعانك الله

الله يجزيك الخير هذا اللي كنت انتظره الحمد لله الشهود هم الجيران والمحامي الشاهد الوحيد هي السكرتيره ولكن للاسف تركت العمل
ما قصرت اخي الكريم انا من الصبح ما تركت مكتب محامي الا و اتصلت لكن كلهم في المحاكم ان شاء الله بعد الظهر

[بوسواف]

والله ما اعرف شو اقول
دهبت للمحامي وقال لي ان القرار نهائي و يجب ان ادفع 50% من المبلغ لفك التعميم ولا يوجد حل ثاني ولا استطيع الاستئناف ماذا افعل دلوني على الطريق